多地开展“学区房”检查

近期，全国多地相继出台入学改革新政策，楼市交易亦逐渐恢复，多地“学区房”价格出现明显波动。针对价格炒作、违规操作的现象，多地有关部门相继开展房地产开发企业和经纪机构的“学区房”检查，进一步加强对房地产市场的监督管理。

记者发现，散布涨价信息、哄抬房价、发布虚假房源、炒作学区、诱骗消费者交易等违法违规行为是此次检查的重点。业内专家指出，“学区房”价格波动除了教育资源不均衡导致的供不应求外，近几年“学区房”的火热与部分房地产中介的违法违规行为也不无关系。不仅扰乱了正常的市场经济秩序，更是侵害了人民群众的合法利益，必须严厉打击。

北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池表示，不让开发商以“学区房”名义提高房价，因为房价本身就是优质公共资源的反映。教育资源的好坏，直接决定了房价的高低。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，短期管控有助于规范“学区房”市场，防范虚高价格楼盘进入交易市场，有利于降低购房成本。但二手房价格管控比较少，所以后续建议学习深圳做法，以“学区房”为突破口建立二手房价格监管体系，对挂盘价异常涨幅房源进行重点监控。

来源：人民网