令梁溪主城沸腾,背后的秘密,究竟是什么?

现代城市的文明与根基，注定不会掩藏于山川大河之间；现代人内心追逐着精神的诗和远方，但依旧对当下生活充满欲望。回归中心，是时代的指引，是资产的永恒，更是与生俱来的需求。

——关于【资产唯”心“】论

激荡三十年，无锡在改变。伴随着汹涌上涨的GDP，无锡一路开疆扩土，高歌猛进。在无锡“长身体”的过程中，城市中心也渐渐被这里的人们所淡忘，无锡的人居格局也变得凌乱不堪。时代的进程几乎能改变一切，却唯独改变不了梁溪区当之无愧的“核心”地位。

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价值可以转移，地段无可取代

打趣的比喻。北京商务区中心区位于北京东三环。关于这个地方，一个民间的解读是China Beijing Dabeiyao，也就是“中国北京大北窑”。如果这个名字让人感到陌生，那么“国贸”你一定知道。这片土地上，各大开发商你争我抢，梵悦·108、融创壹号院……价格之贵不必多说，可是再贵贵的过紫禁城里的一间茅房吗？我只想说明一个问题，核心永远是核心，爸爸永远是爸爸。

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无锡心 回归中心职能

城市就像人一样，年少时远走他方，走出去时或许是茫然恐惧，归家定将时满载而归，带着经验与学识。无锡正是如此，在向外高速拓展之后，带上经验与成果回归中心。无锡的国际化进程迫切需要城市中心的引导，让核心回归中心职能，在这一点上，梁溪作为无锡之心责无旁贷。

无锡市十三五规划确立梁溪区以“产业立城、文化兴城、服务营城、生态康城”为主的发展方向，旨在让中心城区焕发新生。

自梁溪区成立以来，就一直致力于整合各项资源，改善老城区环境面貌，推进古运河资源开发。除500亿元资金投入棚户区改造以外，去年年底，华侨城古运河风情小镇、太湖食都、知合智慧出行、北辰新能源、通航产业园等26个重大项目在梁溪区集中签约，项目总投资超800亿元。

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政府的政策规划和资源的导入是影响区域未来成熟度的重要推力，随着规划建设的开工，不仅地段优势明显，居住环境也将会变得更加宜人。梁溪的土地具有稀缺性和不可再生性，这也直接影响了土地之上的建筑少有的地段属性，在城市发展的枢纽所在，能充分享受完善的配套与先进的前景。

如图所示，2019年排名前列场土拍抢地大战就这样如火如荼的上演了，远离城市中心圈的胡埭楼面价已涨至3885元/㎡，滨湖区楼面价甚至达到了惊人的18000元/㎡。而位于无锡之心的梁溪西水晶舍也只不过19000元/㎡。这种“面粉直逼面包价”的局面在无锡乃至全国也是极其罕见。

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把目光聚焦在梁溪这里，再看即将要举行的土拍板块。从图中显而易见的是居然有5个地块同步开拍，分别是天河停车地块、三药厂A地块、造船厂C地块、太湖广场北地块E以及东风木业地块。这背后隐含的信息不言而喻，梁溪区的房价又要涨了！

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每个城市都有无数个新城，然而主城只有一个。

回望梁溪区2018年的几个重要数据，排名前列，地区生产总值1269.34亿元；第二，新增就业3.12万人，至少一人就业覆盖率100%；第三，完成75个小区200万㎡就住宅区改造；新开工区级道路36条；区管道路大修19条；三年完成60条河道综合整治任务。

政府规划图

从这些数据我们便能知道三区合并后政府对主城的发展战略及决心是有多么的决绝。

梁溪有3000年历史，吴文化、江南水文化、工商文化底蕴深厚，钟灵毓秀，人杰地灵。 “书圣”王羲之、“画圣”顾恺之、“乐圣”华彦钧（阿炳）曾在梁溪生活或定居。年历史文化的底蕴造就了这里人们内心的从容，也在今天证明了城市中心永远最为稀缺的亘古定理。

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在无锡回归中心的当下，近些年的城市建设中， 对于梁溪板块国际化人居样板的建立，越发迫切。

如果要我说哪家开发商做的更为出色，那不得不在这里提到绿地香港。在解读城市方面，立位高远，从梁溪中心，建立了西水东及西水晶舍这样的国际化住区。西水东已经人尽皆知，也不必再做赘述，但在看过了西水晶舍后，我对绿地香港这家开发商的战略眼光及品牌情怀深感敬佩与感动。

