重磅!江苏惠山高新区获批!洛社迎来重大利好!

近日，江苏省人民政府网站发布了关于筹建江苏省惠山高新技术产业开发区的批复。

图片来源于江苏省人民政府网站

根据文件显示，江苏省惠山高新技术产业开发区（筹）规划面积2.88平方公里，包括三个区块。具体位置于惠山区洛社板块锡西大桥与321国道西北侧区域，向西与常州仅隔了一条直湖港。

江苏省惠山高新技术产业开发区（筹）大致位置

具体以无锡市自然资源和规划局公示文件为准

区块一面积0.61平方公里，四至范围为：东至S261省道，南至G312国道，西至梧桐路，北至京杭大运河；区块二面积2.10平方公里，四至范围为：东至梧桐路、华场浜，南至G312国道、洛圻路，西至直湖港、洛杨北路，北至京杭大运河、枫杨路；区块三面积0.17平方公里，四至范围为：东至洛杨北路，南至北庄浜，西至直湖港，北至志公路。洛社作为江南历史文化名镇，洛社镇距今已有1600多年的历史，二十世纪以来，洛社工商业颇具盛名，素有“小无锡”的美誉，是苏南乡镇企业的发祥地之一，一直以来有着不错的产业基础。在无锡十三五规划中，洛社被纳入重点规划的锡西城镇组群，并以苏南先进制造业基地、无锡现代物流中心、锡西公共服务中心等为目标提升未来发展水平。在2020年发布的《中国乡镇综合竞争力报告2019》中，惠山区洛社镇位列2019中国百强镇第46名，相较于2018年进步了3名。

图片来源于惠山发布

根据规划，洛社未来将形成“两轴五园四区”的产业发展空间布局结构。“两轴”为G312产业联动轴、京杭运河产业联动轴。“五园”分别是洛社工业园、城南高新产业园、杨市工业园、石塘湾产业园和西站物流园。“四区”指四个农业片区，分别是万马六次产业示范园、万亩绿心生态园、石塘湾蔬菜种植园和保健村生态养殖园。

图片来源于无锡市自然资源和规划局

2020年，洛社镇还成功引进了总投资1.6亿美元的无锡新经济智慧产业园，总投资1亿美元的无锡国际新型供应链产业园，一批高成长性项目，不断加快区域转型升级步伐。在产业“引擎”与区域配套的双重作用下，洛社人口集聚效应显现，催生了大量新生置业人群。

近几年洛社镇发展势头迅猛，吸引了不少知名房企进驻，从早期的本土开发商华广到后来相继进驻的国瑞、碧桂园、红星、融创、世茂等百强房企。

目前，区域内有碧桂园南光城、融创西羲里、红星天铂、悦湖观邸、茂瑞府等商品房项目在售，由建发与华广合作开发的纯新项目金玥湾，预计1月下旬开放售楼处。

洛社镇房价在无锡尚属“价格洼地”，高层产品的售价天花板停留在1.6万元/㎡，是不少刚需置业者的优选；同时，从产品界面来看，也涵盖了高层、小高层、洋房等多种类型房源，可满足不同人群的置业需求。

来源：江南晚报看房团