10年180万, 长租房高端化并非发展方向

近日,万科100%自持的某一租赁住房项目,对外披露了项目初步设计方案和配租规则。一期将提供1000多套租赁房源,最长单个租期不超过10年,如果一次性签订10年租期,则每年租金不变,租金总额约为180万元。据悉,万科这一项目所在地,正是北京乃至全国首批开发商100%自持商品住房项目地块之一。(《经济参考报》)

　　点评:站在开发商的角度,一次性付清180万元,其收益率也不足3%。但站在普通居民的立场,且不说这笔资金用于余额宝理财,每年的收益都有六七万元,真要拥有如此规模的初始资金,大半也会选择作为购房首付,购房自住还能享受房价上涨的收益,何必用于长租?所以,高端化的长租房只是市场化给出的个别选项,代表不了“租购并举”真正的方向。市场真正需要的,不是这种让大多数人望尘莫及的租赁房,而是与收入水平相当的、能够作为购房替代品的租赁房。

　　广东省教育部门在今年初公示了初中学生实施综合素质评价的指导办法后,4月16日,该办法的试行指导意见对外公布。根据指导意见,初中学生综合素质评价的内容包括思想品德、学业水平、身心健康、艺术素养、社会实践五个方面,其中社会实践方面包括研学旅行、社会调研、校外参观学习、参加基本家务劳动等等。

　　点评:对初中学生进行综合素质评价,符合素质教育的发展方向。不过,大的评价方向容易定,小的细节仍存在不少问题。比如,是否参与家务劳动,这需要入门调查,而且未必能保证真实性;再如要求参加研学旅行,普通家庭的孩子可能并不具备这一条件;再如校外参观学习和参加艺术活动等等,这也需要学校提供相应条件。显然,综合素质评价不仅事关学生,更事关学校,学校应当创造便利和条件,让学生在应试与素质培养之间获得平衡发展。

（来源：金羊网）