户型图曝光!104㎡起步四房,建发·瑞云传来最新消息!

继观云之后，建发在新吴板块的又一低密洋房作品——建发·瑞云，近期传来新消息。

约1.2超低容积率、9-11层纯粹洋房、升级版铝板外立面、全维下沉式高端会所，再加上新规之下空间利用率很高的四房设计……这几个亮点组合在一起，确实吸引了不少改善买家的关注。

房观踩盘当日，连户型图都还没正式公布，现场就已经有好几组客户到访咨询，建发·瑞云的热度可见一斑。

接下来，就一起来看看房观带回的一手消息。

▍占位三区核芯，全维配套一站式兑现

建发·瑞云位于

无锡市新吴区城南路以东，旺庄港以北

，地处新吴、梁溪、经开三区交汇核心位置，轻松共享三区成熟配套红利。

交通上，紧邻在建地铁5号线新光路站，步行可达，未来地铁通车后，可快速换乘全城轨交路网；周边有城南路、新光路、高浪路快速路等城市主干道，自驾轻松通达全城，通勤、出行高效便捷。

商业上，近宝龙广场，同时可快到达南禅寺、南长街、三阳广场、海岸城、万象城、山姆会员店等商业，日常购物、聚餐娱乐、休闲逛街全方位满足。

教育上，旺庄实验小学、新吴实验中学、清名桥中学、沁园实验小学等多所优质学校环绕，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，书香氛围浓厚（注：学区最终以教育局官方公示为准）。

生态上，北侧有在建的口袋公园，南侧紧邻城市绿地，西南侧还有南尖公园，居住在此可轻松沉浸式拥抱自然。

医疗上，近三甲医院无锡市人民医院，就医便捷，守护家人健康。

▍约1.2容积率纯洋房，建发迭新改善新作

项目整体规划19栋9-11层纯洋房，容积率仅1.2，定位纯低密改善社区，规划建面约104-154㎡洋房产品，满足多元家庭需求。

开发商建发房产口碑实力双在线，深耕无锡9年已先后落子15个标杆产品，凭借扎实的产品力、靠谱的交付力，赢得了市场高度认可。

瑞云延续建发“风雅宋韵”产品风格，与相邻的建发·观云形成连片开发格局，承接主城改善需求外溢。

据悉建发·观云开盘仅半年已基本售罄，项目承袭观云高端产品基因，同时实现了迭代升级。

社区景观延续建发经典三进九景宋式园林体系，复刻传统中式造园美学，打造雅致归家动线、中央景观轴、休闲步道，搭配错落有致的绿植景观，一步一景。

建发·瑞云效果图

外立面采用铝板+玻璃幕墙+香槟金线条设计，延续宋式美学建筑风骨，高窗墙比设计兼顾颜值与采光，质感高级、历久弥新。

值得注意的是，建发·观云自带约1500㎡全维下沉会所+露天泳池，庭院下沉约9m，规划约900㎡下沉空间、1500㎡全维度室内活动配套。

会所内部功能齐全，配置标准全场篮球馆、专业羽毛球场、皮克球馆、健身房、瑜伽室，搭配大面积架空层泛会所，无惧天气影响，一站式满足业主运动健身、休闲社交、亲子娱乐需求。

其中露天泳池区分了成人泳池和儿童戏水池，未来也可与观云室内泳池形成互补，提供多重选择。

建发·观云实拍图

▍新规洋房超高得房率 ，建面约104㎡起步即四房

户型方面，新规红利拉满！

项目打造建面约104㎡起步纯粹四房，打破市面小户型三房常规做法，套内使用率远超同类产品，空间近乎零浪费，刚需改善一步到位。

项目推出建面约104㎡、115㎡、129㎡、154㎡四大主力户型，全屋精装交付。

目前效果图已经正式公布，具体如下：

据悉，建发·瑞云即将重磅首开，首开楼栋为1、2、3、8、9、11号楼，涵盖全系主力户型。其中建面约104㎡爆款四房仅3个单元，数量稀缺，十分珍贵。

目前项目咨询热度持续攀升，想要入手的朋友，千万不要错过！