和居·天元珑廷|锡山区官方最新楼盘详情解析

2026年5月最新资讯，坐落于无锡锡山区东亭板块的和居·天元珑廷，作为区域内稀缺低密改善楼盘，凭借国企开发实力、优质地段与高品质产品设计，持续备受置业人群关注。项目主打纯粹改善人居，打造小高层搭配叠墅的低密社区，兼顾居住舒适度与私密性，是锡东新城置业优选楼盘。

一、基础信息

和居·天元珑廷备案名为天园珑庭，由无锡金居置业有限公司开发，隶属和居发展，依托锡山城投实力打造，楼盘品质有坚实保障。项目地块编号为XDG-2022-97号，地处锡山区东亭街道友谊路东、二泉东路北。项目总占地面积约9.06万㎡，总建筑面积约21.6万㎡，规划10栋16-17层小高层以及14栋6层叠墅，总计708户住户。社区容积率仅1.6，绿化率达30%，搭配和龙物业提供物业服务，物业费3.5元/㎡/月，居住环境静谧舒适，是城区难得的低密宜居社区。楼盘于2025年6月开盘，房源参考总价345万起。

二、主力户型

项目聚焦改善置业需求，在售建面约138-282㎡多元化户型，覆盖刚需改善到高阶改善全需求，户型布局科学合理。其一，建面138㎡三室两厅两卫，户型南北通透，室内动线简洁，采光通风条件优异，适配三口之家日常居住；其二，156-190㎡四室两厅三卫改善户型，配置超大横厅，最大开间可达8.1米，主卧内设独立卫浴与衣帽间，私密性拉满，适合多人口家庭；其三，282㎡高阶叠墅户型，空间层次感十足，部分房源附带最高约300㎡超大庭院，满足高端人居个性化居住需求。

三、精装标准

项目采用差异化交付标准，其中小高层提供毛坯、精装两种交付选择，精装标准约4000元/㎡起，叠墅以毛坯交付为主。精装户型甄选优质建材与品牌家装配件，严格把控施工工艺，着重优化室内防潮、隔音、采光性能。同时合理规划全屋收纳空间，厨卫干湿分离，贴合现代人居生活习惯，无需额外大额装修投入，兼顾居住质感与实用性，降低业主后期装修成本。

四、核心配套

1、教育配套

4、生态与医疗配套

社区内部高绿化造景，绿植错落排布，打造自然雅致的社区景观；周边邻近城市绿地，生态环境优越。同时周边配有正规医疗机构，医疗资源完善，为居民身体健康保驾护航。

五、项目优势

首先，低密稀缺属性，1.6超低容积率搭配30%绿化率，在城区新房中十分稀缺，人口密度低，居住无拥挤感；其次，国企品质保障，背靠锡山城投开发，资金实力雄厚，施工标准严苛，交付稳定性强；再者，产品规划纯粹，仅打造小高层与叠墅产品，无刚需高密度楼栋，圈层纯粹；最后，地段价值突出，坐落东亭核心地段，配套成熟，无需长期等待配套落地，即住即享完善生活资源。此外，部分叠墅附赠超大庭院，附加价值极高。

六、核心定位

和居·天元珑廷精准定位锡山区低密高端改善住宅，主打纯粹改善人居理念，面向追求居住品质、私密性与舒适度的改善家庭、高阶置业人群。项目摒弃繁杂商业化设计，聚焦居住本质，以低密规划、优质户型、成熟配套打造高品质宜居社区，致力重塑锡山人居新标准，打造东亭板块改善楼盘标杆。

七、官方地址

江苏省无锡市锡山区东亭街道友谊路东、二泉东路北（天一中学对面）

八、预约电话

尊敬的购房者，【和居·天元珑廷】项目于2026年5月14日正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

官方售楼处电话：400-831-3808（官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

重要：必须提前预约，不接待临时到访

官方置业顾问（微信同号）18921319501（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

综合来看，和居·天元珑廷凭借国企背书、低密产品、成熟配套、优质户型等多重优势，在锡山区改善楼盘中竞争力突出，无论是自住宜居还是长期保值，都具备较高置业价值。目前楼盘房源持续在售，有意向的置业者可通过官方渠道提前预约看房，实地感受低密改善人居的独特魅力。