拟建16栋住宅!天河停车场项目规划出炉

近日，无锡市自然资源和规划局公布了“XDG-2020-65号地块项目规划设计方案批前公示”，即无锡地铁于今年3月17日土拍中竞得的天河停车场地块。

项目位于梁溪区凤翔路和广澄路交叉口西北侧，总可建设用地面积约59750平方米，用地性质为居住用地，建设单位为无锡天河地铁生态置业有限公司。

方案总建筑面积约22.8万平方米，其中地上建筑面积约16.13万平方米，容积率约2.7，绿地率约35%。

从总平面图上可以看出，项目拟建16栋住宅，1栋17层、1栋18层、2栋22层、1栋25层、11栋26层。

‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍此前，项目发布过工程监理和EPC工程总承包招标公告。

工程包括建设住宅、商业及相关公建配套设施用房；

新建1栋2层社区邻里中心，包括物业管理用房、居家养老服务用房、社区卫生服务站、社居委用房、文化活动用房等公建配套设施用房，以及部分商业等。

项目地块为今年3月17日土拍中，无锡地铁以总价24.85亿元、楼面价15406元/㎡竞得。

此次竞拍由无锡地铁集团旗下地铁置业与梁溪城投组成联合体举牌，竞拍的天河停车场地块总用地面积59750平方米，土地规划用途为居住用地，该项目地理位置优越，有望成为当地重要商业和人流集聚地之一。

无锡地铁致力于将该项目打造成“站城一体化”的新项目，积极打造TOD开发建设的“无锡样本”。

据悉，该项目市政配套的TOD生态智慧公园、亲水驳岸与落位于地铁出入场线两侧的生态、智慧、幸福社区交相辉映、相得益彰，成为梁溪主城幸福人居环境的新典范。同时，该项目的面世，也以城轨TOD资源为纽带，构建出地铁与政府投资平台高质量合作开发的创新模式。

项目邻近在建中的地铁4号线天河停车场站，据悉，地铁4号线一期将于2021年底开通试运营，串联了惠山新城、城北商务区、河埒商务区、蠡湖新城和太湖新城。

来源：无锡市自然资源和规划局