4.13新政后,楼市真实数据来了!

4月13日，无锡发布购房新政：人才最高40万直接抵首付、改善家庭可获得最高20万购房资助（详情戳：最新！无锡购房新政超详细解读！附购房资助现房房源信息），叠加区级补贴最高可领80万，真金白银稳定市场预期、提振置业信心。

政策发布后，市场反响热烈，相关话题及关注度持续攀升。

如今新政落地已超一周，无论是官方数据还是各区的一线反馈，都指向同一个结论：这轮政策，见效很快。

用数据说话：

截至4月22日上午10点，人才补贴共申请1866笔，购房资助申请498笔。（数据来源：无锡第一房产）

政策发布当周（4.13—4.19），市场反应立竿见影。无锡市区在售楼盘总到访量6643组，同比上周（4月6日-4月12日）增长69.72%；总认购量561组，同比上周（4月6日-4月12日）增长147.14%。（数据来源：无锡第一房产）

认购量的增幅远超到访量，意味着观望客群正在快速转化为实际购买力。

与此同时，官方备案数据同样亮眼。

上周无锡市商品住宅备案成交面积达4.82万平方米，环比增幅高达172.47%，主要表现为商品住宅和商业物业备案成交面积环比大幅上涨。（数据来源：无锡市住房和城乡建设局）

全市商品房备案成交面积为4.82万平方米，环比增幅172.4%；备案成交255套，环比增加92套。（数据来源：无锡市住房和城乡建设局）

无锡市商品住宅备案成交面积达2.40万平方米，环比增幅61.88%；备案成交套数为174套，环比增加55套。（数据来源：无锡市住房和城乡建设局）

具体到各区：

新吴区：百张人才房票率先兑现

购房新政出台仅一周，新吴区首批百张“人才房票”即告落地。

政策发布一周内，新吴区29个在售楼盘累计到访量近3000组，同比增长100%；意向成交230余组，同比增长150%。（数据来源：无锡高新区在线）

全区（含经开区）线上系统共接收申请近700笔，审核通过近400笔，申请和审核通过量均占全市的近40%。（数据来源：无锡高新区在线）

反映到各楼盘，丰荟玖园单周认购量达40套，较此前月均十余套的销量，可以说是个小爆发。

滨湖区：首单落地提速，人才效应凸显

4月13日，无锡市人才购房补贴新政正式发布，同日滨湖建发发布《共有产权商品房申购公告》，切实降低置业门槛。

4月15日，全市人才购房补贴新政首单在凤鸣江南项目成功签约；政策发布后近3日，凤鸣江南项目电话咨询量超558组，来访超265组，充分彰显新政对人才安居、宜居的助力作用。（数据来源：滨湖建发集团）

惠山区：刚需井喷，成交环比暴涨

截至4月22日，已经有60位顺利申领补贴的购房者，在惠山锁定心仪房源。（数据来源：无锡惠山发布）

一周成交57套，环比增长171.43%，成交金额环比增长230.76%，钱桥、惠山新城等板块的刚需盘集中走量，充分释放了积压的刚需需求，成为全市成交增长最快的区域。（数据来源：无锡惠山发布）

截至4月18日午间，桂语和风近一周累计成交17套，劲销约3646万；熙惠府近一周累计成交8套，劲销约1853万；洛兰府单日来访超10组。

南光城长洛里项目销售负责人介绍：“新政没有出来前，每周来访南光城长洛里售楼处的客户在50组左右，每个月的成交量15套左右。新政出来后，基本每周来访在100-110组之间，仅上周成交10套。”（数据来源：无锡惠山发布）

锡山区：量价齐升，改善盘强势领跑

根据克而瑞无锡数据，锡山区上周成交41套，环比暴涨115.79%；套均价316万元/套，环比飙升85.92%；成交均价19622元/㎡，环比上涨33.56%。

东亭板块和居·天元珑廷单盘贡献突出，带动整体均价跃升。首周成交31套、成交金额达1.27亿元，本月截至17日，已成交51套，成交金额2.1亿。

和居蓝城·溪山云庐日均来访超30组、日均成交破10套；新政落地仅3日，樾湖尚郡项目便迎来8组人才家庭，首张本科人才房票也已顺利申领核销。

梁溪区：主城热度不减，多盘单日来访近百组

梁城美景积极响应无锡市级及梁溪区购房新政，叠加人才购房补贴、改善购房资助等政策，最高补贴可达80万元，大幅降低购房成本，吸引大量人才和改善型家庭关注。

新政发布后，梁城美景旗下多个项目售楼处到访量大幅增加，多楼盘单日来访近百组：

南长上境：上周来访400+组，成交30+套

诗语溪境：来访300+组，上周劲销23套，周六当天认购11套

城央里：上周来访超300组，成交过亿

半岛：周末来访超百组，成交12套

迎龙观月：上周累计来访56组，成交12套，4月共计成交25套

溪上月：项目周六来访80组，周日半天来访50组，来访量激增

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