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今年，在房地产流动性危机的背景下，商业地产大宗交易频发，既有交易额超百亿的资产包，也有交易额超90亿的单体项目。与此同时，投资机构、自用型买家可选余地及议价空间都在增加。
从上周统计局公布的商品住宅销售价格变动情况来看，9月份商品住宅销售价格稳中有降，新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的城市均继续增多，楼市“金九”成色不足。
全国“十四五”规划定调：因城施策落实“三稳”，租赁、保障协同发力缓解大城市住房难题。盘活存量土地资源，探索跨区域交易，实现市场化配置集约化管理。新型城镇化仍是房地产行业较大的制度红利，户籍制度改革将成“助推剂”。市场份额将向城市群和都市圈集中，核心城市与卫星城市市场价值将重构。国新办发布会提出：“十
为积极稳妥推进房地产税立法与改革，引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。
日前，住房和城乡建设部召开发展保障性租赁住房工作现场会。会议总结交流福州、上海、杭州、广州、厦门、西安等城市的经验做法，研究部署进一步做好发展保障性租赁住房工作。
10月23日，万科企业（02202.HK）在上海召开媒体交流会，万科董事会主席郁亮在发布上表示，房地产行业确实经历过黄金时代，但现在已经回归到民生行业，回到常态，做企业确实要赚钱，但市场特别公平，我们要用新的标识去衡量所做的新业务，要习惯赚小钱，赚慢钱。
