上周5盘加推较低9500元/平 绿地万科广汇三大新项目亮相

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8月过半，金九银十即将临近，楼市由原本的“歇伏”状态逐渐变得活跃起来，上周(8.14~8.20)无锡全市商品房备案成交面积为8.26万平方米，环比增幅7.79%；备案成交798套， 环比增加62套。从单日成交情况来看，日成交量起伏较大。

作为刚需代表区域的惠山区依旧保持着高成交，区域内多个楼盘的出色成交促使惠山区连续数周蝉联五区成交榜首。上周（8.14-8.20）惠山区成交面积和套数依旧占比总成交量50%以上。其中，实地玫瑰庄园凭借单周备案成交1.82万平方米的成交量，登顶上周全市商品房、全市商品住宅备案成交榜单排名前列的位置。

上周3盘新获销许、5盘加推 万科新项目案名公布

上周共有3个新项目亮相锡城：万科北塘新项目举办发布会，公布案名为——万科北门塘上；惠山区新项目广汇·金色华府举办水上产品发布会；太湖新城新秀绿地天空树举办排名前列TOD生活研究中心启动仪式，关注度颇高。

上市量方面，上周共有3盘获得销许，分别为：恒大悦珑湾、宝能城、万科信成道。

恒大悦珑湾：A地块一期6#、7#、10#、11#、13#楼新获销许，上市预售建筑面积：31476.35平方米，许可证号：（2017）预销准字第060号。项目预计8月底首开A地块6#、7#、10#、11#、13#楼带装修洋房，建筑面积约117-210平，价格待定。

宝能城：宝能城B地块7#商品房新获销许，许可预售建筑面积：22402.65平方米，许可证号：（2017）预销准字第058号。项目预计将加推10#楼建筑面积约90平、125平、140平新房源，具体信息待定。项目另在售1、2#楼小高层现房，建筑面积约90、110平米房源，均价18000元/平。

万科信成道：三期7#、9#、24#、26#、27#商品房新获销许，上市预售建筑面积：31011.86平方米（住宅28764.25平方米，商业2247.61平方米），许可证号：（2017）预销准字第059号。项目8月16日已加推7#、9#楼高层，7#楼建筑面积约98平、113平，9#楼建筑面积约113平，均价23000-25000元/平，共推出153套房源，去化137套左右。项目另在售建筑面积约40-200平沿街商铺，均价25000-30000元/平。

已获销许的3家楼盘中，只有万科信成道及时加推了房源，其余暂没有动作。除此之外，蓝光雍锦园、蓝光雍锦里、融创运河壹号府、洛城·雅园等也在上周加推了新房源，加推信息如下：

蓝光雍锦园：8月18日已加推高层3#、4#楼，总高30层，两梯四户，建筑面积约109、117、130㎡，均价约15300元/㎡；洋房已加推14#、18#楼，总高5层，一梯两户，建筑面积约140、143、146、157、162、168㎡，均价约17000（标准层）、19000元/㎡（顶底复），本次共推出300多套房源，项目仍剩余部分房源在售。项目预计2019年7月整体交付。

蓝光雍锦里：8月18日已加推6#楼高层建筑面积约107平房源，共推85套左右，两梯四户，总高22层，均价13200元/平，目前仍有房源在售。项目另在售1#、2#、5#、8#、9#楼高层，建筑面积约107、126、128、138平，均价13000平。在售11#、13#楼洋房，建筑面积约133平平层和148、163平顶底复，均价16000元/平，所有房源预计2019年4月10日交付。

融创运河壹号府：8月19日已加推融创凯旋门8#楼高层，建筑面积约89、107、130平，两梯四户，总高33层，共推出130套左右，均价18500元/平，目前仍余少量房源在售。项目另在售4#、5#、6#、7#楼高层，总高33层，两梯四户，建筑面积约89、107、130平，均价19500元/平，预计2019年6月交付。

洛城·雅园：8月19日已开盘，推出2栋洋房（6层）和1栋高层（18层），共120套，洋房建筑面积约128-150平，均价11000元/平，高层建筑面积约85-129平，均价9500元/平，目前已全部售罄，房源预计2018年年底交付。

上周住宅物业成交占比超8成 惠山持续领跑五区

商品房成交按物业类型分析：商品住宅成交面积在上周商品房总交量中占比超8成。商品住宅备案成交面积为6.95万平方米，环比增幅7.84%，而非住宅物业的成交则逊色许多，仅1.31万方，环比微增7.50%。上周办公物业成交量上涨明显，环比增幅42.90%。

商品房成交按区域分析：上周，五区备案成交面积排名前列的位置惠山区占据了6天。在数据体现上，惠山区一周备案成交面积4.37万平米、备案成交套数395套，成交面积占比52.90%、成交套数占比达49.50%，独占周成交“半壁江山”。

商品住宅成交按面积段分析：90-120平方米面积段户型依旧是上周的成交主力。90-120平米面积段户型一周备案成交面积2.64万平米，占比37.93%。而120-144平米面积段户型紧随其后，一周备案成交面积也达到了1.92万平米，备案量不容小觑。