土地、新盘齐上市,是"小阳春"来了吗?

惊蛰至，春雷动。惊蛰一过，春天就是真的来了！顺着春天的气息，地产市场也是“春雷滚滚”。

这一月：

1.久不见动静的土地市场终于出建设规划！

2.九家楼盘迎来首开！

012022首宗地块规划出炉！

根据无锡市自然资源和规划局公示，XDG-2021-68号地块A区开发建设项目规划出炉！

项目位于无锡经济开发区清源路与立信大道交叉口东南侧，占地面积约118466.2㎡，总建筑面积约18.17万平方米。

地块于2021年11月份土拍中出让，最终被南京仁恒以14801元/㎡的地面价竞得。整个地块分为A、B、C、D、五块，出让地块时要求限制严格;

A、B和C地块内配置不低于22000平方米的租赁住房，套型建筑面积原则上以整套为最小建设单位（户型面积≥50平方米），在同幢、同单元或同层集中设置，且不得少于配建租赁住房总建筑面积；租赁住房总建筑面积计入容积率面积；租赁住房在出让年限内须整体自持，自持部分不得分割、不得抵押、转让或销售。竞得人在出让年限内须自持D和E地块内商业商务办公建筑总规模的100%，自持部分不得分割，不得抵押、转让或销售。

根据规划，该地块建设单位为无锡城亿置业有限公司，主要建设内容为新建住宅及配套设施。容积率、绿地率、建筑密度等相关规划指标符合规划要求。

地块西侧一街之隔就是仁恒湖滨世纪，作为仁恒无锡首子，在市场上一直有着不小的热度，2月份更是以2.48亿成交金额位居项目金额榜榜首。

去年，仁恒首入无锡，三次土拍中共竞三幅地块，以仁恒在房产业界的优质口碑，只能说，这三个项目不愁卖！

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九家楼盘喜迎首开！

小阳春，小阳春，说着念着，小阳春这不就来了，3月份预计有9大纯新盘首开入市！

这些将要首开的楼盘中，小编就浅讲一下绿地中央广场、公园上城、桂语云间这三个楼盘。

绿地中央广场

绿地中央广场可以说是一个最为特殊的项目了，他融合高端住宅、商务办公、精奢商业三大核心功能于一体。规划有建面约136-213㎡精装户型。

项目位于梁溪区核心位置，周边享有成熟配套。

地铁1号线经过这里，有茂业天地、南长街等核心商圈，享有人民医院等优级医疗资源，更有人民大会堂、博物馆、图书馆、国金中心、世金中心、君来洲际酒店等城市高端配套。

整个项目以“绿地科技宅”智能标准，依托 “云”、“端”、“边”、“芯”四大能力，为业主高定全屋智能体系、全域智联体系、全区智防体系和全境智康体系四大体系。为业主专属打造TOP级私人会所，恒温泳池等设施及各项专属服务，为云端生活赋能。

公园上城

公园上城位于梁溪区科技城启动区，在去年3月，以15406元/㎡的楼面价被无锡地铁竞得，项目住宅分为南北两个部分，北部拟建9栋住宅，南部拟建7栋住宅。共有2栋小高层和14栋高层。

公园上城由无锡地铁置业、招商蛇口、梁溪城投联合打造。三家政企合作，给购房者一个强势保障！

在项目隔壁就是无锡排名前列TOD零碳公园——天河公园，整体占地约6万㎡。

项目内部未来还将设立净菜超市，将来还有可能将目前已有的图书馆升格为更高规格公共图书馆，

休闲娱乐上，社区休闲手作已有展示，漫咖啡也已进驻，还引入了拥有私教健身器械房、室内游泳池、瑜伽馆等硬件配套的美洲健身馆；

上周六以无锡“头号玩家”为主题公开公园上城FUN-LIFE未来生活展示馆，吸引一大批购房者。为首次开盘预热！

桂语云间

桂语云间目前售楼处已开，位于滨湖区五湖大道与和风路交叉口西北侧，由昌建控股+美的置业+绿城中国合作开发。绿城“桂语系”的又一力作。

据了解，桂语云间体量不大，规划6栋17-18层小高层产品组成，建面99-143㎡，仅有453套，全部精装交付。

目前99㎡、119㎡两个户型样板间也已经公布！

项目附近有地铁1号线，商业方面，周边有海岸城、融创茂、江南大悦城（改造中）等，周边还有金匮公园、尚贤河湿地公园、长广溪湿地公园等休闲配套。