规划出炉!热门地块抢先看!

昨日寒露，深秋已至，终于可以感受到丝丝凉意，但市场上又有六幅“大热”地块规划出炉！

现在就和小编一起看一下这六幅地块的详细信息吧！

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XDG-2021-1

地块位于阳山镇安阳山路西侧、陆区港北侧，用地性质为居住用地。

该宗地块在八月二次土拍中，以8500元/㎡的楼面价被南通金石竞得，溢价率达7.6%。

该项目建设单位为无锡金拓置业有限公司，可建设用地面积约为2.11万㎡，总建筑面积有约3.97万㎡，主要设计为9栋6层住宅、1套配套用房及地下室等。

地块几百米处便是公交站点，途径608路、611路、627路、632路等。1千米处有嘉阳生活广场，北侧阳山商贸城基本完成改造，还有100余个停车位提供。

周边有向日葵观赏园，2千米范围内还有人民公园、阳山桃花岛景观公园、阳山火山地质公园等休闲配套，地块北侧还有阳山医院等医疗资源，可以满足基本生活需求。

地块附近现在仅有华晟弘阳悦阳九玺在售，于今年5月份开盘，目前售价为毛坯均价16500元/㎡。

近些年，随着龙湖、万科、华晟、惠都、力高等品牌房企的相继入驻阳山，板块价值上升了一个量的等级。使得阳山土地市场格局焕然一新。此幅地块价更是历史新高。

2

XDG-2021-21号

地块位于惠山新城惠学路与利市路交叉口西南侧，用地性质为居住用地。

该宗地块在八月二次土拍中，以17000元/㎡的楼面价被华发竞得，溢价率达6.25%。

该项目建设单位为无锡铧美房地产有限公司，可建设用地面积约为5.2万㎡，总建筑面积有约11.4万㎡，主要设计内容为4栋小高层住宅、16栋多层住宅、2栋配套用房及地下室等。

张村5号地块所处的惠山新城是现在无锡热门板块之一，也是惠山重点发展的新片区。该地块在二次土拍中也是引得众多房企竞抢的“大肉”。

地块附近交通网密织，靠近京沪高速、中惠大道等主干道，坐拥京沪高速、沪蓉高速、沪宜高速，乘坐地铁1号线可直达主城，现在锡澄城际S1号线在建中，未来出行非常便捷。

附近有时代国际广场、正大乐城、华莱士达影城、无锡梦享城、乐购超市等大型商业，距离惠山万达15分钟车程。紧邻改造完成的锡北运河公园，绿地面积14万㎡，是日常休闲好去处。

地块约500米有惠山区中医医院。

3

XDG-2021-49号

地块位于钱桥街道上伟路与钱洛路交叉口东北侧，用地性质为居住用地。该宗地块在八月二次土拍中，以10000.5/㎡的楼面价被南通大华竞得，溢价率达5.26%。

该项目建设单位为无锡华玉房地产开发有限公司，可建设用地面积约为3.34万㎡，总建筑面积有约10.25万㎡，主要设计为9栋16-18层住宅、1栋配套用房及地下室等。

地块归属钱桥洋溪公园城板块，板块内拥有22万㎡洋溪生态湿地、130万㎡绿地和6大公园，适宜居住。

地块临近沪宜高速、S342省道；公交615、39路藕乐苑站；地铁3号线北延线（规划）将于2023年开工，附近有钱桥大街、百乐广场等商业配套，

周边医疗资源丰富，藕塘医院、惠山区人民医院等医疗配套。

地块周边配套正处于上升期，未来发展潜力巨大。

4

XDG-2021-1号

地块位于梁溪区广瑞路与瑞兴路交叉口西南侧，用地性质为居住用地。该宗地块在八月二次土拍中，以17000元/㎡的楼面价被南通金石竞得，溢价率达3.03%。

该项目建设单位为无锡融炜置业有限公司，可建设用地面积约为5.6万㎡，其中地上计容建筑面积有约3.96万㎡，总容积率不大于1.75，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%。

梁溪作为主城，每一次动作都是备受关注，由于开发历史悠久，土地资源可以说是“寸土寸金”。模具厂地块，无论是周边配套还是自身，都是一幅不可多得的好地块。

附近商业配套更是成熟，乐都汇、大润发超市、光华时代广场、京东广场、广益哥伦布、红豆商业广场等商业体遍布，周边医疗、教育资源丝毫不逊色梁溪其他地块。

作为主城区地块，交通的发达程度不言而喻，邻近锡沪路、兴昌路等主干道，西侧靠近集火车站、汽车站、公交客运中心于一体的无锡综合交通枢纽，与地铁1号线无锡火车站、地铁2号线上马墩站及地铁3号线广瑞站均不足1千米距离。

5

XDG-2021-40号B

地块位于新吴区锡兴路与兴泰路交叉口东北侧，用地性质为居住用地。该宗地块在八月二次土拍中，以10894元/㎡的楼面价被大华竞得。

该项目建设单位为无锡华锡房地产开发有限公司，B地块可建设用地面积约为76072.8㎡，总建筑面积有约20万㎡。

共划分为A、B两个区域，A区为商业，将引进威斯汀、W、JW万豪、新罗、费尔蒙中任意一个酒店品牌，B区为居住区。拟建20栋楼，9栋高层，11栋小高层。

地块附近配套可谓一般。

紧邻锡兴路、G312国道、泰伯大道，鑫明路、旺庄路、泰山路、坊泰路等，但公共交通较少。靠近滨水风情商业街，新之城购物广场。

周边新楼盘不少，日后中奥滨河境、建发泊月湾、雅居乐远洋·公园发展起来，相应配套随之完善。

6

XDG-2020-54号C

地块位于经开区贡湖大道与震泽路交叉口东北侧，用地性质为商业用地。

该项目建设单位为无锡铧博置业有限公司，可建设用地面积约为45915.8㎡，总建筑面积有约4.55万㎡，包括地上约3.4万㎡，地下约1.15万㎡，项目规划设计容率≤0.7、绿地率≥15%。

地块是去年10月被无锡铧安置业有限公司以14720.36元/㎡的楼面价拿下，分为A、B、C三个地块。

A、B为居住用地，为经开区的华发中央首府项目，C地块则是建设大型体育赛事的场馆用地，包含一座5000个固定座的国际网球中心（暂定名）、一座2500个固定座的室内跆拳道馆，以及一座包含两片网球场的小型场馆。