惠山:我已蓄势待发!

上周五临下班前同事相约这周一去爬惠山，当同事说出集合地点是在滨湖区的时候，作为外地人的小编发出灵魂一问，为什么惠山不在惠山区？

是的，惠山不在惠山区，而是在滨湖与梁溪交界。这两个区的一些楼盘或多或少的都沾到了惠山的光。

不过今天我们不说滨湖，也不说梁溪，而是聊一聊惠山区。

惠山区，南邻太湖，北靠长江，东接苏州，西邻南京、常州，正处“长三角”腹地，面积327.81平方公里，细化可分为堰桥、钱桥、玉祁、长安、前洲、洛社、阳山这七大区域。近几年洛社、玉祁、新城板块作为后起之秀让人意识到惠山区以后的爆发不容小觑。

惠山物流园 

而据小编的统计，惠山区现有10宗地块待建，2个全新楼盘待开，超20个住宅项目火热在售，其中三盘为三个月前首开，根据土拍网信息了解，惠山区将要在第三批次供地中拟出让3幅地块（个人统计，具体以官方为准）。

01近期新开溪西云境

项目5月底开盘，近期新推3#楼毛坯多层，在售4#、11#楼毛坯多层，15#楼装修多层，项目总体均价19500元/㎡左右。

溪西云境效果图 

项目位于钱桥街道上伟路与静影路交叉口，由招商、美的、路劲联合开发，规划打造15栋11层智慧低密纯洋房住区，项目绿化覆盖率高达55%，车位比达到1：1.2，打败了市场上大多数项目。

周边交通便利，规划中地铁3号线延段，生活配套设施齐全，预计于2023年交房。

建发静学和鸣

项目于6月初首开，新推2#、8#楼毛坯多层，在售3#、5#、19#楼毛坯多层，均价24000-28000元/㎡，在售23#楼装修小高层，均价26000-28000元/㎡。

静学和鸣实景图 

项目位于静学路与惠宁路交叉口，地铁线路1号线锡北运河站。项目共规划建造1577户，囊括恒温泳池，健身会所，下沉庭院等空间，分为两期开发。

建发作为品牌房企，有强大实力作为保障。且建发项目向来以社区品质为人广知，有需求的购房者可以毫无顾虑的选择。

华晟弘阳悦阳九玺

项目于5月底开盘，项目位于阳山镇安阳路与陆北路交叉口东南侧，周边公共交通仅有公交出行。具有阳山医院等医疗资源，阳山商贸城，嘉阳生活购物广场等商业配套。

项目由华晟和弘阳合作开发，打造9栋8-9层住宅，共计356套房源。

悦阳九玺效果图 

项目较新预计加推1#楼带装修多层，价格待定，在售2#、3#、5#、6#，均价16000元/㎡。

目前惠山在售楼盘中，较高楼面均价已达26000元/㎡左右。

02待开新盘蓝城春风江南

春风江南效果图  

项目预计8月底或9月初首开，预计首开2#楼装修多层和3#楼毛坯多层，毛坯均价约17000元/㎡，装修均价约18900元/㎡。

春风江南区域位置图  

项目地处洛社前北路与星河路交叉口东北侧，是蓝城在锡又一品质力作。规划有3栋低密产品，户型面积约89、115、125㎡。

周边医疗资源有惠山区人民医院，完备的商业配套和生活配套，并具有丰富的教育资源。

距离蓝城春风江南排名前列次曝出开盘信息已经两个月了，希望这次能够如期开盘。

融创城铁未来中心（辰学雅园）

2021年4月29日，融创以成交楼面价9600元/㎡+11600㎡租赁建面竞得23号地块，以成交楼面价9600元/㎡+10600㎡租赁建面竞得21号地块。该项目就是由23号地块（XDG-2020-46号地块）和21号地块（XDG-2020-43号地块）组成。

项目4月竞得土地，6月规划公开，8月份城市展厅开放，预计10月份就要开盘。整个时间阶段呈现等差递增状态，以两个月为公差，也可以说是“神速”了。

未来中心效果图  

融创这次迎合无锡TOD发展之路，倾心打造未来中心项目，设计23栋高层、小高层住宅区，21号地块（玉洲路与万花路交叉口东南侧）还配备1栋商业及配套用房、地下室等。

关于项目的其他信息，官方并没有公布太多，可能是要保留一些神秘感。

03供地信息高力地块

区域图

位于政和大道交叉口西南侧，土地面积138050.9㎡（207.08亩），容积率≤2.3，规划为商住用地。

地块临近地铁1号线堰桥站，直达市中心三阳广场；在建中的锡澄S1线计划2024年通车，通车后成为S1与1号线的结点，连线江阴，为出行带来极大便利。

地块红线图

地块南面方向便是惠山新城体育馆，附近还有万达广场等商业配套。

中医院西侧地块

区域图

位于惠山新城华惠路与惠景路交叉口西北侧，地块体量适中，面积33632.7㎡（50.45亩），容积率≤2.5，规划为居住用地。

地块红线图

位置临近张村，附近美的爱情云筑、建发静学和鸣等热销楼盘在售。

在上次土地出让中，新城张村5号地块（惠学路与利市路交叉口）引得14家房企热抢，最终华发以17000/㎡的楼面价竞得。

复地北B地块

地块位于堰桥街道锡澄路与堰新路交叉口西南侧，规划为居住用地，土地面积56883.2㎡（ 85.32亩），容积率≤2。

地块红线图

周边商业、医疗、休闲配套齐全，且临近惠山新城，可共享新城资源。

尾小  编  小  结

与以往“要想富，先修路”的概念不同，现在要得到区域发展，必须要有产业集成相助，吸引人才，留住人才，从而带动联合发展。

惠山近几年无论是实体经济还是产业投资所做出的成绩大家都是有目共睹。2020年惠山区地区生产总值达985.26亿元，同比增长4.3%。

今年关于惠山的产业发展规划“应接不暇”，每一个带来的效益都是长远持久的。以“四新”为产业定位，发展“新示范、新高地、新引领、新样板”高新产业。结合区域情况，打造18个专业园区。

不久的将来，惠山将会发出震聋发聩的声音：“高质量发展看惠山！”

有了这些，惠山的价值你还没get到吗？

这时候，惠山对你说：我准备好了。你，来？不来？