上月无锡楼市表现平淡 各类商品房成交“拦腰砍”

受春节长假因素影响，上月无锡市区商品房供应维持低位，商品住宅和二手住宅成交量环比下降明显。受调控政策持续影响，商品住宅备案均价基本保持平稳，二手住宅备案均价微涨。

进入2018年，无锡楼市略显“冷静”。上月适逢中国农历春节，不少购房者在历经了2017年的房价高企之后，开始观望。多数开发商在收获颇丰后也暂时无心恋战。与往年春节期间，购房者到处看房签约的热情相比，今年春节期间的商品房备案也是零零散散，全市只成交了几套非住宅，住宅零成交。受此影响，2月无锡楼市表现平淡。数据显示，2月无锡市区商品房成交2891套，成交面积为29.99万平方米，环比1月份下降52.98%。其中商品住宅成交了2225套，成交面积25.66万平方米，环比下降52.93%。当月，商品住宅备案均价9836元/平方米，环比下降0.99%。

二手房成交量也出现了明显的下滑。数据显示，2月市区二手房成交1570套，成交面积17.95万平方米，环比下降46.82%，其中二手住宅成交1484套，成交面积13.84万平方米，环比下降47.52%。不过，二手房的备案均价不降反升。二手住宅网签备案均价7854元/平方米，环比增长6.11%。成交排名前三名的分别是万科城市花园（20253元/平方米）、天鹅湖花园（16511元/平方米）、绿地世纪城（13246元/平方米）。

市房屋交易管理中心的分析师表示，二手住宅备案均价环比小幅上涨，主要受成交结构影响，2月价格较高的次新房成交占比有所增加。安置房小区中的仙河苑（9431元/平方米）、周新苑（10997元/平方米）、春潮花园（8677元/平方米）也榜上有名。

业内人士表示，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”这一基调，调控目标不动摇、力度不放松的政策引导下，年初所呈现的市场行情从一定程度上映射了今年的楼市走向。进入3月后，各大项目结束春节“休眠”状态，市场人气逐步回升，预计届时市场成交也将触底回升。（仙林）

来源：江南晚报