第19周百城 | 二手房市场保持稳中向好的发展态!

一、第19周百城二手住宅市场价格环比上涨0.27%，涨幅扩大0.1个百分点 

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2021年第19周百城二手住宅市场均价为15646元/平方米，环比上涨0.27%，涨幅较上周扩大0.1个百分点。受到3、4月份以来多城频频出台调控政策的影响，二手房市场均价在政策作用下经历了几周的小幅回调，自14周起市场均价连续六周上涨，整体来看，二手房市场保持稳中向好的发展态势。

二、第19周无锡二手房市场均价环比上涨0.03%，全国百城排名第19名

表：2021年第19周百城二手住宅市场均价

截至5月9日，无锡二手房总挂牌量为80216套，与上期79676套相比上涨540套。梁溪区挂牌量较高达28498套，宜兴挂牌量较低为138套。

二、第19周上涨城市数量为48个，较上周减少1个

2021年第19周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为48个，较上周减少1个，平均涨幅为0.62%，较上周扩大0.02个百分点；下跌的城市数量为50个，较上周减少1个，平均跌幅为0.29%，较上周收窄0.27个百分点；持平城市数量为2个，较上周增加2个。本周市场价格涨跌城市数量较上周变化不大，市场情绪基本稳定。

本周环比涨幅TOP10以长三角、珠三角以及西南的二线和三四线城市为主。其中，长三角城市占据半数份额。三亚本周市场价格环比涨幅为1.99%，位居涨幅首位；其次为金华和榆林，本周价格涨幅均为1.96%，位居第二、三。

环比跌幅TOP10以环渤海以及东北的二线和三四线城市为主。其中，泰安和厦门并列本周价格跌幅首位，环比跌幅均为0.99%，其次为南通，本周环比跌幅为0.96%，位居跌幅第三。

三、第19周各等级城市二手住宅市场均价环比均上扬 

分城市等级来看，第19周各等级城市市场均价环比呈现不同幅度的上涨，其中一线城市涨幅居首。本周一线城市市场均价为62375元/平方米，环比上涨0.73%，其中上海、深圳市场均价上涨，上海涨幅较大，环比涨幅为1.71%；二线城市市场均价为18432元/平方米，环比上涨0.19%；三四线城市市场均价为12019元/平方米，环比上涨0.22%。

分区域来看，2021年第19周有4个区域市场均价环比上涨，4个区域市场均价环比下跌。环比上涨区域中，长三角经济圈本周市场均价为21774元/㎡，环比涨幅为0.69%，位居涨幅首位；其次为珠三角经济圈，本周市场均价为21221元/㎡，环比上涨0.54%，位居涨幅第二。环比下跌区域中，海峡经济圈本周市场均价为25444元/㎡，环比下跌0.46%，位居跌幅首位，其次为环渤海经济圈，本周市场均价为14905元/㎡，环比跌幅为0.23%，位居跌幅第二。