果断收藏!这四点不考虑,买房吃大亏

最近有很多粉丝抱怨说，现在的楼市已经看不懂了，也不知道该买哪里的房子。今天小编就为大家整理了买房一定要考虑的4大因素。

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未来规划

最近一部很火的电影——《西虹市首富》。其中有这样一个片段：主人公为了花光10个亿投资了一栋烂尾楼，可是规划出台，周边要建造学校，烂尾楼秒变学区房，直接赚了10个亿。

电影终究只是电影，但同样，也有一定的道理。虽然现实中买房人不可能会去买烂尾楼，但规划同样可以决定楼市的命运，这直接关系到了升值空间。周边是否有学校规划、是否有大型商业广场的规划、是否有地铁或者高架的规划甚至是是否会拆迁，都是不得不考虑的因素。

对于买房人而言，选择权还是在我们手里，在买房前一定要咨询该地块的规划。就房子来说，没办法买到最有升值空间的，只能考虑适合自己并在规划计划之内的。

小编在这里想提一下惠山区，其实从各大开发商进驻就能看这块“洼地”存在很高的升值空间。目前万科、龙湖、银城、融创、弘扬、华瑞都已经进驻，这不是巧合只能说明各大开发商都盯住了惠山区的这一块“肥肉”。

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交通便利

买房者，特别是刚需族，每天上下班是避免不了的。无论是哪个城市，上下班高峰地铁和高架都是很拥堵的状态，特别是像无锡目前只有两条地铁，根本无法满足人流量。

无锡的上下班是这样的↓↓↓

因此在你购房时一定要选择交通方便的房子，但交通也是一个复杂的问题。交通状况涉及到离主干道的距离，有没有地铁，如果有地铁离地铁出口有多远，有没有公交站牌，有没有快速内环等具体问题。

购房者在选房的时候可以在楼盘周边多走走，多问问，避免入住后因交通问题影响生活质量。购房时，也应看看项目附近的交通规划是否有高架桥、单行道、轨道交通、立交桥等，这些规划极有可能影响出行的便捷程度，也会影响到居住的舒适度，同样影响的就是大家最关心的问题：未来房价上涨的空间。

比如惠山区的弘阳·昕悦棠，长三角一小时生活圈中心位置，距离南京、上海、杭州都只需要一个小时。而且地铁二号线延伸段将到达，盐泰锡常宜高铁预计2019年动工，南沿江高铁今年动工，交通配套十分优越。

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周边环境

对购房者来说，买的不仅仅是一个居所，更是一个舒适的居住空间。因此，周边的环境很重要。

周边是否有成熟商圈，是否有公园、银行、医院等都是我们应该考虑的因素。

像前段时间沸沸扬扬的蠡湖金茂府，被买房人知晓的原因是价格，可后期了解下来就真心觉得值这个价。周边沃尔玛超市、中医院，交通便利， 地理位置又优质，在家就能看到摩天轮，又是金茂的品牌，所以贵也是有道理的。

当然，选房不可能十全十美，特别是在居高不下的房价面前，我们还是应该根据每个不同购房者的各自需求而进行选择。在考虑周边环境时，我们应做“加法”，多想一点，仔细一点。而在选择主要项目时，要做“减法”，要突出自己最需要的，其他的可相应淡化一些。

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配套设施

 现在很多的购房者在挑选住房时候，越来越注重小区周边的配套设施，居住密度及私密性、小区绿化、小区布局、小区内交通等方面。楼盘的配套设施在住宅项目中的重要性比重，逐年上升。

现在的楼盘像健身房、娱乐会所都一应俱全，全小区覆盖的Wifi，环形跑道和随处充电装置已经变成了最基本的设施。

社区周边配套成熟度，是衡量一个项目性价比的一个重要指标，它对消费者购房前和住后都有着直接的影响，也是决定一个项目档次及品位的重要因素。

同样，完善的配套是楼盘保值也是增值的关键。大家都无法预测未来的楼市会怎么发展，但是身处黄金地段，配套完全、交通便利的楼盘抗压能力都比较强，即使有一天房价真的降了，那这些楼盘的抗跌能力一样的“杠杠的”。