信号强烈!二手房领涨,新房疯狂成交!补贴政策火力全开!无锡楼市全面起飞!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
一、4月小阳春彻底点燃，
全国重点城市表现突出！
4月16日，国家统计局公布3月份70城房价数据，北上广深四个一线城市新房、二手房价格环比全部上涨，房地产市场积极信号进一步增强。
上海：3月二手房成交超过3.1万套，创下近5年单月的最高纪录；
4月11日当天网签了1632套，再破纪录；
截至4月19日，上海4月二手房累计17880套，扣除清明假期三天影响，日均交易1040套，全月总成交量剑指3万套大关。
北京：3月二手房网签近2万套，环比上升144.63%，创近15个月新高；截至4月20日，新房网签4538套，创造近一年新高！
广州：市场呈现稳中有升态势。4月第三周（4.13-4.19）广州新房成交1278套，环比上涨5.4%，成交面积14.2万平方米。
此外，杭州、南京、青岛等热点城市的改善盘去化也在明显加速，带看量大幅提升，市场交易活跃度明显回升。
58安居客研究院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示，随着市场领先指数跌幅收窄、房东调价指数改善，本轮楼市“小阳春”有望延续至5月份。
二、无锡楼市爆发！
新政立竿见影，改善需求全面释放
在全国楼市一片火热的浪潮中，无锡的表现堪称亮眼。
二手房市场率先发力。
根据冰山指数，截至目前，无锡二手房网签累计3381套，4月预计成交5151套，环比上涨18%，同步上涨159%；
同时，二手房挂牌量减少，根据贝壳网站数据，目前无锡有约6.8万套二手房正在挂牌销售，相比上月约6.9万套，环比下降1.4%。
新房市场更是迎来爆发式增长。
4月13日，无锡同步落地人才购房补贴和改善型家庭专项购房资助两大利好新政，精准降低购房门槛、减轻置业成本，直接刺激当周商品住宅成交显著回暖。
数据显示，新政发布当周（4.13—4.19），无锡市商品住宅备案成交面积达2.40万平方米，环比增幅高达61.88%，在最近7周中处于相对高位；商品住宅备案成交套数为174套，环比增加55套，市场活跃度明显提升。
贝壳无锡站数据显示，新政推出首周新房认购突破160单，4月19日单日认购突破100单。
具体到各楼盘，售楼处人气爆满：
南长上境：上周来访400+组，成交30+套
诗语溪境：来访300+组，上周劲销23套，周六当天认购11套
城央里：上周来访超300组，成交过亿
丰荟玖园：上周末来访超300组，认购超30套
半岛：周末来访超百组，成交12套
迎龙观月：上周累计来访56组，成交12套，4月共计成交25套
溪上月：项目周六来访80组，周日半天来访50组，来访量激增
东望府：4月来访增幅超120%，新政落地一周，成交22套，金额破1亿
和居·天元珑廷：新政发布首周成交31套，成交1.27亿；本月截至19日，已成交66套，成交金额2.7亿
建投·晋和府：上周5天热销57套
凤鸣江南：上周来访174组，累计认购27套
愉樾天成：全案本月破75套，加推即告罄
天澜映象：上周来访147组，认购7套，硕士及博士等高知客户占比37%
和居蓝城·溪山云庐：截至4月20日，项目本月成交30套，日均来访量增加一倍
锦上荣曜：上周来访超180组，成交19套
建发·玺云：上周末两天来访超50组，成交5套
长江阅：平均每日新增3位业主，房源告急不足百席
……
三、新政加持，买房最高可省80万，
人才购房补贴力度空前！
无锡这波楼市回暖，离不开近期出台的购房补贴新政，补贴力度大、覆盖范围广，直接降低了购房者的成本，也点燃了大家的购房热情。
1.市级购房补贴，最高可补40万
