租房市场新变化: 退租的少了 换房的多了

每年的岁末年初都是无锡住房租赁市场的淡季。记者走访多家地产中介公司发现，临近春节，受就地过年、留锡过年的倡议，给近期的住房租赁市场带来了些许“热度”。

“受就地过年、在锡过年倡议的影响，把原先租的房子提前退了回老家的人少了，留在本地过年续租、换租的需求多了。”天邦地产北大街店的孙斌晖从事房产租赁业务已经有10多年。他说，往年从12月开始，退租的情况就不断增多，很多租客由于工作关系会搬离，但是2020年12月份以来，退租情况没有那么多，续租和换房的人反而多了。

21世纪不动产太阳城旗舰店经纪人罗玲也表示，她所在的梅村周边厂区和工业园比较多，相应的租赁需求也比较旺盛。与往年相比，今年的春节不少外地人响应留守无锡的号召，主动要求退租的人少了，计划在春节前换房搬家的人比往年多了起来。她说，有几个单子比较特别，一些在锡务工者的家属要来无锡过年，需要租个环境好点的房子。她分析，即便是就地过年，大家都会想要租个环境好点的房子。“毕竟是过年，不能回老家，在外面过年也要对自己好一点。”

张先生一个人在无锡梅村打工多年。跟公司其他员工一样，他今年也不回老家过年。之前，他租的房子是一室一厅，租金900元/月。今年由于不回家过春节，于是商量好了让爱人带着孩子来无锡团聚过年。前不久，他提前在“贝壳找房”上看好了一套精装的两居室。他告诉记者，年底房东也比较好讲话，之前租2500元/月的房子，房东不想过年这阵子闲置着，就同意以2200元/月的价格租给他。现在房子已经订好了，就等老婆孩子过来在无锡过年团聚。

“多地倡导不返乡过节，给节前的租赁市场带来一个小高潮。”孙斌晖表示，春节前的租房市场仍有大量空置房源，租客们也有着较大的议价空间，价格总体也比较平稳。仅他所在的门店，现有租赁库存近1.7万套。他表示，春节前这段时间租房子是最划算的，选择面也多。毕竟有些房东担心房子空置时间太长，收不到租金，会倾向于降价出租。但是部分厂区和外来务工人员较为集中的区域，由于今年不回老家的多，现在临近过年，空出来的房子比往年这个时候少很多。

来源：江南晚报