观山名筑
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24000
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价格描述
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观山名筑目前在售建筑面积约160-300平别墅产品，成交均价24000-25000元/平
楼盘地址:
滨湖 高浪路与南湖大道交汇处以东（由华清路向西300米）
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交房时间:
2020年12月31日
主力户型:
4室2厅3卫 (建面152.72m²)
3室2厅2卫 (建面127.82m²)
3室2厅2卫 (建面125.0m²)
3室2厅2卫 (建面127.0m²)
3室2厅2卫 (建面132.51m²)
4室2厅3卫 (建面150.0m²)
3室2厅3卫 (建面153.0m²)
余房查询预售证号：
（2013）预销准字第103号
微信扫码拨号
4001560036
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基本信息
楼盘名称：
建成年代：
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物业类型：
普通住宅
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
多层,高层,塔楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
无锡兴想房地产开发有限公司
环线位置：
内环以外
投资商：
无锡兴元房地产开发有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
滨湖 高浪路与南湖大道交汇处以东（由华清路向西300米）
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
2020年12月31日
开盘时间：
2016年05月10日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-182041
售楼地址：
经开区高浪路与南湖大道交汇处东面（由华清路向西300米）
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
（2013）预销准字第103号 | 2013-01-01 | |
（2012）预销准字第128号 | 2012-01-01 | |
（2011）预销准字第129号 | 2011-01-01 | |
（2011）预销准字第068号 | 2011-01-01 | |
（2011）预销准字第015号 | 2011-01-01 | |
（2011）预销准字第009号 | 2011-01-01 | |
（2010）预销准字第136号 | 2010-01-01 | |
（2010） 预销准字第068号 | 2010-01-01 | |
（2010）预销准字第025号 | 2010-01-01 | |
（2010）预销准字第003号 | 2010-01-01 | |
（2019）预销准字第161号 | ||
（2019）预销准字第161号 | ||
（2014）预销准字第119号 | ||
（2013）预销准字第103号 | ||
（2012）预销准字第128号 | ||
（2011）预销准字第129号 | ||
（2011）预销准字第068号 | ||
（2011）预销准字第015号 | ||
（2011）预销准字第009号 | ||
（2010）预销准字第136号 | ||
（2010）预销准字第068号 | ||
（2010）预销准字第025号 | ||
（2010）预销准字第003号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2022-07-25 | 25000.0元/m² | 25000.0元/m² | 24000.0元/m² | 观山名筑目前在售建筑面积约160-300平别墅产品，成交均价24000-25000元/平 |
2021-04-27 | 25000.0元/m² | 23000.0元/m² | ||
2021-04-21 | 25000.0元/m² | 23000.0元/m² |
观山名筑目前在售建筑面积约160-300平别墅产品，成交均价24000-25000元/平。具体详询售楼处。 | |
2021-01-21 | 23000.0元/m² | 15000.0元/m² | ||
2019-09-26 | 21000.0元/m² | |||
2019-08-28 | 15500.0元/m² | 高层15500元/㎡ | ||
2019-08-12 | 15500.0元/m² | |||
2019-07-26 | 21000.0元/m² | |||
