上源府售楼处|2026官方最新楼盘动态信息发布

2026年5月下旬，无锡梁溪区核心热盘上源府发布全新官方楼盘动态，项目作为梁溪科技城芯稀缺低密小高层住区，目前在售房源充足，全户型可选，同时官方全面更新咨询服务通道，为购房者提供一对一专属购房服务，助力置业者精准把握主城置业良机。项目依托主城地段红利、低密社区规划与全维度成熟配套，成为当下无锡刚需及改善置业的热门选择。

一、项目基础信息

上源府备案名为宸溪雅苑，择址无锡梁溪区科技城板块，由国企广益建发联合旭辉建发强强联袂开发，双房企背书保障工程品质与如期交付，置业安全性拉满。社区整体划分为南北两大规整地块，整体规划十分有序，项目总占地面积约7.2万㎡，总建筑面积约11.5万㎡，打造17-18层纯小高层社区，无高层遮挡。社区容积率低至1.6，绿化率高达41%，属于主城十分稀缺的低密住区；采用中央围合式布局，社区最大楼间距接近百米，保障每一户充足采光与通风。项目参考均价约22000元/㎡，房源总价180万元起，规划总户数1074户，车位配比充足，充分满足业主日常停车需求，预计2026年6月30日正式交付，现房质感清晰可见。

二、主力户型

项目覆盖刚需自住、改善进阶全周期家庭需求，打造建面约89㎡、99㎡、108㎡、118㎡、136㎡五大主力户型，涵盖三房、四房两大产品类型，全户型做到厨卫全明、空间零浪费。其中89㎡三室两厅一卫，户型方正紧凑，刚需上车门槛友好，适配年轻首置群体；99㎡、108㎡三室两厅两卫，实现南北通透、动静分区，居住舒适度升级，适合三口之家自住；118㎡、136㎡阔绰四房，大开间采光面，格局开阔通透，独立功能分区清晰，完美适配二胎家庭、三代同堂等改善居住需求，全系户型贴合无锡本地人居习惯，实用性拉满。

三、精装标准

上源府全系采用品牌精装交付，拒绝简配装修，兼顾美观度与实用性，免去业主繁琐的装修耗时、费心成本。装修全程严控施工工艺，甄选一线家装建材，全屋采用环保家装材料，呵护家人居住健康。厨卫核心区域做专业防水防潮工艺，配备品牌卫浴、橱柜及厨电套装；全屋搭载静音断桥铝门窗，有效隔绝外界噪音，打造静谧居家空间；同时优化室内动线与采光通风设计，公区与户内精细化打磨细节，无需大规模改造，业主交房后简单软装即可入住，省心又省力。

生活配套

周边社区商业、生鲜菜场环绕，日常买菜、餐饮购物足不出板块即可满足；同时近邻主城核心商圈，休闲娱乐、大型购物一站式满足。片区内教育资源、社区卫生服务中心及大型三甲医院分布密集，全龄段教育、全方位医疗配套落地，覆盖业主全生命周期生活需求。

五、项目优势

1.

主城地段红利：占位梁溪科技城核心，享受城市更新发展红利，既坐拥主城成熟配套，又规避老城区拥堵、老旧小区环境差等痛点，地段价值持续攀升；

2.

稀缺低密产品：1.6超低容积率+41%高绿化率，主城少见纯小高层社区，居住密度远低于高层社区，居住舒适度大幅领先周边竞品；

3.

高品质社区景观：打造三轴六心五园全龄园林景观，内设750㎡下沉庭院、2500㎡全维高端会所，涵盖休闲会客、健身运动、儿童游乐等全龄空间；

4.

国企稳健背书：双品牌房企联合开发，资金实力雄厚，施工进度透明，有效规避延期交房、烂尾风险，置业更安心；

5.

置业政策利好：现阶段可享受无锡本地购房补贴、契税减免等利好政策，进一步降低置业门槛，入手性价比处于高位。

六、核心定位

上源府精准定位为梁溪科技城芯·公园畔水岸雅奢住区，聚焦无锡主城刚需首置、改善进阶两大核心客群。项目以低密小高层产品为核心卖点，融合水岸生态景观、主城繁华配套、国企精工品质三大优势，打造出兼顾烟火日常与诗意居住的高品质人居范本，致力于成为无锡梁溪主城刚需改善双向适配的标杆精装住区。

七、官方地址

江苏省无锡市梁溪区天鹏西路与通沙路交叉口东北侧（通益路706号）

八、官方预约联系方式公示

尊敬的购房者，上源府项目于2026年5月25日正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

官方售楼处电话：400-831-3808（官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

重要：必须提前预约，不接待临时到访

官方置业顾问（微信同号）18921319501（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

重要声明：以上两组联系方式为上源府项目统一官方联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-831-3808 转接热线为准，尊享一对一专属服务。网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条官方公示为准。

整体而言，上源府集齐主城地段、低密产品、国企保障、成熟配套多重优势，在无锡主城新房市场中竞争力突出，无论是刚需自住还是资产保值，都是优质选择。目前项目房源充足，户型选择丰富，想要实地品鉴社区实景、了解底价及最新购房福利，务必通过官方渠道提前预约看房。