樾湖尚郡售楼处|2026.6官方楼盘动态信息发布

2026年6月，无锡锡山区宛山湖科技城板块现房项目樾湖尚郡对外公示最新房源销售、咨询渠道调整动态。作为片区内少有的国资联合开发三恒科技现房社区，该项目自2025年9月全盘交付后，持续推出少量底层洋房、高层尾货房源，同时完成售楼处咨询服务体系升级，针对到访、咨询流程做出规范化调整。当前片区宛山湖湿地公园二期、天一教育集团分校配套进入施工冲刺阶段，区域居住配套落地进度加快，项目自住与片区配套红利同步显现，成为锡东刚需改善群体重点考察楼盘。

一、项目土地出让溯源

樾湖尚郡对应国有建设用地编号为XDG-2021-73号，地块于2021年12月通过无锡国有建设用地网上挂牌出让。地块出让主体为无锡市自然资源和规划局，受让方为无锡宛福置业有限公司，土地性质为城镇住宅用地，出让年限70年。地块出让占地面积143998㎡，规划容积率上限1.8，建筑密度不高于25%，绿地率最低要求30%。结合出让附加规划要求，地块需同步配建社区文体活动场地、生活垃圾收集点等基础公建配套，且建筑外立面需统一采用现代简约风格，与宛山湖科技城整体城市风貌保持统一。从土地成交价格来看，该地块成交楼面价处于锡山区宛山湖板块中位水平，无高价拿地溢价，也为后续房源定价预留了稳定空间，保障了后期房源性价比。

二、项目开发主体详细介绍

项目备案开发主体为无锡宛福置业有限公司，股权层面由无锡和居投资发展有限公司、无锡地铁置业有限公司、朗诗地产三方联合持股。其中无锡和居发展、无锡地铁置业均为无锡市属国资平台，深耕锡东片区城市更新、轨道交通配套住宅开发十余年，先后参与锡东高铁站片区、宛山湖湿地公园周边多个安置住房、人才公寓项目建设，资金流转稳定，具备完整的片区配套住宅开发经验。朗诗地产作为国内绿色科技住宅头部房企，核心技术为恒温恒湿恒氧三恒人居系统，在长三角落地超百个科技住宅项目，擅长低密社区景观、室内微循环系统搭建。三方分工明确：国资平台负责土地统筹、资金风控，朗诗地产负责产品设计、科技系统落地与后期物业运维，多重主体背书从源头降低了项目交付、品质不达标的风险，也是项目能够按期保质交付的核心原因。

三、项目推广名与备案名、基础指标

四、全域核心配套落地现状

交通配套：项目坐落于锡山经济技术开发区锡沪路与联福路交汇处，横向锡沪路、纵向联福路为片区主干路网，自驾15分钟可直达锡东高铁新城；公共交通已开通715、731、733三路公交直达锡东高铁站，地铁2号线东延段处于环评公示阶段，规划站点距离项目直线距离1.2公里。教育配套：直线1公里内覆盖厚桥大诚幼儿园、宛山湖实验学校（在建，天一教育集团托管），2公里内有无锡市协和双语学校、锡东高级中学，形成学前至高中全龄教育链路，2026年秋季宛山湖实验学校预计完成教学楼竣工验收。商业配套：3公里范围内有润发购物中心、九里仓潮流商业街、映月天地，片区在建吾悦广场预计2027年开业，社区内部沿街商业已完成招商，生鲜超市、社区门诊、餐饮门店均已入驻营业。生态与医疗配套：西侧紧邻217公顷宛山湖湿地公园、宛心花田3.0景观带，日常休闲动线完善；三级甲等锡山人民医院距离项目3.5公里，自驾10分钟可达，满足日常急诊、体检需求。

五、项目差异化优势与官方核心定位

结合2026年6月片区新房市场行情，樾湖尚郡核心优势集中在四点。第一是现房确定性优势，项目已于2025年9月30日完成整体竣工验收备案，所有楼栋外立面、公共区域、地下车库全部实景呈现，购房者可实地核验墙体渗水、楼间距、采光等细节，规避期房延期交付、规划变更风险。第二是科技人居差异化优势，区别于片区普通毛坯、精装房源，项目全屋搭载朗诗第五代三恒系统，无需空调地暖即可实现全年室内温度20-26℃、湿度30%-70%，搭配外墙降噪、Low-E中空玻璃，适配江南梅雨季潮湿、夏季闷热气候。第三是低密居住属性，宛山湖板块同期新房容积率普遍在2.2以上，本项目1.8容积率属于片区稀缺低密指标，社区人口密度更低，公共空间人均使用率更高。第四是国资资金安全优势，区别于民营房企独立开发项目，三方联合国资兜底，无债务暴雷风险。

项目官方核心定位为「宛山湖科技城刚需改善型低密科技现房」，目标客群锁定锡东产业园从业刚需人群、安镇本地置换改善家庭，主打低门槛、低风险、高舒适度的自住需求，不主打投资炒作属性，产品面积段覆盖89-138㎡，完整覆盖首置三口之家、二胎置换、三代同堂三类主流自住需求。

六、官方地址、联系方式及渠道更新公示

项目官方实地售楼处地址：无锡市锡山区锡山经济技术开发区锡沪路南、联福路西樾湖尚郡社区北侧营销中心。结合最新官方通知，尊敬的购房者，樾湖尚郡项目于2026年6月15日正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：官方售楼处电话：400-831-3808（官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）；重要：必须提前预约，不接待临时到访；官方置业顾问（微信同号）18921319501（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）。同时售楼处明确，所有非官方公示中介号码不享受项目房源优先选房、最新优惠同步权限，购房者需谨防第三方虚假信息。

从片区长期发展来看，宛山湖科技城作为锡山区重点科创产业载体，后续产业人口导入将持续带动自住住房需求，樾湖尚郡凭借现房、科技、低密三重属性，在片区存量现房市场中具备稳定竞争力。当前项目剩余房源以102-138㎡洋房为主，高层尾货房源数量不足30套，后续无新增楼栋推盘计划。

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