2019-05-14 | 22000.0元/m² | 观山名筑在售三期50-60#楼叠加别墅房源,建面约150-160㎡,均价22000-23000元/㎡;联排别墅房源,建面约230、250、300 ㎡,均价21000元/㎡;另在售15#、16#楼高层房源,建面约87、130㎡,均价约15500元/㎡。感兴趣的朋友致电售楼处详询。 | ||
2019-04-15 | 22000.0元/m² | 观山名筑在售三期50-60#楼叠加别墅房源，建面约150-160㎡，均价22000-23000元/㎡；联排别墅房源，建面约230、250、300 ㎡，均价21000元/㎡；另在售15#、16#楼高层房源，建面约87、130㎡，均价约15500元/㎡。 | ||
2019-03-14 | 15500.0元/m² | 观山名筑在售15#、16#楼高层房源，建面约87、130㎡，均价约15500元/㎡，另在售三期50-60#楼叠加别墅房源，建面约160㎡，均价21000-23000元/㎡。三期预计2019年12月底交付 。感兴趣的朋友致电售楼处详询。 | ||
2019-03-14 | 15500.0元/m² | 观山名筑在售15#、16#楼高层房源，建面约87、130㎡，均价约15500元/㎡，另在售三期50-60#楼叠加别墅房源，建面约160㎡，均价21000-23000元/㎡。三期预计2019年12月底交付 。感兴趣的朋友致电售楼处详询。 | ||
2019-02-28 | 15500.0元/m² | 观山名筑在售15#、16#楼高层房源，建面约87、130㎡，均价约15500元/㎡，另在售三期50-60#楼叠加别墅房源，建面约160㎡，均价21000-23000元/㎡。三期预计2019年12月底交付 。 | ||
2019-02-15 | 15500.0元/m² | 观山名筑在售15#、16#楼高层房源，建面约87、130㎡，均价约15500元/㎡，在售三期50-60#楼叠加别墅房源，建面约160㎡，均价21000-23000元/㎡。三期预计2019年12月底交付 。 | ||
2019-01-14 | 15500.0元/m² | 观山名筑在售三期15#、16#楼高层，建筑面积约86平、131平房源，均价15500元/平。16#楼总高32层，2梯4户；15#楼总高32层，2梯4户，15#、16#楼预计2019年1月20日交付。 | ||
2018-10-22 | 15500.0元/m² | 在售三期C地块16#、C地块15#楼高层，面积87-131平，均价15500元/平；三期面积157-165平四层叠墅，位于C地块50-60#楼，均价20000-23000元/平。 | ||
2018-10-09 | 15500.0元/m² | 在售三期C地块16#、C地块15#楼高层，面积87-131平房源，均价15500元/平 | ||
2018-10-03 | 135.0万元/套 | |||
2017-10-23 | 16000.0元/m² | |||
2017-01-16 | 16000.0元/m² | |||
2016-12-28 | 15000.0元/m² | |||
2016-12-14 | 16000.0元/m² | |||
2016-12-05 | 16000.0元/m² | |||
2016-11-25 | 16000.0元/m² | |||
2016-11-01 | 16000.0元/m² | |||
2016-09-20 | 16500.0元/m² | |||
2016-09-09 | 13000.0元/m² | |||
2016-08-22 | 10800.0元/m² | |||
2015-06-09 | 6500.0元/m² | 5#楼18层高层户型54、83、110、125平（2梯4户），9#楼9层小高层127、132平（1梯2户） | ||
2015-01-09 | 6500.0元/m² | 5#楼18层高层户型54、83、110、125平（2梯4户），9#楼9层小高层127、132平（1梯2户） | ||
2014-12-25 | 6088.0元/m² | B区6#楼王在售121㎡3+1房，赠送面积约20㎡，价格6700元/㎡起，地铁口小高层现房6088元/㎡起。 | ||
2014-12-17 | 6088.0元/m² | B区6#楼王在售121㎡3+1房，赠送面积约20㎡，价格6700元/㎡起，地铁口小高层现房6088元/㎡起。 | ||
2014-11-06 | 6688.0元/m² | B区6#现房，主力户型116、118、121㎡，整体均价6688元/㎡，另有121㎡3+1房，赠送面积约20㎡，价格6700元/㎡起。 | ||
2014-09-04 | 6688.0元/m² | 在售A区8#楼116平小高层现房，均价6688元/㎡，6#楼125平现房，6599元/㎡起；在售电梯洋房115-118平，均价6688元/㎡起。 | ||
2014-06-19 | 5988.0元/m² | |||
2014-06-19 | 5988.0元/m² | |||
2014-06-09 | 5988.0元/m² | 三期御源11#楼，89平特价53万/套起，125平特价75万/套起，均价5988元/平。 | ||
