第13周百城 | 二手住宅市场价格环比下跌0.11%,跌幅收窄0.01个百分点

一、第13周百城二手住宅市场价格环比下跌0.11%，跌幅收窄0.01个百分点 

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2021年第13周百城二手住宅市场均价为15444元/平方米，环比下跌0.11%，跌幅较上周收窄0.01个百分点。进入2021年，二手住宅市场均价延续平稳态势。受到近期以来多城相继出台调控政策的影响，尤其是深圳发布二手房成交参考价机制，二手房市场活跃度有所下降，但是整体来看二手房市场均价仍在稳定范围内波动。

二、第13周无锡二手房市场均价环比下降0.06%，全国百城排名第19名

表：2021年第13周百城二手住宅市场均价

截至3月28日，无锡二手房总挂牌量为76437套，与上期80556套相比下降了4119套。梁溪区挂牌量较高达26677套，宜兴挂牌量较低为146套。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、第13周上涨城市数量减少13个，涨幅较上周有所扩大

2021年第13周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为48个，较上周减少13个，平均涨幅为0.52%，较上周扩大0.13个百分点；下跌的城市数量为51个，较上周增加15个，平均跌幅为0.53%，较上周收窄0.04个百分点；持平城市数量为1个，较上周减少2个。本周市场价格上涨城市数量较上周有所减少，受到近期以来多城加码调控的影响，市场情绪有所波动。

本周环比涨幅TOP10以长三角、西北以及中部的二线和三四线城市为主。其中，长三角城市占据半数以上份额，上海本周价格环比涨幅为1.71%，位居涨幅首位；常州和榆林本周价格涨幅分别为1.56%和1.51%，位居涨幅第二、三。

环比跌幅TOP10以长三角、珠三角以及西南的二线和三四线城市为主。其中，深圳继续位居本周价格跌幅首位，环比跌幅为4.6%，受到深圳二手房成交指导价的持续影响，市场均价回调；西南城市南充和西北城市乌鲁木齐本周环比跌幅分别为1.5%和1.44%，位居跌幅第二、三。

三、第12周一二线城市市场价格回落，三四线城市市场均价小幅上扬 

分城市等级来看，2021年第13周一二线城市市场价格环比回落，三四线城市市场均价小幅上涨。其中一线城市市场均价为60018元/平方米，环比下跌1.04%，主要受到深圳跌幅的带动，本周深圳市场均价环比下跌4.6%，深圳发布二手住房成交参考价的效应逐渐显现，对二手住宅市场均价带来持续影响；二线城市市场均价为18275元/平方米，环比下跌0.03%；三四线城市市场均价为11895元/平方米，环比上涨0.05%。

分区域来看，2021年第13周有2个区域市场均价上涨，6个区域市场均价下跌。价格上涨区域中，长三角经济圈本周市场均价为21079元/㎡，环比涨幅为0.48%，位居涨幅首位；其次为中部城市，本周市场均价为10046元/㎡，环比上涨0.03%，位居涨幅第二。价格下跌区域中，珠三角经济圈市场均价为20767元/㎡，环比下跌1.15%，位居跌幅首位；其次为西南城市，本周市场均价为10475元/平方米，环比跌幅为0.18%。