一周楼市:提前抢跑“金九银十”,无锡上周9盘推新!商品房备案节奏加快!

本文目录：

1、提前抢跑“金九银十”，无锡上周9盘推新

2、无锡7月、8月商品房备案节奏加快

3、洛社镇站前地块规划出炉，打造8栋8—16层住宅

看点

01

提前抢跑“金九银十”，无锡上周9盘推新

转眼已进入8月最后一周，传统楼市旺季“金九银十”即将到来，根据以往经验每年9月、10月各大楼盘都会大量房源入市。据了解，9月预计新房源入市的楼盘有建发·玖里湾、吉宝·凌云峰阁等，康桥府、雅居乐·中央府将于9月公开营销中心。 

值得注意的是，还没到“金九银十”，部分房企已经开始“抢跑”，据不完全统计，无锡上周有太平洋城中城、万科新酩悦、天一新著、龙湖合景天宸原著、蓝光雍锦园、金科米兰尔家公寓、无锡科技城、十里明珠、阳光100阿尔勒9盘集中加推。 

1、阳光100阿尔勒26号加推272套房全部售罄

阳光100阿尔勒位于惠山区西漳天一新街1号，8月26日已加推39#、40#楼高层，总高34层，两梯四户，户型建筑面积约90.27、92.27、115.95平，带装修，均价12000元/平，共272套，全部售罄，房源预计2020年10月底交付。

阳光100阿尔勒效果图▲

2、太平洋城中城开盘线上选房，10秒卖出269套

据了解，位于无锡惠山区惠山大道与天一路交汇处项目太平洋城中城，8月20日已推出三期7#（34F）、8#（西单元21F，东单元18F）楼高层房源，建筑面积约95-143㎡，共计推出288套房源，采用线上选房方式，当日销售269套，去化约93%，成交均价12500元/㎡，三期房源预计2020年9月底交付。

太平洋城中城效果图▲

3、万科新酩悦迎来收官，翡翠东方即将接棒

万科新酩悦位于滨湖区太湖新城万顺路与高浪路交汇处东北侧，项目8月24日已最后两栋住宅1#、2#楼高层，建筑面积约95平、117平带装修房源，均价23000-24000元/平，高层总高28层，2梯4户设计，1-4#楼预计2019年年底前交付。本次开盘共推出224套房源，目前仅剩少量房源在售。据了解，万科·新酩悦收官之后，万科·翡翠东方将接棒上市，翡翠东方位于吴都路与南湖大道交叉口西北侧，目前售楼处正在紧张施工中。

万科新酩悦效果图▲

4、龙湖25周年，首付25万（起）抢住天宸原著

龙湖合景天宸原著位于惠山新城惠源路堰新路交汇处，项目8月21日推78、79单元（40#楼）建筑面积约90平高层，楼栋总高18层，两梯四户，均价15800-16500元/平，现余少量房源在售。值得关注的是，正值龙湖25周年之际，近日天宸原著推出25套首付25万起的一口价房源促销活动，详情可咨询售楼处。

龙湖天宸原著效果图▲

5、马山别墅十里明珠周日加推十套房源

 十里明珠8月26日已加推建筑面积约117平、147平双拼别墅，均价28000-30000元/平，本次共加推10套左右房源，目前仍有房源在售。十里明珠为阳光城收购的印象剑桥地块更名为十里明珠，由碧桂园、阳光城、路劲合作开发建设。

十里明珠效果图▲

6、绿地天空树、天一新著、蓝光雍锦园、无锡科技城集中开盘

绿地天空树位于滨湖区蠡湖大道与具区路交汇处（地铁1号线南延线雪浪站上盖），8月24日已推出19#、20#楼，建筑面积约107、126、132平带装修房源，均价23000元/平。本次开盘共推出200套房源，去化80%，目前仍有房源在售。19#、20#楼总高33层，2梯3户，一个单元。项目南区高层、小高层房源整体预计2020年6月份交付。

绿地天空树效果图▲

无锡科技城位于梁溪区江海西路888号，8月25日加推14#楼装修高层，共265套，户型建筑面积约93、117、132平，均价15000元/平，房源总高34层，2梯4户，共2个单元，将于2021年5月底交付。

无锡科技城效果图▲

蓝光雍锦园位于锡山经济开发区二泉东路北、团结大道东，8月22日已加推9#、11#楼洋房，总高5层，一梯两户，建筑面积约140-168平，总价240-300万/套，共60套，目前仍有房源在售，项目预计2019年7月整体交付。

蓝光雍锦园效果图▲

天一新著位于惠山区天一新城凤宾路与天锦路交叉口，8月21日已加推二期7#楼高层，建筑面积约93㎡，均价17000元/㎡，此次推出约34套房源，二期预计2020年5月交付。

天一新著效果图▲

看点

02

无锡7月、8月房地产市场备案节奏加快

据市场网数据统计，无锡7月、8月房地产市场备案节奏加快。7月商品住宅成交111.87万㎡，环比增长54.56%，同比增长234.94%。8月虽然暂时还没有统计结果，但是仅从前3周的表现来看，比7月来得更强势，商品房一周备案成交量达28.66万㎡，达到了下半年以来周度成交较高位。虽然无锡商品房备案存在一定的滞后性，但也可以从某方面放映市场的热度不低。

看点

03

碧桂园·南光城地块规划出炉，打造8栋8—16层住宅

近日，无锡市规划局网站公布了XDG-2010-1号地块规划设计方案的批前公示，该项目位于惠山区，建设单位为无锡金银岛置业有限公司，用地位于洛社镇站前北路东侧、东环路南侧，用地性质为居住用地。该项目可建设用地面积约2.75万平方米，总建筑面积约5.94万平方米，主要设计内容为8栋8—16层住宅、沿街商业、配套用房及地下室等。

效果图▲

据了解，无锡金银岛置业有限公司成立于2009年12月3日，注册资本67016.528173万元，3房股东分别为无锡回笼建设投资有限公司、南光置业有限公司和上海新碧房地产开发有限公司，公司主要开发南光洛龙湾壹号项目。一期已售罄，二期占地面积114434平方米，建筑面积283034平方米，二期项目案名定为“碧桂园南光城”XDG-2010-1号地块为二期地块中的一部分。

从总平图中可以了解到，其规划有8栋住宅楼(4栋8层、3栋15层、1栋16层)，并且，靠近前北路一侧还规划有商业及公建配套(9#)，以下为具体分布情况：

1、住宅

8层：3#、4#、7#、8#

15层：1#、2#、6#

16层：5#

2、商业及公建配套

1层：9#

效果图▲

洛社镇是无锡市重点扶持的6个组团之一，也是惠山区中心组团，其综合经济实力较强，在江苏百强镇中排名第14位，在无锡市排名第3位，居民收入较高。京沪铁路、京杭大运河、312国道横贯东西，新长铁路与京沪铁路在洛社镇交汇，形成了“丰”字型的交通网络。项目周边路网发达，距离无锡市中心15分钟车程，有公交路线609路、626路到达市中心和其它地方。距市政府约10公里。碧桂园南光城周边新楼盘包括预计8月底开盘的惠山国际社区、华广洛社新城10号地块(6栋住宅楼)、国瑞洛社新城15号地块(10栋住宅楼)，在售楼盘有洛城·紫园和惠都上府名园，毛坯高层价格在12000-13500元/㎡。

END

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