2021年6月份市场运行总体情况

2021年1-6月，我市房地产市场运行总体平稳，相较于去年同期疫情影响下的市场，各项指标稳步恢复。2021年6月，受安置房土地收益费用上调影响，二手住宅成交量有所增加。

一、商品房市场成交情况

1-6月,市区商品房新增供应399.49万平方米，同比增长81.24%，其中住宅373.88万平方米，同比增长97.63%；1-6月，市区商品房成交423.98，同比增长42.68%，其中住宅371.48米，同比增长45.51%，备案均价21207元/平方米。受去年同期疫情影响，各项数据同比涨幅较大。

从商品住宅分区成交情况看：按套数分析，经开区成交占比19.90%，比去年同期下降3.48个百分点，新吴区成交占比23.07%，比去年同期增长7.31个百分点。

从商品住宅成交结构看：90平方米以下面积段所占比例有所上升：按套数分析，90平方米以下面积段占比18.46%，比去年同期增加3.3个百分点；144-180平方米面积段占比6.87%，比去年同期减少1.78个百分点。

15000-20000元/平方米价格段所占比例有所上升：按套数分析，15000-20000元/平方米价格段占比36.09%，比去年同期增加5.11个百分点；15000元/平方米以下价格段占比12.51%，比去年同期减少12.07个百分点。

市区购买比例保持高位：按套数分析，市区购买占比61.21%，比去年同期减少2.22个百分点。境内外市购买占比33.35%，比去年同期增加2.58个百分点。

二、二手房成交量有所增加

1-6月，市区二手房成交297.45万平方米，同比增长5.74%，其中二手住宅283.55万平方米，同比增长12.57%。

从二手住宅分区成交情况看，按套数分析，新吴区成交占比17.41%，比去年同期下降2.3个百分点，梁溪区成交占比27.74%，占比全市较高。

受土地出让金7月1日起上调影响，6月市区安置房集中成交，成交套数2970套，与前三个月的平均水平相比增长126.14%，成交面积28.80万平方米，与前三个月的平均水平相比增长136%。

来源：无锡房地产市场网