无锡这个楼盘,价格这么高谁买啊?!

随着无锡地价上涨，改善市场愈加成熟，单价2万以下的楼盘越来越少。当下，除了经开区，滨湖区的河埒口、梁溪区的山北板块、新吴区的梅村等房价也是突飞猛进，在一些楼盘放出3万+的价格甚至4万+的价格时，总有一些购房者质疑：这么高的价格谁会买啊？！

言外之意：买的人怕都是傻子吧。

贫穷限制了我的想象！

因为疫情的“蜗居”，2020年格外让人觉得时光飞逝。前几日经过融创壹号院的时候，项目居然在清盘了！明明觉得他才开盘没多久，还记得当时预计均价35000元/㎡时，很多人觉得这么贵谁买啊？！

同样，位于河埒口的康桥府、雅居乐旭辉藏珑府也经受过这样的质疑，河埒口都3万+了？！

如今，康桥府仅剩一些150多㎡、160多㎡大户型在售，而雅居乐旭辉藏珑府已售罄。

惊讶之余，有些人自嘲：果真是贫穷限制了我的想象！

贫穷可能是会限制想象，但是不分析行情了解市场，才是真的会让人做出错误的判断。

名校分校遍地开花背后原因是？

近来，无锡多所优质学校传出分校建设消息。

首先，东林中学启动建设三所分校。梁溪区少年宫北侧校区，暂定名为东林中学人民路校区；广益石材厂地块，暂定名为东林中学广益分校和惠东里地块暂定名为东林中学惠东里分校。

其次，位于梁溪区山北的连元街小学惠山分校已开工，目前进入了校名征集阶段。

最后，锡师附小太湖新城小学（雅居乐三期）挂牌。1月13日无锡市人民政府官网发布的《锡师附小新城小学改扩建工程设计》中，明确表示锡师附小太湖新城小学扩建在即。

上周雅居乐三期的小学正式挂牌了：江苏省无锡师范附属太湖新城小学。

当天的影响很大，尤其是一些买了雅居乐三期的业主，表示此前对学区问题总是悬着一颗心，现在终于可以把心放到肚子里了！

一时间让人觉得，学区房遍地开花。

诚然，名校的联动效应增强了，有人表示，“不患寡而患不均”，如果大家都是名校了自然也就不存在学区房了。其实，名校并不是从开始就是名校，而是后期长期发展的结果，好的越来越好（升学率越来越高），成为所谓的名校。

但同样的学校，依然能安慰到一部分购房者，至少觉得“起跑线”一致了。

无锡的教育资源在变得越来越强大。正如地铁越来越多，道路越修越宽敞一样，这是城建的利好。

但同时，我们也应看到名校分校的开建增加，实质上也是学区房的增加。让那些看起来

你觉得不值得或者不好的地方，越来越好。

比如上面提到的梁溪区的山北板块，在没有连元街惠山分校的消息时，很多人质疑房价的上涨，而如今，名校分校的开建，地铁的开通，医院的规划……一些列城建的崛起，让你觉得，3万+的房价，似乎也值得。

这就像如今的经开区和锡东新城一样，经开区如今的配套说是整个无锡较高大上的怕是没人反驳，城建利好聚人气，自然发展越来越好。而锡东新城的教育资源优势也是牢不可破，所以无论是开发商还是其他利好城建也接连选择这里。

所以，如果你觉得哪个地方还不值这个价格，那可能只是你没详细了解这里的规划。城建对于楼盘的溢价效应是提前的，而并非从这项城建建成或正式运营周边楼盘才立刻涨价。

简言之，你觉得过高的房价，总有规划会让他物有所值。而非哪个人的三言两语能将其推之。这规划，是客观事实，是实在的利好。

到底要不要买房？

网络的普及，使得“键盘侠”横行，总有人因为网络的虚拟而无所顾忌，大放厥词。在房地产领域，随着商品房价格的上涨，便总有一些人持崩盘论。近些年房价的上涨使得很多人买房压力增大，于是除了一些持崩盘的人开始攻击任何预测房价会涨的人，甚至还有一些人指责道“房价都是被你们这些鼓吹的人给炒起来的！”

要是房子这种特殊的商品是被媒体或行业专家把价格给炒上去的，那房子是都被他们买走了吗？

想想你身边默默买房子，或者已经有了几套房的人，哪一个整天跟你说房价要涨了！“闷声发大财”这个词了解一下。

有人表示：卖地的是政府，拿地的是央企国企，贷款的是国有银行，而你却觉得房价要跌了，你是在等着国家发房子吗？

虽然有调侃，但细品起来道理不言而喻。

经济学教说，“人需要进行所谓的跨期消费，不是等挣到了钱才消费，幸福感才较大。同样一笔钱在不同的人、不同的环境、不同的情境当中起的作用不一样，所以才要进行腾挪，进行跨期的资源的调配，这样才能够熨平终身的消费，使个体终身的幸福感达到较大。”

就像我们很多人都不是挣够了全款才去买房一样，我们在特定时刻要超前消费，在自己能承担的经济范围内，向人借钱，向银行贷款来买房。

这并不是提倡都要买房，只是提倡分清买房的实质，根据自身实力买的起就分清前景和趋势抓住较佳时机；不想买房就潇洒过一生。那些非理智的言论和幻想，大可不必执念于此。