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战略布局一，抢占中心版图

每一座城市，都拥有一个中心，当璀璨的星空与不眠的灯火绵延相连，城市发展的轮廓在勾勒中，一座国际化住区应运而生。

我这里说到的国际化住区的标准是严格的，并非徒有其表的“高帽子”，硬件指标是首要先决条件。

先看西水晶舍的所在区位。其实在地图看看就了然了，从这里出发南边是太湖新城，北边是高科技产业城，西边有5A景区·惠山古镇，往北走就是大运河活力城。

明眼人都懂，几大城市核心活跃区都把这儿包围了，这不涨哪涨？对不？

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战略布局二，把握交通利好

在把握交通利好这一点上，不得不说这个盘做到了优质。

2021年地铁3/4线将全线贯通，这两条线将交汇于盛岸站，你知道盛岸站里这个项目有多近吗？700米！也就是说出门给老妈打个电话，还没聊完天就到了。

还有更厉害的，就在前些日子，新惠路、惠峰路的改拓建工程已开工，拓建工程全长约1.66千米，原路宽5-7米，改造后宽度将达到24米。而且在规划文件中说明了3座桥涵的建立。也就是说开车不堵，市内地铁也方便，想去哪去哪。

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战略布局三，吸纳优教资源

对于如今购房置业的业主，多半儿都是为了孩子的教育。绿地利用资源抓住机会，设计了无锡排名前列国际化菁英教育主题商业街和国际幼儿园。“国际化菁英教育主题商业街”，这个有人就要问了，商业怎么和教育霍霍到一块了？其实这东西是国外的，区别于普通商业的吃喝玩乐，带着孩子来这儿，既能玩好还能学到很多知识，两全其美。项目还与一家国际知名教育机构达成了战略联盟，从丰富多彩的素质培训课程让孩子全方面发展，接触国际化教育。

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品牌情怀一，让景观丰富生活

注意，布局讲完了，现在讲情怀。

谈及国际化住区的另一重要素质，便是住区自身所营造的各类生活功能区。

西水晶舍在纯粹理性的设计之外，增加众多浪漫的功能性景观节点，同时根据老人、 儿童的生活可能性，夯实景观的游览赏玩功能，0-3婴幼儿儿童成长区、3-6岁儿童娱乐区等让孩子的成长更加快乐且舒适。

项目效果图

同时更加注重对老年人的关怀，特别打造康养花园、健身设施与无障碍通道等贴心设计，让老人的出行与休闲活动更加安全舒心。

我最欣赏一大特色在于其对户外会客厅的见解，全明景观户外会客厅，在接待、会友的基本功能之余，尽可能的将景观资源加以利用。在这里，抬头就能看到阳光尽撒的草坪，闭上眼可聆听水珐之音的妙曼，享受不过如此吧。

项目效果图

而针对年轻人群，社区为他们打造了特别生活体系。家门口的健身房、夜光跑道的精心规制，当然了还有社区全域高速WIFI的覆盖。

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品牌情怀二，特聘景瑞物业

为什么大家都不买老小区？物业不行呗，今天水管爆了没人管，明天下水堵了没人修。物业团队的质量直接影响着一个社区的品质。

景瑞物业在这里不得不提一句，这是一支拥有国家一级资质的团队。聘请他们可是要花大价钱的。西水晶舍不但聘了，还聘的是景瑞集团体系内服务标准较好的！这样的物业团队完全可以媲美任何一个豪宅项目。比如，24小时待命的物业管家、专业的园林护养团队、可靠的安防人员……

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品牌情怀三，一丝不苟的精装

精装房说开了就是在于个精字。精品、精心，同样精彩。

首先，房间以空间合理化设计、舒适人居设计、环境友好设计以及智能化设计为4大产品精神。分别从科技、安防、健康、人性化设计为精装做基础。再用品质上乘的隔音隔热建材和黄金麻的取材打造静谧舒适环境，并用科勒、方太、罗格朗、奥普浴霸等家装产品精心布置。每一个细节的体现，都经过反复的论证推敲，细节之处可见用心。

样板间实景图

品牌情怀四，户型的自由延展

据我所知，西水晶舍有一个118㎡的户型，原本三房的设计加上了一个可供业主自由设计的空间。

如此一来，三房变四房。多一房，带来了生活的无限可能。通过需求或者爱好，自由想象。尽可以是一间静谧的书房，或者是芳香四溢的衣帽间，闲来养心的茶舍，温情四溢的花房，再或是小孩儿的游乐天地。从生活的源头出发，让业主自由设计属实是极好的。

样板间实景图

说了这么多，我着实喜欢上了这个盘。

当梁溪担当起一座城市更新的使命，现代化的人居产品落地梁溪，造就了全新的国际化生活理念及标准，我相信今后会有越来越多优秀人居作品在无锡中心生根发芽。

绿地香港西水晶舍二期天赋新品火热认筹中，交1万享10万，118㎡新品惊喜四房即将面市，绿地香港打造城心之上的风范生活，值此争藏机遇。