第1周百城 | 均价18525元/㎡,无锡二手房价微降0.09%!

一、第1周百城二手住宅市场价格环比上涨0.07%，市场均价止跌转涨

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2021年第1周百城二手住宅市场均价为15491元/平方米，环比上涨0.07%。疫情后，随着经济秩序逐渐恢复，土地、新房市场一度火热，一定程度上带动二手房市场预期转好，自2020年4月份以来二手住宅价格保持上行趋势，进入7、8月后随着全国多地相继出台调控政策，整体政策环境趋严，二手房价格涨势总体上以趋缓为导向，进入2021年首周，市场均价止跌转涨，二手住宅市场稳中向好。

二、第1周无锡二手房市场均价环比下跌0.09%，全国百城排名第20名

据诸葛找房数据研究中心监测，第1周无锡市二手房市场均价18525元/㎡，环比上周降低了16元/㎡，降幅为0.09%，全国百城排名第20名。

表：2021年第1周百城二手住宅市场均价

截至1月10日，无锡二手房总挂牌量为81957套，与上期79428套相比增加了2529套。梁溪区挂牌量较高达29659套，宜兴挂牌量较低为296套。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、第1周上涨城市数量减少6个，涨幅较上周扩大

2021年第1周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为49个，较上周减少6个，平均涨幅为0.61%，较上周扩大0.16个百分点；下跌的城市数量为51个，较上周增加8个，平均跌幅为0.49%，较上周收窄0.19个百分点；持平城市数量为0个，较上周减少2个。本周市场价格上涨城市数量有所减少，上涨和下跌城市数量基本持平，市场情绪在稳定范围内波动。

本周环比涨幅TOP10以长三角及环渤海经济圈的二线和三四线城市为主。其中，中部城市许昌本周价格涨幅为2.32%，位居涨幅首位；长三角经济圈的淮安和环渤海经济圈的临沂本周价格涨幅分别为1.61%和1.53%，位居涨幅第二、三。

环比跌幅TOP10以环渤海、珠三角及西南的二线和三四线城市为主。其中，环渤海经济圈的保定和泰安位居跌幅排名前列、二，本周跌幅分别为1.84%和1.75%；西南城市重庆本周跌幅为1.6%，位居跌幅第三。保定、泰安等环渤海城市在疫情冲击之下，加之缺乏足够的产业支撑，价格上涨动力不足。

四、第1周一线和三四线城市市场价格上涨 

分城市等级来看，2021年第1周一线和三四线城市市场价格环比上涨，二线城市市场价格较上周小幅回落。其中，一线城市市场均价为63820元/平方米，环比上涨0.27%，主要是受到深圳、上海市场价格的带动；二线城市市场均价为18155元/平方米，环比微跌0.01%；三四线城市市场均价为11853元/平方米，环比上涨0.09%。

分区域来看，2021年第1周有4个区域市场均价上涨，4个区域市场均价下跌。价格上涨区域中，海峡经济圈市场均价为25461元/平方米，环比上涨0.42%，涨幅居首；其次为长三角经济圈，市场均价为20326元/平方米，环比涨幅为0.35%。价格下跌区域中，西南城市市场均价为10395元/平方米，环比下跌0.32%，位居跌幅首位；其次为环渤海经济圈，本周市场均价为15185元/平方米，环比跌幅为0.23%。