买房必看!无锡6区首付门槛曝光,较低仅需12万起...

近期，无锡许多楼盘推出线上卖房，打折促销，较高优惠达几十万，这对买房人来说是一个利好。

很多打算买房的人不禁要问，现在是不是买房的好时机？无锡现在的新房价格究竟如何？各区域的首付门槛是多少？接下来我们就来详细了解一下！

注：均按首套房，且按照楼盘的最小面积、较低单（总）价计算首付（住宅4成、公寓5成），信息仅供参考，具体以开发商公布的价格为准！

PART 1

目前，无锡6大区域买房门槛较低的是惠山区的华润橡树湾万象公馆，在售公寓房源，首付仅12万起；较高的是滨湖区的绿城无锡桃花源，将推中式合院，首付高达360万起！

经开区

经开区是目前新市政中心及金融商务街区所在区域，2019年，经开区多幅高价地块成功出让，预示着区域内3万+楼盘再次扩容。

整体来看，经开区大部分楼盘首付门槛均超百万，较高的是万科翡翠东方，首付门槛达176.4万起。

值得一提的是，区域内的观山名筑，由于拿地早，被限价，目前在售房源均价15500元/㎡起，首付门槛仅78.74万起。

作为区域内的热盘，雅居乐中央府、宝能城，同样由于拿地早被限价，与周边在售楼盘，价格便宜不少，有想置业经开区的可以重点关注一下！

滨湖区

滨湖区是无锡目前最热门的置业区域之一，从2001年建区至今，滨湖区房价不断攀升。

整体来看，滨湖区购房门槛跨度比较大，从22.55-360万起不等，其中首付门槛较低的是雪浪板块的太湖ONE，目前在售41-66平平层公寓，首付22.55万起。

从板块来看的话，胡埭和马山板块是滨湖区各大板块之中首付门槛相对较低的，这从板块目前在售楼盘的价格就可以看出来；

胡埭板块的北控雁栖湖目前的首付门槛是56.32万起，马山板块的圣芭芭拉的首付门槛仅42万起，感兴趣的网友不妨重点关注一下。

梁溪区

梁溪区作为无锡的主城区，可以说一直都是自带光环；因教育资源、生活配套等在较为拔尖，区域内新房价格偏高。

整体来看，梁溪区首付门槛较高的是崇安板块的融侨悦府，达102.4万起，这也是目前梁溪区少有的首付门槛超100万的楼盘。

位于北塘板块的无锡科技城，由于性价比高，一直购房者的青睐，目前在售带装修高层，单价13000元/㎡，首付仅47.32万起，有购房需求的可以重点关注一下！

另外位于南长板块，五爱路上的保华旺苑，由于户型小、总价低，加上是通德桥实验小学的学区房，也一直受到购房者的关注，首付仅39.52万起。

锡山区

锡山区一度被称为刚需阵地，如今已经有5块万元地，房价也是水涨船高，特别是锡东新城板块，房价正全面冲刺2万+。

整体来看，锡山区首付门槛较高的板块是锡东新城，有3盘首付门槛超100万，其中万业观山鸿郡由于目前在售的大面积的别墅，首付达178.08万起。

东北塘板块、鹅湖板块和羊尖板块是锡山区首付门槛较低的板块，一直对刚需比较友好，例如栖霞东方天郡、恒泰悦璟府、美的中骏雍景湾等，首付仅40.8万起。

另外位于东亭板块的康诗丹郡，由于离主城近，加上现房销售，也一直受到购房者的关注，目前首付仅需74.4万起，性价还是比较高的。

新吴区

近年来，新吴区科创、科研、产业孵化等领域成果显著，科研人才、青年精英聚集，在此安家就业。

对于新吴区来说，去年更是价值爆发的一年，因此新吴区也是买房的热门区域。

整体来看，新吴区购房门槛超百万的楼盘有3个，其中位于江溪板块的深港宝阁丽，目前在售345-485平别墅，首付达140万起，这也是目前新吴区购房门槛较高的楼盘。

位于江溪板块的中海寰宇天下，首付仅58.74万起，相比较板块内其他在售楼盘，性价比还是比较高的，有想买房的可以重点关注一下。

另外值得一提的是，近日新吴区新挂牌一幅宅地，起拍价破万，届时一旦成功拍出，对周边在售楼盘来说将是利好，不排除周边房价将迎来新一轮波动。

惠山区

惠山区近年来房价上涨不少，特别是去年，随着土地楼面价破万、多个高价盘入市，曾经的房价洼地已经在慢慢填平。

整体来看，惠山区购房门槛相较其他区域还是比较亲民的；抛开别墅类房源来看，较高的是惠山新城板块的融创惠山映，达112万起。

说完惠山新城，就不得不提天一新城，目前板块内购房门槛较高的是美的国宾府，在售剩少量带装修洋房，首付96万起。

锡西新城的时代城作为惠山区销售热盘，目前在售高层和洋房，均价13000元/㎡起，首付仅49.92万起，有置业需求的不妨重点关注一下。

PART 2

现在是不是较佳买房时机？

从当前的各种楼市相关的政策和信息来看，2020年应该是一个不错的购房节点。

就无锡而言，2月份发布了17条楼市新政，包括税款延期，城镇土地使用税、房产税减免， 专项资金补助，贷款延期，以及土地出让金延期等等举措，其中很多政策不仅保证了楼市的健康稳定，同时对购房者也是利好。

此外，银行方面也是利好不断，LPR下调、首付比例调整、央行降息……各种利好政策也给有需求的购房者带来了机遇。

近段时间，无锡各大楼盘争相给出优惠，优惠幅度也开始加大。而今年无锡待入市的楼盘也比较多，也给购房者更多的选择空间。