重磅!房贷利率有望迎来4.15%时代?!

重磅消息！

就在今天，央行公布公开市场业务交易公告 [2022]第158号，中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。

这是一个非常重要的信号。

大家都知道现在的房贷利率是采用的LPR+加点方式定标的。

我们都知道LPR的产生流程，是由18家报价银行在MLF基础上加点后得出初始价格，然后经过去掉较高值和去掉较低值的模式来定出来的价格，就是LPR。

LPR利率=央行公开的MLF利率+18家银行每月报价平均加点。

因此，MLF降息，与LPR降息往往是有联动关系的。

那么，问题来了，下周一就将是新一轮LPR的报价周期，LPR到底会不会降，会降多少呢？

从MLF的下降点数来说，5年期以上LPR利率降5-15个基点的可能性都是存在的。

当前LPR5年期以上的执行利率为4.45%，首套房贷较低可执行利率为4.25%。

如果8月20日进一步下降，首套房贷利率就有望迎来4.15%时代！

事实上，降息是有迹可循的。

7月13日，国新办举行上半年金融统计数据情况新闻发布会。人民银行新闻发言人阐述相关情况。

会议上提及：下一阶段，人民银行将继续深化利率市场化改革，持续释放LPR改革效能，发挥存款利率市场化调整机制作用，充分发挥利率自律机制作用，维护市场良好竞争秩序，推动继续降低实际贷款利率，让广大市场主体切身感受到综合融资成本实实在在下降。

8月1日，央行发布 2022 年下半年工作会议通稿。

其中就提到，引导金融机构增加对实体经济的贷款投放，保持贷款持续平稳增长，引导实际贷款利率稳中有降。

截至今日，MLF迎来了实质性下降，我们坐等五天后的LPR下降吧……

来源：无锡26楼