2013-11-27 | 5988.0元/m² | 三期御源11号楼，89平两房总价72万起、127平三房实得四房，总价97万起。 | ||
2013-11-15 | 8450.0元/m² | 三期御源11号楼，89平两房总价72万起、127平三房实得四房，总价97万起。 | ||
2013-11-15 | 8450.0元/m² | 三期御源11号楼，89平两房总价72万起、127平三房实得四房，总价97万起。 | ||
2013-11-12 | 8450.0元/m² | 三期御源11号楼 11月10日盛大开盘，89平阳光两房72万起、127平三房得四房97万起。 | ||
2013-11-05 | 8450.0元/m² | 三期御源11号楼 11月10日盛大开盘，89平阳光两房72万起、127平三房得四房97万起。 | ||
2013-10-25 | 8450.0元/m² | Ⅱ期准现房9号楼倾情加推约117平米南北通透、三开间朝南户型，总价90万起！ | ||
2013-09-10 | 8450.0元/m² | Ⅱ期准现房9号楼倾情加推约117平米南北通透、三开间朝南户型，总价90万起！ | ||
2013-08-01 | 8450.0元/m² | 在售三期御源，86平阳光两房总价68万左右，129平实得150平，三房变四房，总价86-90万/套。 | ||
2013-07-29 | 8450.0元/m² | 在售实景现房叠加别墅155-170平 240万元/套左右；二期府邸电梯洋房118平方7588元/平起。 | ||
2013-07-22 | 7700.0元/m² | 在售实景现房叠加别墅155-170平 240万元/套左右；二期府邸电梯洋房118平方7588元/平起。 | ||
2013-07-18 | 7500.0元/m² | 在售一期实景现房37#楼沿河叠加别墅，面积约155-170平方米，价格在240万元/套左右，其中155平方米户型享58平方米地下室、车库，总价210万元/套起。二期府邸6、10#楼的电梯洋房，户型面积118平方米，三房变四房，7588元/平方米起。三期御源14号楼，86平方米阳光两房，60万/套起，均价7800元/平方米；129平方米实得150平方米，三房变四房，总价80万/套起，均价7000元/平方米；项目另在售一期6#楼120-121平方米户型房源，均价8000元/平方米。一期沿街90-400㎡掘金旺 | ||
2013-07-15 | 7500.0元/m² | [一期]实景现房别墅即买即住，155㎡多享58㎡地下室、车库，总价210万起。
[二期·府邸182]118㎡绝版电梯洋房，三开间朝南，一梯两户、三房变四房；7500元/㎡起，总价85万起。
[三期·御源]销冠户型：129㎡实得150㎡，三房变四房；7000元/㎡起，总价87万起；另有一期沿街90- | ||
2013-07-09 | 8000.0元/m² | 7588.0元/m² | [一期]实景现房别墅即买即住，155㎡多享58㎡地下室、车库，总价210万起。
[二期·府邸182]118㎡绝版电梯洋房，三开间朝南，一梯两户、三房变四房；7500元/㎡起，总价85万起。
[三期·御源]销冠户型：129㎡实得150㎡，三房变四房；7000元/㎡起，总价87万起；另有一期沿街90-400㎡掘金旺铺正火热租售中。
购买别墅项目优惠：全款98折，贷款99折。 | |
2013-07-09 | 7500.0元/m² | 7000.0元/m² | [一期]实景现房别墅即买即住，155㎡多享58㎡地下室、车库，总价210万起。
[二期·府邸182]118㎡绝版电梯洋房，三开间朝南，一梯两户、三房变四房；7500元/㎡起，总价85万起。
[三期·御源]销冠户型：129㎡实得150㎡，三房变四房；7000元/㎡起，总价87万起；另有一期沿街90- | |
2013-05-03 | 7800.0元/m² | 观山名筑在售三期御14号楼，86平阳光两房，均价7800元/平；130平实得150平，三房变四房，均价7000元/平 ；项目在售一期6#楼120-121平户型房源，均价8000元/平；二期6、10#楼的电梯洋房，户型面积117、118平，均价8400-8500元/平；详情请咨询售楼处。 | ||
2013-04-08 | 7500.0元/m² | 观山名筑在售一期6#楼120-121平户型房源，均价7800元/平；二期6、10#楼的电梯洋房，户型面积117、118平，均价8400-8500元/平；三期13#楼85、129平房源，均价分别为7500元/平、6700元/平。优惠详情请咨询售楼处。 | ||
2013-04-03 | 7800.0元/m² | 观山名筑现在售一期6#楼120-121平户型房源，均价7800元/平；二期6、10#楼的电梯洋房，户型面积117、118平，均价8400-8500元/平；三期13#楼85、129平房源，均价分别为7500元/平、6700元/平。优惠详情请咨询售楼处。 | ||
2013-04-03 | 5888.0元/m² | 观山名筑太湖新城最具性价比楼盘，观山名筑三期御源14号楼火热排号中，现交2000元办理VIP卡可抵开盘房款10000元，户型有86平阳光两房，129平实得150平，三房变四房，实得均价5888元/平起！ | ||
