重新挂牌!无锡挂出3宗宅地,较高16032元/㎡!

2021开年无锡首次土拍挂牌！

今天，无锡自然资源和规划局挂牌3幅涉宅地块，将于2月4日9:30开拍。3幅地块总出让面积超27万方（含地下可出让面积），较高起始楼面价16032元/㎡；3幅地块均设置较高限价18000元/㎡，触顶竞人才房。

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经开区华苑路与吴都路交叉口西北侧地块

（XDG-2020-55号地块）

地块位于华苑路与吴都路交叉口西北侧，出让面积66954.8㎡，规划为居住用地，容积率＞1.0且≤1.9，起拍楼面价16032.03元/㎡。

地块毗邻无锡市政府，周边路网通达、城市主干道环伺。目前经开区汇集了万科、融创、中海、雅居乐、富力、绿城、朗诗、恒大、阳光城等品牌房企，是无锡公认的房价高地、价值高地。今年3月31日，阳光城以楼面价17986.51元/㎡竞得华清大道与吴都路交叉口东北侧地块，与金科合作开发阳光城金科玖珑悦，项目高层备案均价约34000元/㎡，与该地块仅一路之隔。

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XDG-2020-73号地块（龙湖东下部住宅地块）

地块位于锡东新城商务区山河路北、新韵北路西，占地面积157336.7㎡，容积率＞1.0且≤1.8，规划为居住用地。地块起拍总价427650万元，折合楼面单价15100元/㎡。地块较高限价509771万元，折合18000元/㎡。

地块毗邻京沪高铁站和地铁2号线，城内和城际出行都很便捷。周边天一中学、锡山实验小学、锡东高级中学环伺，教育资源首屈一指；还坐拥宜家、荟聚、中隆吾悦广场、映月天地商业街等繁华商业配套。房地产市场方面，甘肃建投、彰泰、金辉等知名房企相继落子，土地价值得到不断夯实。该宗地块面积适中，周边水系环绕，紧邻九里河风光带，环境优美，可打造滨水高端住宅项目。

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滨湖区大北庄地块

（XDG-2020-29号地块）

滨湖区大北庄地块位于太湖大道与蠡溪路交叉口西北侧，出让土地面积为49116.8㎡，容积率＞1.0且≤2.86，规划为居住、商业、办公用地，起始楼面价6137.79元/㎡。评估设定建筑比例为住宅（含配套）：办公：商业=26.84%：19.75%：53.41%（住宅起始楼面地价16105元/㎡，办公起始楼面地价2035元/㎡，商业楼面地价3185元/㎡）。

该地块地处无锡市蠡园经济开发区核心区域，区域内可开发土地资源极为稀缺，地块周边环境优美，各类配套齐全。无锡市新体育中心近在咫尺，毗邻太湖皇冠假日酒店、无锡工业设计园、太湖智谷科技产业园等大型商业、酒店、办公配套设施，一路之隔与蠡湖新城内的蠡湖香樟园、路劲天御、蠡湖瑞仕花园等高档住宅为邻，居住氛围浓厚。