历年春节之后房价都会涨?江阴楼市将这样……

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2018年2月第4周（2.19-2.25）江阴商品房成交131套，其中商品住宅成交128套。本周的住宅龙虎榜澄江街道的碧桂园·暨阳府荣登榜首，成交备案8套。运河世家二期和融创·玉兰公馆分别位列二、三名。

融创·玉兰公馆目前所有产品都已全部售罄。

前几天正好看到全国楼市大V、上海易居房地产研究院副院长杨红旭，推送了一篇文章《历年春节之后房价都会涨？》。就想着正巧放假期间，朋友问我：2018年江阴房价会涨还是会跌？在江阴选哪里的房子才不会亏？目前江阴哪里还有房子?今天就来帮各位解决疑问。

2018年江阴房价会涨还是会跌？

上海易居房地产研究院副院长杨红旭推送了一篇文章《历年春节之后房价都会涨？》，说道：“对于急于购房的人们来说，春节之后很担心。因为，似乎有一种观点：每年春节之后，房价必上涨。”

文章中杨老师说，欧神认为春节后深圳房价会反弹、2018年会大涨，北京大土豆认为，环京房价在调控下跌后，春节后也会反弹、大涨。但杨红旭老师并不认为春节后北京、深圳及全国各城市将出现房价上涨。他认为我国房价存在短周期波动，过去十年一般是三年一个周期，一年下跌，一年复苏，一年繁荣。2014年属于下跌期，2015年属于复苏期，2016年属于繁荣期。

但这一轮政府调控非常严格，现在还没到楼市复苏期。他认为，今年春节后，很多城市的房价涨幅会进一步缩小，房价跌幅会进一步扩大，大部门城市房价不会上涨。房超市小编就此问题发布至论坛，听听江阴大神们的各抒起见！也许你就有自己评判标准了。

茶木人：结合江阴市场，2018年银行贷款首付及利率来看，只看到首付越来越高，利率不断涨幅，贷款越来越难。就目前调控如此之严，丝毫没有放松的趋势。中国楼市就是政策楼市，最典型的的例子就是北京，北京是中国楼市的风向标，北京政府特别强调2018年将严格执行各项房地产调控政策实施，加强市场监测和政策储备。一句话就说明，春节后江阴房价想涨，我看不现实。

小芭蕉：虽然都说金三银四，但并不是三月份就是旺季，主要是1、2月份江阴新房供应量和成交量下跌，所以3月份成交量才会反弹，不能说这是市场回暖，只是因为季节因素和假期因素，从而影响了成交量，但基本不会影响价格。

红孩儿：随着银行贷款政策持续收紧，本人感觉房价相比于2017年不会有太大的涨幅，趋于一个平稳状态。

若虚：我是2018年2月12日上午11点去的房产交易大厅，我和你描述一下状况:大厅到柱子为界基本占满。任何一个窗口都是三人以上前胸贴后背。我是蛮同情工作人员的。2018年会不会涨不知道，但是大家怕涨是必然的。

请叫我愣头青：年年都说要调控，出的政策没见到有啥实质作用。只能说“上有政策，下有对策”，反正跌是不可能的。

云天河：没有大幅上涨的土壤，碎步往上走一波是可能的，毕竟年后又是一个二手房集中交易的高峰期。

选哪里的房子才不会亏？

其实无论涨不涨，该买房的还是要买房，不买房的永远都是观望。其实买房者最担心的就是自己买的房子亏了，即使是自己住，亏了还是不乐意的。那就让我来告诉你。选哪里的房子才不会亏？

1、注意未来规划

要以长远的眼光买房，而不是只看眼前的利益。很多地段在入手时并不值钱，但是未来的一个阶段内可能会大幅涨。

要正确判断一个地段是否具有好的未来，就要对具体的市政规划有深入的了解，了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用；周边会有什么样的建筑；会不会有新的绿地、地铁站或是公交站等。最典型的例子，敔山湾区域，爱家2014年的均价只在6500元/㎡。而现在二手房的均价在9800元/㎡。

2、交通的便利程度

一个交通不便的地方很难有好的发展，所建住宅也很难有好的销路。交通的便利程度不仅仅是指是否有地铁站和公交站等基础设施，决定因素还有距离中心区的远近。如果一个地段距离中心区较远，出入需要耗费太多的时间，这也不能算是好地段。

3、周边环境

这里的周边环境不仅仅是指自然环境，还指人文环境。自然环境：在买房之前要避开大型工厂、菜市场，处于交通要道、临街的地段也不能选，这些地段往往噪音过大。安静的环境才能保障人有良好的休息，长期出于嘈杂的环境中可能会对人的健康有威胁。

4、配套设施

齐全的配套设施可以提高我们的生活质量。一般来说，较大的居民区往往配套设施比较齐全，但是未形成规模的社区配套设施往往较缺乏。天气良好的周末，谁不想在家周边好好休憩一下呢，周边有个大型商场或是商业街的社区往往是加分点。

目前江阴哪里还有房子?

其实江阴哪里都有房子，只是看你有没有找到合适的房子。二手房就不说了，东南西北各个区域都有。新房中，可以总结为想买140㎡以上的你到处都能挑，想买140㎡以下的你只有几个挑。

那我就先说面积小的，城东的中梁，要买就抓紧，20多套房源，选择性不多了。118㎡、128㎡不到5套，其余为数也不多。

创智·泓家，它即将推出高层和洋房，90㎡~170㎡，任君挑选。

江南御园位于高新区，目前主推86㎡户型，作为融创在江阴的第三子，品质毋庸置疑。且它只有9层，入住体验感应该不会差。

城南的恒大帝景目前主推户型115㎡、126㎡、132㎡三种，位于1#和6#，均价13000元/㎡。

城西蔚蓝滨江选择面较宽，82~160㎡，均价8330元/㎡。

敔山湾区域中恒大·翡翠华庭作为2017年的热销盘之一，到目前为止已不足30套。

对于140㎡以上户型，除了以上楼盘，丹芙春城、金盘苑、扬子华都、黄山华都，恒大御景、运河世家等均所剩房源不多，且部分房源享受清盘优惠价，详情请咨询510房超市：。

如果你觉得选择性不多，且不着急买房，恒大·翡翠华庭旁的中南樾府、南门首府东面碧桂园地块、汽车站西面碧桂园地块你可以等等看。