12月70城房价公布!无锡新房二手房价格双双下跌?

新建商品住宅情况

12月份70个大中城市中，新建商品住宅上涨城市数量42个，较上月增加6个；持平城市6个，与上月持平；下跌城市22个，较上月减少6个。

整体而言，新房价格涨幅仍在合理区间内，新房价格上涨的城市数量打破了此前连续5个月减少的趋势，但仍处于历史较低位。

2020年12月新建商品住宅上涨城市TOP10中，扬州以环比0.8%的涨幅领跑全国70城。扬州依托于长三角经济圈，并且在人才政策等利好的带动下，房价上涨动力足。合肥、福州、广州、南宁紧随其后，环比涨幅均为0.7%。

表1：新房指数上涨城市TOP10

根据数据显示，12月无锡新建商品住宅销售价格环比下跌0.3%，与上月涨幅相比收窄0.2个百分点，至此，无锡楼市12月新房价格已持续3个月出现下跌！同比上涨6.3%，同比涨幅比上月收窄0.8个百分点。

根据新建商品住宅分类价格指数，无锡新建商品住宅90㎡及以下户型房价环比下降0.3%，同比上涨5.9%；90-144㎡户型房价环比下降0.5%，同比上涨6.8%；144㎡以上户型房价环比下降0.1%，同比上涨5.4%。

12月无锡新房共计成交6259套，相较上月减少283套，环比下跌4.33%，同比2019年12月上涨31.57%，无锡新房备案量有所下降，没能翘尾，但是相比去年已经增长明显。

二手住宅情况

表2：二手房指数上涨城市TOP10

根据二手住宅分类价格指数，无锡二手住宅90㎡及以下户型房价环比上月上涨0.2%，同比上涨8.5%；90-144㎡户型房价环比下降0.4%，同比上涨6.9%；144㎡以上户型房价环比持平，同比上涨6.3%。

12月无锡二手房共计成交5211套，相较上月增加260套，环比上涨5.25%，同比2019年12月下跌2.09%。二手房成交量持续上涨，与去年同期相比，相差不大。

2020年收官之际，房地产市场在中央反复强调房住不炒以及地方频繁加码调控的背景下，房价上涨空间收窄，价格涨幅趋于稳定。

整体来看，12月份房价表现趋于稳定，房地产市场保持平稳发展态势。预计2021年一季度房价上涨的趋势仍将延续，但随着调控趋紧，价格涨幅或将放缓。