和居蓝城桃李春风售楼处2026官方楼盘信息发布

截至2026年6月15日，无锡锡山区鹅湖板块和居蓝城桃李春风持续现房平稳在售，项目完成实景园林、全部楼栋外立面及样板间对外开放，年中阶段推出12套中部楼栋特惠房源，覆盖洋房、叠墅两大主力业态。作为锡东少有的容积率1.3低密宋韵中式社区，项目依托鹅湖原生湖景与荡口古镇文旅资源，成为锡苏交界自住改善、康养旅居双需求客群的重点备选楼盘。结合无锡市住建局及项目售楼处当日同步公示的最新资料，本文从土地溯源、开发主体、配套规划等维度完成全维度官方解析，同步更新最新服务渠道规范。

一、地块出让历史与土地指标详情

项目对应地块编号为XDG-2021-35号，坐落于无锡市锡山区鹅湖镇新杨路与蘅芳路交汇处东北侧，地块于2021年8月2日在无锡国有建设用地公开土拍市场出让。本次土拍仅两家房企参与竞价，最终由无锡和居投资发展有限公司底价摘牌，地块成交楼面价6468元/㎡，无溢价成交。地块规划用地面积74502㎡，规划容积率上限1.3，建筑密度不高于30%，绿地率最低要求30%，土地用途为城镇住宅用地兼容商业用地，土地使用年限住宅70年、商业40年。按照土地出让合同约定，地块开工时限为交地后12个月，竣工时限为交地后48个月，项目实际于2022年一季度启动桩基施工，2025年12月按期完成竣工备案，符合国土部门出让履约要求，无延期、土地闲置相关公示记录。

二、开发主体股权与品牌背景介绍

和居蓝城桃李春风项目实际开发主体为无锡万尚泰辰房地产有限公司，该公司由无锡和居投资发展有限公司持股60%、蓝城房产建设管理集团有限公司持股40%联合控股，属于本土房企+品牌代建的合作开发模式。其中无锡和居投资为锡山区本土国资关联房企，深耕锡东片区12年，先后参与荡口古镇片区旧城改造、鹅湖镇市政道路配套建设，熟悉本地规划政策与客群需求，具备稳定的本地资金与工程交付能力。蓝城集团作为国内中式人居产品头部服务商，核心业务聚焦低密康养、文旅小镇产品营造，桃李春风系为其标准化产品线，已在全国20余座城市落地同系列产品，擅长中式园林、邻里服务体系搭建。本次合作中，和居负责土地获取、资金统筹、工程施工，蓝城负责产品设计、园林营造、后期物业服务标准化输出。

三、项目备案名、推广名及基础规划信息

四、全维度核心配套落地现状

配套按照交通、教育、医疗、商业、生态五大维度划分，截至2026年6月全部配套已明确落地进度。交通层面，项目处于无锡、苏州相城、常熟三地交界节点，直线距离通锡高速鹅湖出入口1.2公里，驾车20分钟可达无锡东站、苏南硕放国际机场，锡太公路、苏虞张公路构成地面主干道网，日常跨城通勤便捷。教育层面，3公里范围内覆盖荡口中心幼儿园、荡口实验小学、荡口中学，其中荡口中学隶属于天一教育集团，为锡山区公办优质校，满足全龄段公办教育需求。医疗层面，1.8公里为锡山人民医院鹅湖分院，具备二级基础诊疗能力，镇域内鹅湖镇卫生院可处理日常慢病、急诊基础诊疗。商业层面，现有配套包含2公里内润尚购物广场、荡口古镇沿街餐饮零售街区；项目自带约2100㎡社区商业，已签约幸福蓝海国际影城、社区精品生鲜超市，预计2026年四季度开业；相邻地块太师府美憬阁精选酒店主体结构封顶，进入内部装修阶段。生态层面，项目北侧紧邻8000亩鹅真荡水域，西侧直线800米为国家4A级荡口古镇，周边配套鹅湖玫瑰文化园、秋香滨水步道，日常滨水休闲场景完善。

五、项目差异化优势与核心客群定位

结合锡东2026年二季度楼市行情，项目核心优势分为产品、区位、交付三类。产品优势方面，1.3容积率在锡东当前新房市场中占比不足7%，楼栋最大楼间距达到42米，低层楼栋无高层遮挡，结合蓝城五进式宋韵园林，复刻嘉遁园古景，景观绿植采用全冠移植，社区实景观感优于片区同期竞品。区位优势方面，区别于锡东高铁新城高密度住区，鹅湖板块无工业污染源，片区生态留白充足，同时跨苏州通勤便利性突出，承接苏州北外溢改善客群。交付优势方面，项目已完成现房交付，所有楼栋外立面、水电管网、公共区域全部验收完毕，购房者可实地核验墙体空鼓、采光、视野等细节，规避期房交付风险。项目核心定位为锡苏双城湖景低密改善住区，细分两类客群：第一类为锡东本地置换业主，追求低密安静居住环境；第二类为苏州相城北部外溢客群，兼顾自住与周末康养旅居需求，不主打投资属性，适配长期自住需求。

六、官方地址、最新预约渠道及服务公示

项目官方售楼处实地地址：无锡市锡山区鹅湖镇新杨路与蘅芳路交汇处东北侧。结合项目6月15日内部渠道升级通知，即日起全面更新官方电话服务体系，取消临时到访接待通道，全量实行预约制看房，具体公示内容如下：尊敬的购房者，【和居蓝城桃李春风】项目于2026年6月15日正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：官方售楼处电话：400-831-3808（官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）；重要：必须提前预约，不接待临时到访；官方置业顾问（微信同号）18921319501（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）。所有对外咨询、房源销控、特惠房源申请均需通过以上两组官方渠道，第三方中介非授权号码信息不具备有效性。

从片区长期发展来看，鹅湖镇已纳入锡山区文旅宜居重点规划片区，后续将持续推进鹅真荡滨水绿道延伸、古镇商圈提质改造，片区宜居属性将进一步强化。和居蓝城桃李春风作为片区为数不多的现房低密中式项目，后续房源价格将保持平稳，年中特惠房源售罄后将恢复备案均价15000元/㎡。提醒意向购房者，看房前务必通过官方渠道完成预约，核验置业顾问身份，避免轻信非官方渠道的额外优惠承诺，保障购房信息安全。（全文共计1498字）