2013-04-02 | 8000.0元/m² | 观山名筑新推出13号楼西面房源，面积为85平米，总价64.5万元/套。另有叠加别墅150-160平，联排别墅270-290平，均价13000-16000元/平米； | ||
2013-02-04 | 7100.0元/m² | 搜狐焦点网观山名筑独家优惠（大户型优惠15万 小户型优惠10万） | ||
2013-01-08 | 7500.0元/m² | 观山名筑三期御源13号楼即将开盘，现认筹享受交2000抵10000元；二期·府邸，预计2013年1月份开盘6#、7#楼小高层，约45套，房源面积约118平左右，三开间朝南，南北通透，赠送入户花园。 | ||
2012-12-06 | 6800.0元/m² | 观山名筑在售三期御源86平两房58万起，均价7100元/平，130平得150平，三房变四房仅82万起，均价6800元/平。 | ||
2012-11-26 | 6800.0元/m² | 观山名筑在售三期御源86平两房58万起，均价7100元/平，130平得150平，三房变四房仅82万起，均价6800元/平。二期·城岸90平得120平，两房变三房，均价7500元/平左右。 | ||
2012-09-20 | 5288.0元/m² | 观山名筑三期御源现正火热排号中，交2000抵10000，买130平得150平，三房变四房，5288元/平起 | ||
2012-06-18 | 7600.0元/m² | 观山名筑在售二期88平米两房（Q1户型），主推4#楼，6900元/平起。在售一期6#120平米房源均价7600元/平，89.86平米房源均价7900元/平米；另外购搜狐焦点爱家卡14套房源享5000元抵10000元独家优惠。 | ||
2012-06-06 | 6700.0元/m² | 观山名筑A区5套特价优惠房，价格6700元/平起，A区4#楼88平 总价61万起，搜狐焦点爱家卡14套房源享5000元抵10000元独家优惠，联排别墅275-300平户型，叠加别墅155-170平户型，13000-14000元/平； | ||
2012-06-05 | 7800.0元/m² | 观山名筑在售20套特价房源，楼层位置俱佳，单套最高优惠达12万！88平米阳光精致两房59万起、120平变140平，买三房得四房78万起！ | ||
2012-04-10 | 7600.0元/m² | 观山名筑在售一期6#120平米房源均价7600元/平，89.86平米房源均价7900元/平米；二期88平米两房（Q1户型）优惠后均价6600-7000元/平。 | ||
2012-03-23 | 6600.0元/m² | 观山名筑项三期华庭12#32层的高层房源，面积85和129平米，预计三月上旬推出。在售二期高层Q1户型88平米两房均价6600-6700元/平，总价55万起，一期6#120平米房源均价8000元/平，90－418平商铺24套，均价18000元/平。联排别墅275-300㎡户型，叠加别墅140-170㎡户型，均价13000� | ||
2012-02-23 | 55.0元/m² | |||
2012-01-10 | 6700.0元/m² | |||
2011-08-18 | 5738.0元/m² | |||
2011-08-15 | 5200.0元/m² | |||
2011-07-27 | 10000.0元/m² | |||
2011-07-06 | 8700.0元/m² | |||
2011-06-30 | 8200.0元/m² | |||
2011-06-13 | 7388.0元/m² | |||
2011-02-23 | 8200.0元/m² | 7388.0元/m² | ||
2011-02-23 | 8200.0元/m² | |||
2011-01-18 | 8000.0元/m² | 7088.0元/m² | ||
2011-01-13 | 8200.0元/m² | 7088.0元/m² | ||
2011-01-11 | 8800.0元/m² | 7088.0元/m² | ||
2010-11-13 | 8800.0元/m² | 6300.0元/m² | ||
2010-08-16 | 8800.0元/m² | |||
2010-08-03 | 8800.0元/m² | 6300.0元/m² | ||
2010-04-13 | 10000.0元/m² | 10000.0元/m² | 10000.0元/m² | |
2010-03-12 | 10000.0元/m² | 10000.0元/m² | 10000.0元/m² | |
2010-02-04 | 10000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
高浪路(华清大道): 38路、128路
观山路(华清大道): 38路
无锡市车辆管理所: 358路、23路、503路、33路、760路、113路、130路
华清大道(高运路): 118路
落霞二社区: 胡埭专线、506路、113路、130路
永昌桥: 23路、503路、33路、760路、113路
观山路(南湖大道): 23路、33路、113路
