2018年快来看看农村宅基地的较新政策

提起北京，提起上海，深圳，闪现在我们眼前的除了高楼林立的大厦和繁华的市场以外，相信最令人印象深刻的就是这里的房价了吧，所以面对这些高额的房价时很多人都会这样想身在农村的我什么时候才能在这些大城市买上一所房，什么时候我们农村的房也能像城市房一样值钱呢?

想过这种问题的小伙伴一定不是少数，农村宅基地有的是我们祖祖辈辈传下来的，有的是在人口多了以后重新置办的，总而言之宅基地就是农村人的安身之所，所以为了保护农村人口的切身利益国家在农村宅基地这一块也做出了新的调整，下面就让我们看看2018年农村宅基地的较新政策都有哪些变化吧?

1、拓展宅基地制度改革试点

11月20日中央深改组会议提出:拓展宅基地制度改革试点范围。而范围的扩大无疑是可以让更多的试点地区申请进行宅基地有偿退出和抵押贷款，有偿退出的价格一般在每亩几万到几十万不等。

2、是否退出宅基地由自己决定

自愿退出宅基地是农民的权利，并且，针对那些全家都把农村户口迁到城市的人来说，宅基地还是属于他家的，使用权不变，他依旧可以在宅基地上重建或修建房屋。

3、鼓励农民一户一宅

目前许多宅基地制度改革试点的主要措施是在确保“一户一宅”上，鼓励“一户多宅”的农民腾退多占的宅基地。一方面，这能解决许多“农二代”“农三代”没有宅基地可以申请的情况，另一方面，将许多无用的附属房、简易卫生间等拆除，能改善乡村环境。这一政策的实施可以有效缓解未来10年至15年村民新增建房需求。

4、享受宅基地确权权利

土地确权的目的在于，明确宅基地的所有权和使用权，达到三权分置。此外，宅基地确权之后还会为村民们颁发相应的土地确权书，让村民享受到应有的权利。对于农村的宅基地，符合条件的发放农村宅基地使用权证，并发放房屋产权证，以后农民的房子也有证了，虽然有证，却只能在村集体以内买卖，不能卖给其他人，卖给其他人的无效。而且买了自己的宅基地，村集体就不能再分给新的宅基地了。

5、农村宅基地有可能入市

宅基地或将于城市土地同等入市，这些年来，由于为了将农村的城镇化建设更加快速的推进起来，大批的农村土地被依法征收，这当中还有不少是大片面积的宅基地。现在农村的宅基地也面临着拆迁的问题，虽然宅基地被依法征收了，可是农民获得的补偿金额仍然是比较少的，这样会损害农民利益。因此，国家想要解决这一的问题，我国农村的集体经营性建设其中一部分就是宅基地性质用地将很可能入市，以后农村土地拆迁补偿与城市同价是一个大的趋势。

整体来说本次的新政策是对农民很有利的，如果你的宅基地在试点范围以内，你可以好好考虑一下该怎么做吆，好了，企答答说的就是这么多了，小编希望可以通过这些政策让你享受到更多的福利。