楼面价7584元/㎡!高层+多层配置,留给无锡刚需的机会不多了!

无锡房产网 2017-12-15 10:31:00
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无锡中海寰宇天下B地块产品规划来了,备受关注的无锡万达城酒吧街也有了最新规划;近期,无锡市规划局公示了多个项目和学校的最新规划,一起来看看……

无锡中海寰宇天下B地块产品规划来了,备受关注的无锡万达城酒吧街也有了最新规划;近期,无锡市规划局公示了多个项目和学校的最新规划,一起来看看……

1、无锡中海寰宇天下B地块产品规划出炉

12月13日,无锡市规划局对中海地产(无锡)有限公司XDG-2016-33号B地块房地产开发项目规划方案进行批前公示。

批前公示显示,XDG-2016-33号B地块位于无锡市新吴区金城路以北、春阳路以西,用地性质为居住用地,建设单位为中海地产(无锡)有限公司。本次报审B块规划设计方案,可建设用地面积约8.8万平方米,总建筑面积约30.6万平方米,方案各项指标满足地块出让条件及《江苏省城市规划技术规定(2011)版》等相关规范的要求。

从鸟瞰图中可以看出,B地块产品规划涵盖高层和多层住宅。

据悉,2016年12月12日,新吴区XDG-2016-33号春合路南地块,经过19轮、1个小时,被中海地产以31.8亿元、溢价率13.57%,楼面价7584.15元/㎡竞得。

周边的小区基本已交付,如国信世家一期、花样年花郡中邦城市花园、美新玫瑰庄园、华宇观澜华府等,居住氛围浓厚;

地块南面是金城高架,地铁2号线庄桥站也在步行范围内可到达、但周边公交线路尚显欠缺,仅有758、802、162等,交通上有待完善。

另外,周边新吴区的新之城、锡山区的宜家荟聚广场倒是能满足居住者的日常生活需求。

据悉,无锡中海寰宇天下在售36单元高层,建筑面积约89、115平,均价15500-16000元/平;在售8、9、12-16、31-39单元洋房,建筑面积约120、130、132、137、140平,平层均价16500-20000元/平,130、140平顶复均价20000-22000元/平。

2、无锡万达城酒吧街最新规划出炉

12月6日,无锡市规划局对XDG-2014-39号地块(酒吧街)开发建设项目规划(建筑)设计方案进行批前公示。

批前公示显示,XDG-2014-39号地块位于滨湖区缘溪道与南湖中路交叉口西北侧,建设单位为无锡万达城投资有限公司,用地范围东至缘溪道、南至南湖中路、西至南湖北路、北至规划道路,可建设用地面积约39.96万平方米,用地性质为商业用地。

XDG-2014-39号地块整体方案已于2017年6月通过规划方案审查(锡规审(2017)第027号),本次报审北侧酒吧街总平面及单体方案。酒吧街可建设用地面积约2.1万平方米,总建筑面积约1.48万平方米(包含地下建筑面积),容积率、建筑密度等指标于XDG-2014-39号地块内整体平衡,符合规划要求。

无锡万达城项目于2013年9月24日正式签约,是万达在全国投资建设的第八个特大型文化旅游商业综合项目。无锡万达城位于滨湖区蠡湖大道(具区路)南段,紧邻长广溪国家湿地公园。项目规划有文化、旅游、商业、酒店四大内容,室内室外结合,主要以室内项目为主,避免天气对游乐的影响。项目共投资400亿元建设,其中文化旅游部分投资210亿,占地面积202公顷,建筑面积340万平方米。

3、东北塘实验小学芙蓉分部规划出炉

12月13日,无锡市规划局对无锡市东北塘实验小学芙蓉分部新建工程项目规划设计方案进行批前公示。

批前公示显示,无锡市东北塘实验小学芙蓉分部新建工程项目位于锡山区东北塘街道芙蓉三路北、蓉裕路西,建设单位为无锡市东北塘实验小学。用地范围东至蓉裕路,南至芙蓉三路,西至规划河道,北至规划河道,可建设用地面积约39370平方米。本次方案报审总建筑面积约为24540平方米。方案各项指标符合规划要求。

4、朗诗新郡部分楼栋最新规划调整

12月12日,无锡市规划局对XDG-2009-67号地块商业、商务办公、居住及公建配套用房(2B地块12#、13#、15#、22#、23#、地下室等)项目建设工程规划许可证(变更)进行批前公示。

批前公示显示,XDG-2009-67号地块位于滨湖区周锡路与塘铁桥路交叉口西北侧,建设单位为无锡新都房产开发有限公司,项目总可建设用地面积约17.5万平方米。本次建设单位申请变更2B地块建设工程规划许可证,调整内容主要为变更12#、13#、15#、22#、23#房的平面布局、外立面、地下室等,总平面布局基本不变,变更后相关规划指标符合规划要求。

朗诗新郡项目位于无锡太湖新城贡湖大道和高浪路交汇处东南侧,项目占地面积272328平米,总建面积约1085250平米。金匮公园、尚贤河湿地公园,无锡市政府围绕项目周边;贡湖大道、高浪路、观山路、蠡湖大道、环太湖高速等城市主路、快速路纵横交错;除此之外,项目周边还有金融商务街、太湖国际博览中心、海岸城、万象城等商业、文化场所。

5、无锡市后宅中学改扩建项目规划

12月12日,无锡市规划局对无锡市后宅中学改扩建项目规划方案进行批前公示。

批前公示显示,无锡市后宅中学改扩建项目位于无锡市新吴区鸿山街道鸿山路以西、环镇北路以北、鸿新路以东地块,建设单位为无锡市后宅中学,用于后宅中学改扩建,总用地面积58269平方米,总建筑面积29814平方米(其中一期建筑面积27738平方米,二期建筑面积2076平方米)。

来源:365综合

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