瑞景道(塘铁桥路): 503路
南湖大道(塘铁桥路): 503路
观山路南湖大道: 760路
蠡霞桥: 506路、113路、130路
南湖大道(高运路): 506路、113路、130路
华清大道观山路: 772路
交通方式：
三横：华清大道、南湖大道、贡湖大道， 三纵：高浪路、观山路、吴都路， 轨道：1号线谈渡桥站，距项目约500米
从市区新生路进入解放南路，左转至通扬北路后行驶到永乐路、清扬路，高浪路/华清路方向，直行进入华清大道，从梁东路进入南湖大道，转入高浪路、瑞景道行驶即可到达。
规划信息
占地面积：
381151平方米
建筑面积：
800000平方米
容积率：
1.8
绿化率：
52%
停车位：
5000个
楼栋总数：
41
总户数：
5770
物业公司：
无锡市怡庭物业管理有限公司
物业费：
2.16元/平方米.月
物业费描述：
住宅：2.16元/m²/月，别墅：1.8元/m²/月
周边配套：
超市：易初莲花、好又多、家乐福、联华超市；
医院：无锡人民医院、华庄医院、扬名医院
学校： 江南大学、太湖高级中学、华庄初级中学、落霞小学、东绛实验小学、华庄幼儿园
银行：农业银行、工商银行、建设银行
公园：金匮公园、尚贤河湿地公园、长广溪湿地公园
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
市政供水，水电表均为一户一表，每户独立水表
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
观山名筑项目是由无锡兴想房地产开发有限公司投资开发， 位于太湖新城的中央核心区域，项目占地近563亩，总建筑面积近80万平方米，总户数约5000户左右；社区以别墅住宅为核心，高层住宅为辅。
观山名筑东近华清路，西望南湖大道，北靠高浪路，南邻观山路；其中华清路与清扬路相连，开车到市中心只要15分钟。地铁1号线在我们项目南北设了两个站点（步行至地铁站仅需5分钟），未来瞬间可达市中心；观山路，就在新市政府门前，将打造成为无锡新的“中山路”。
从观山名筑开车到环太湖高速只需5分钟，上了高速20分钟就能到达苏州，进出无锡十分便捷。
4室2厅3卫
建筑面积：152.72m²
0室
建筑面积：155.3m²
0室
建筑面积：138.22m²
0室
建筑面积：300.0m²
0室
建筑面积：275.0m²
0室
建筑面积：168.0m²
0室
建筑面积：153.0m²
0室
建筑面积：163.0m²
0室
建筑面积：152.0m²
0室
建筑面积：162.7m²
0室
待定
0室
待定
0室
待定
2室2厅1卫
建筑面积：88.77m²
2室2厅2卫
建筑面积：90.26m²
2室2厅1卫
建筑面积：88.24m²
2室2厅1卫
建筑面积：88.77m²
2室2厅1卫
建筑面积：89.83m²
2室2厅1卫
建筑面积：88.52m²
2室2厅1卫
建筑面积：89.83m²
2室2厅1卫
建筑面积：88.77m²
2室2厅1卫
建筑面积：88.52m²
2室2厅1卫
建筑面积：90.0m²
2室2厅1卫
建筑面积：85.0m²
2室2厅1卫
建筑面积：88.0m²
2室2厅1卫
建筑面积：89.05m²
2室2厅1卫
建筑面积：88.52m²
3室2厅3卫
建筑面积：153.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：125.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：132.51m²
3室2厅2卫
建筑面积：127.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：127.82m²
3室2厅2卫
建筑面积：120.8m²
3室2厅2卫
待定
3室2厅2卫
建筑面积：120.8m²
3室2厅2卫
建筑面积：130.5m²
3室2厅2卫
建筑面积：130.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：120.8m²
3室3厅3卫
建筑面积：275.0m²
3室2厅4卫
建筑面积：300.0m²
3室2厅3卫
建筑面积：163.0m²
3室2厅3卫
建筑面积：153.0m²
3室2厅3卫
建筑面积：168.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：125.41m²
3室2厅2卫
建筑面积：130.5m²
3室2厅3卫
建筑面积：153.0m²
3室2厅3卫
建筑面积：218.0m²
3室2厅3卫
建筑面积：187.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：120.8m²
3室2厅3卫
建筑面积：153.0m²
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效果图(25)
实景图(198)
交通图(3)
周边配套图(8)
施工进度图(6)
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