根据无锡市《关于支持各类人才在锡发展给予购房补贴的通知》，按学历与技能分级一次性发放：大专（高级工）补贴8万元，本科（技师）补贴12万元，硕士（高级技师及以上）补贴25万元，博士补贴40万元。
申请门槛也比较宽松，社保只需满3个月，40岁以下无房即可，补贴可直接冲抵购房款及首付。4月15日，新政发布仅两天，首单人才补贴便成功落地——一位复旦大学博士在滨湖区喜提新房，领到了最高40万元补贴，从"政策红利"到"安居幸福"，无锡跑出了"宠"才"加速度"。
2.市级叠加区级补贴，最高可领80万
除了市级补贴，梁溪区还针对刚需家庭、多孩家庭、创业人才等情况，分别给予5-20万元不等的补贴，部分补贴可叠加。
除此之外，还有梁城美景的“归心梁溪”置业计划、滨湖建发的“暖春安家计划”等，如果你在梁溪区买一套合院产品，市级补贴加上梁溪区的专项补贴，叠加最高可以拿到80万元补贴！对购房者来说吸引力很大了。
3.无锡买二手房也有补贴，最高30万！
不仅是买新房，在无锡，购买二手房也可享受10-30万的人才补贴。
经房观咨询，此前无锡发布的优秀青年人才购房补贴与大学生购房补贴，现在购买二手房同样适用。
补贴对象：
2024年9月1日后新来锡就业参保的以下人才：
全日制普通高校本科及以上学历并取得相应学位的毕业生，其中本科、硕士所学专业须进入《无锡市重点产业紧缺人才需求目录》。
在校期间获得技师（二级）技能等级（国家职业资格）的职业院校（技工院校）毕业生；获得高级技师（一级）及以上技能等级（国家职业资格）的人员。均须从事紧缺岗位工种。
补贴条件：
补贴对象于毕业5年内新来无锡市区工作（缴纳企业职工基本养老保险或在锡科研院所全职工作，不包括机关、其他事业单位工作人员（含编外））并落户，完成“太湖人才计划”人才分类认定，在市区范围内购买首套住房。
补贴标准：
本科（技师）5万元、硕士（高级技师及以上）10万元、博士30万元，10万元及以下一次性发放，10万元以上分3年按照4:3:3比例发放。
补贴对象：
全球高校排名前100强或所学学科排名前20强的大学毕业生（不含中外合作办学），或全日制博士研究生（含国（境）外留学生和港澳台籍大学毕业生），或在本市市区进行博士后研究并结项出站的博士后。
补贴条件：
申请人须同时满足下述条件：
1.补贴对象毕业（出站）后由在锡各类用人主体引进、在本市市区就业并缴纳企业职工基本养老保险（含在锡科研院所引进并缴纳社会保险），其中补贴对象为全球高校排名前100强或所学学科排名前20强的大学毕业生（不含中外合作办学），毕业后由在锡各类用人主体（不含实施或参照公务员制度管理单位）引进、在本市市区就业并缴纳社会保险；
2.来锡就业并缴纳社会保险后在市区购买自住商品住宅，取得不动产权证书，且在取得对应不动产权证书前，本人名下没有在本市市区的居住用房屋不动产权登记记录（包括与配偶、父母等在内的他人共有产权登记记录）；
3.在锡累计缴纳社会保险1年及以上，于毕业（出站）5年内申领。
补贴标准：
全球高校排名前100强或所学学科排名前20强的大学毕业生，本科10万元，硕士20万元，博士30万元；其他全日制普通高校毕业生，博士20万元；博士后30万元。
从北京上海到无锡，从二手房到新房，从刚需到改善——全国楼市的回暖信号已经非常明确。低首付、低利率叠加人才购房补贴，当前无疑是近年来置业门槛最低、购房成本最优的窗口期。
对于无锡来说，在政策组合拳的持续发力下，市场信心正在快速修复。无论是首次置业的年轻人，还是追求品质改善的家庭，抑或是各类高端人才，都能在这场楼市热潮中找到最适合自己的上车机会。
窗口期不等人，该出手时就出手！
你最看好无锡哪个板块？欢迎在评论区留言交流！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
