上周无锡备案成交环比减幅36.91%,宜兴环科园挂牌2宗..

据安居客新房数据中心统计，上周（8.16-8.22）无锡商品房备案成交量为8.93万平米，环比减幅36.91%；备案成交套数804套，环比减少510套。上周周备案成交量为今年3月以来的周度低位，业内人士分析，原因主要为，一是因8月非旺季，市场大环境影响导致成交一般；二是因为当下的信贷较为严格，导致买方成交周期较长。

无锡商品房备案成交数据一览

上周无锡2盘推新，融创CHINA山水江南首开

据安居客新房数据中心统计，上周（8.16-8.22）无锡共2个项目推新。

上周加推楼盘一览融创CHINA山水江南，为经开区纯新盘，项目已于8月21日首开13#楼带装修小高层，建面约143㎡，总高18层，两梯两户，均价约33000元/㎡；14#楼带装修高层，建面约124㎡，总高25层，两梯四户，均价约32000元/㎡。蠡湖国际小镇，项目位于滨湖区渔港板块，于8月19日加推了B10#楼，总高11层，1梯2户，建面约117㎡，均价约22500元/㎡。

宜兴挂牌环科园两宗相邻地块 9月竞拍

8月20日，宜兴市自然资源和规划局挂牌[2021]17号公告，出让环科园岳南路两宗相邻低密地块，起拍总价8.58亿元，总占地面积75033㎡。

宜地（2021）31号地块位置：宜兴市环科园岳南路南侧B地块出让面积：36573㎡起始楼面价：7856元/㎡较高限制楼面价：10190元/㎡宜地（2021）32号地块位置：宜兴市环科园岳南路南侧D地块出让面积：38460㎡起始楼面价：7930元/㎡较高限制楼面价：10308元/㎡

按照挂牌信息显示，这两宗地块将于9月18日上午10:00进行网上公开竞价。

无锡城建较新动态

梅村高级中学空港分校项目规划出炉

8月19日，无锡市自然资源和规划局公示了梅村高级中学空港分校项目规划。

项目位于新吴区薛典路东侧、走马塘河北侧，建设单位为江苏省梅村高级中学。可建设用地面积约100251平方米，用地性质为高中用地，总建筑面积约9.63万平方米，其中计容建筑面积约8.7万平方米。建筑密度25%，容积率0.87，绿地率35%。

效果图（来源于无锡市自然资源和规划局）主要建设内容为教学楼、实验楼、体育馆、图书信息综合楼、教师发展中心、行政楼、食堂、学生宿舍、风雨操场及相关附属用房。设置规模为16轨、48班公办高中。据悉，学校将于2022年9月正式投入使用。

规划图（来源于无锡市自然资源和规划局）

今年无锡集中土拍第二批次成交的地块中，XDG-2021-38号地块就位于该学校旁边，最终竞得人为中信城开，成交楼面价为7425元/㎡。周边目前暂无新房在售。

钱桥老镇城市更新项目一期工程（洋溪睦邻中心）规划

该项目位于惠山区，建设单位为无锡锡西产业发展有限公司，用地位于钱桥街道上伟路南侧、香缇路东侧，可建设用地面积7782.5平方米，用地性质为城镇社区服务设施用地。

效果图（来源于无锡市自然资源和规划局）

效果图（来源于无锡市自然资源和规划局）

效果图（来源于无锡市自然资源和规划局）主要设计内容为一栋睦邻中心，内部功能包含社区服务中心、商业及地下车库等。建成之后，周边的洋溪人家、香缇半岛、溪西云境、建溪朗诗御萃里、招商雍荣府都能受益。

效果图（来源于无锡市自然资源和规划局）

来源：安居无锡