【无锡刚需盘】5月新房成交创年内新高,无锡人最关注的刚需好盘实地评测

在政策宽松效应下，5月无锡新房市场筑底回升，根据诸葛找房数据研究中心数据显示，5月无锡新房成交4653套，创年内新高，环比翻倍增长。数据还显示，2022年1-5月无锡成交的新房中，总价在150-250万元占比高达42.6%，这说明相对来说，这个价段的新房楼盘是更受无锡购房者欢迎的。

根据市场上购房者欢迎程度、项目本身的品质等因素，结合目前无锡在售337个新房楼盘，推荐下述刚需盘，供购房者参考。

重点推荐以下三个楼盘：

NO1,雅居乐公园里，新吴区人气榜第1名，主力户型为三居，2021年3月底首次开盘，截止到5月31日，累计成交232套，去化率31.1%，5月单月成交29套，2022年1-5月套均总价为209.9万元。

我去实地探了下盘，这个楼盘真心推荐！

交通：机场路高架，高浪路高架，金城路高架，通达全城，去梁溪区三阳广场，无锡东站，经开区，硕放机场等核心区域开车25-30分钟。地铁5号线，预计21年动工建设，25年建成试运行，东西走向，从蠡湖，河埒口，南长，江溪，泰山路到达硕放，后期规划接轨苏州7号线和12号线，站点新坊站1公里。

商业：门口无锡第四座万达，泰山路万达，8万方，目前已经开始动工，23年年初建成，自带4万方商业，伯渎河风情商业街，大发新土拍地块建造5星级酒店，荟聚开车15分钟。

学校：泰山路实验小学，连元街小学合办，补充新区教育短板。（新房不承诺学区）

医疗：800米以内无锡第八人民医院分院，还有虹桥医院，凯宜医院，仁德医院，人民医院等。

环境：门口伯渎河公园，泰伯体育公园。

楼盘本身：

中央空调新风地暖，三大件齐全，周边楼盘少有有地暖的项目。

89平户型双阳台，周边都是单阳台。

自带下沉式会所，瑜伽室，健身房，游泳池，儿童活动区，影音室

NO2, 蠡湖国际小镇，滨湖区人气榜第4名，主力户型为三居，截止到5月31日，累计成交1281套，去化率54.9%，去化超一半，5月单月成交32套。 

这个楼盘性价比不错，适合刚需！

蠡湖国际小镇，纯洋房别墅社区，上海城建和融创合作开发，城建老牌房企，专做道桥和隧道等大型工程，融创上市房企，专做高端改善盘，项目拿地价大概5000多，项目分为5期开发，容积率是1.4，车位配比1:1.2，目前主推a地块洋房，总高11层，面积段是76-88~115平，均价23000~24,500，总价180万起，包含3487的精装，得房率80-85%。B地块有6层洋房有少量117，132的在售。物业2.7，另有联排370-450平，总价900-1200万。周边配套有：5大环湖风景带，蠡园，梅园，鼋头渚等景区，大箕山商业广场，华东疗养院，无锡九院，学校：蠡园实验幼儿园，育英实验小学分校，滨湖双语实验中学

优点：1.环境优越，北侧20万方湿地公园，周边景区环绕

2.周边都是高端纯洋房别墅区，富人区

3.地处环蠡湖科创带，蠡湖未来城，以高端科技企业为主。

4.小区户型范围广，最小的76户型两房，总价180w即可入住蠡湖湾

5.融创物业，得房率高，装标高

NO3, 中奥滨河境，新吴区人气榜第7名，主力户型为三居，截止到5月31日，累计成交687套，去化率59%，5月单月成交44套。今年1-5月套均总价230万元。

资金相对充足的话，这个楼盘不要错过！

【交通】再好的规划如果没有好的交通做支撑，也将难以实现整体发展，交通可以说是一个城市经济发展的命脉，现如今的无锡在交通网络上实现了全方位立体式交通网，而新吴区交通是目前最完善的一个板块之一。

（1）公共交通：35路（途径八佰伴、胜利门、火车站）、36路（渤公岛、稻香新村、人民医院）至泰山路（锡士路；65路、93路至行创四路（旺庄东路）站；107路（招商城、仁德医院、太湖花园）、756路（硕放公交站）、767路、788-1路、788-2路至瑞城国际社区站等多路公交，

（2）自驾交通：地块位于新吴区旺庄板块，距离无锡站、无锡东站、无锡新区站以及苏南硕放机场等主要交通枢纽车程均在10公里以内，交通便利。例如至无锡东站约为9KM ，至无锡客运站约为8.5KM，至苏南硕放机场约为7KM等。

【商业配套】

2公里范围区内

新之城商业广场，距离本项目直线距离仅为2公里，整个项目分为A\B\C三个区。A区规划为零售、超市、餐饮、健身会所、家电中心和社区商业等，B区为高端百货、休闲娱乐、文化教育、餐饮、专业店（运动、儿童乐园、儿童用品购物中心）等，C区规划为精品酒店，国际影城、高端餐饮、家居生活馆、美容

以上楼盘都是不错的刚需选择，如果你想了解更多关于无锡楼盘的较新动态，欢迎随时联系我哦！