拟于近期挂牌梁溪两宗涉宅地块剧透

无锡搜狐焦点 2020-02-25 11:18:30
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尽管疫情仍未消散,但春节后部分热门城市土拍热度不减,北京、杭州等地多宗土地高溢价成交。2月20日,香港怡和集团附属香港置地联合体以310.5亿元成功竞得上海徐汇滨江西岸金融港地块,刷新中国大陆土地总价纪录。 无锡周边城市土地市场也在逐步恢复。节后,南京、常州、南通等地已有地块成功出让,苏州3号公告挂

尽管疫情仍未消散,但春节后部分热门城市土拍热度不减,北京、杭州等地多宗土地高溢价成交。2月20日,香港怡和集团附属香港置地联合体以310.5亿元成功竞得上海徐汇滨江西岸金融港地块,刷新中国大陆土地总价纪录。

无锡周边城市土地市场也在逐步恢复。节后,南京、常州、南通等地已有地块成功出让,苏州3号公告挂出。

2020年无锡土地市场或启动在即。土拍网从相关部门了解到,梁溪区有两宗涉宅地块拟于近期挂牌出让,今天为大家带来两宗地块的具体信息。

太湖淀粉厂地块

地块东至广惠路,南至新惠路,西至规划道路,北至规划道路,占地面积约42136.5㎡(约63亩),整体较为方正,规划为居住用地,容积率≤2.2。

(地块规划图)

地块东侧即为绿地西水晶舍。该项目于2018年6月由绿地香港以7015元/㎡的楼面价竞得。项目前期主推高层价格在18000-19500元/㎡左右。

(太湖淀粉厂地块航拍图)

地块临水而立,东北临京杭大运河及双河,西南边有5A景区惠山古镇,景观资源丰富。

(地块卫星图)

周边配套

交通:地块南侧新惠路可直通快速内环,西侧石门路连接盛岸路、江海西路等城市主干道;运河西路可通达太湖广场、太湖新城等地。公共交通方面,在建的地铁3号线、4号线预计2020年、2021年建成通车。两条线路交汇的盛岸路站距地块直线距离约1公里。从地块出发步行约10分钟可达在建地铁3号线山北站。

商业:周边1.5公里范围内有卜蜂莲花(原易初莲花)、盛岸市场等基本生活配套。大型综合体百乐广场距地块2公里左右。

教育:周边500m范围内有双河新村小学、规划初中、运河实验中学。1.5公里范围内另有山北中心幼儿园、山北中心小学、山北中学等,教育资源较为丰富。

医疗:山北社区卫生服务中心就在地块西侧。三院及904医院(原101医院)均在地块3公里范围内。

休闲:据了解,地块西北侧至石门路空地未来将规划为绿地。二泉公园、惠山古镇等也不失为周边居民休闲运动的好去处。

庆丰B地块

地块位于中央车站北侧,东至通江大道,南至北兴塘河,西至惠勤路,北至庆丰路,占地面积约27098.6㎡(41亩),规划为居住用地,容积率≤1.7-1.9。

(地块规划图)

地块所处的火车站商圈上一次推地就在去年10月,世茂以楼面价9952元/㎡拿下XDG-2017-51号地块。而在世茂地块出让之前,板块已7年无宅地出让。

目前周边主力在售项目有世茂璀璨时光(均价17000元/㎡)和圆融广场(高层均价18840元/㎡,小高层均价22660元/㎡)。

(庆丰B地块航拍图)

 地块坐拥城市交通枢纽,周边多所学校环伺,南有各大中心商圈,未来居住、教育氛围浓厚。

(地块卫星图)

周边配套

交通:地块东邻通江大道,锡澄路、锡沪西路、兴昌北路等主干道纵横交错,向北1公里内可达快速内环线——江海路。南侧即为集火车站、汽车站、公交客运中心于一体的无锡综合交通枢纽;且距离地铁无锡火车站站仅600m左右,已开通的无锡地铁1号线与在建的3号线在此交汇。

商业:地块周边1公里范围内,即有乐都汇购物中心。从火车站出发两站地铁即可到达三阳广场,加之火车站商圈紧靠中山路商圈、欧风街商圈、广益商圈,繁华生活近在咫尺。

教育:地块周边教育配套较为完善,有通江实验小学、广勤中学、崇安中心幼儿园等。广瑞实验小学、梨庄实验小学、无锡广播电视大学均在地块1公里生活圈内。此外,地块北侧规划建设东林小学教育集团通江实验小学。

医疗:地块距离三院直线距离约1公里,第五人民医院及904医院(原101医院)均距地块1.5公里左右。锡澄社区卫生服务站就在地块东侧500m内。

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