常熟又一价值洼地 3000 楼面价是否值得期待

常熟房产信息 2018-04-12 13:44:00
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

在常熟, 对比风头正劲的市区, 大规划加身的开发区等, 有一个区域, 显得低调很多。

 

在常熟,对比风头正劲的市区,大规划加身的开发区等,有一个区域,显得低调很多。但尽管如此,据2017年常熟千强镇的排名,它荣获第二名!是的,这就是低调的尚湖,一直默默成长的尚湖!

什么是千强镇?

据悉,为探索城市发展路径,建立科学的考核评价体系,中小城市经济发展委员会、中小城市发展战略研究院联合中国社会科学院城市发展与环境研究所等单位组成课题组,自2005年起连续13年对全国中小城市科学发展指数进行系统研究。

其中的千强镇综合实力排名,课题组主要是从地区生产总值、城乡居民人均可支配收入、公共财政收入这三个指标来进行评估,然后进行综合排名。尚湖镇在常熟排名第2名,仅次于虞山镇。

然而,作为常熟千强镇第二名的尚湖镇,在去年土拍中拍出的一块住宅用地,其楼面价却仅有3091元/㎡,只略高于任阳的2884元/㎡,可以说,在整个常熟来看,这个区域的价格都可以算是“低洼区”。

 

2017B-019地块

2018年3月常熟土地挂牌详表

在拿今年挂牌的数据来看,今年常熟到目前为止,一共挂牌了4宗用地,其中有3宗为住宅,其起拍楼面价最低也有9031元/㎡。也就是说,即使是最低挂牌楼面价,也要比湖悦澜庭地块的成交楼面价高了将近6000元/㎡。可以说,这个区域完全是为刚需准备的。                     

115㎡示意图

 140㎡户型图

再从户型上来讲,整个项目共计有两种户型,分别是115㎡、140㎡,其中115平的户型被设计成了3房2厅2卫,140㎡的户型被设计成了4房2厅2卫,可以符合全家庭阶段的需求,是目前市场上比较受欢迎的户型种类。再加上较低的楼面价,不管是自住还是投资,这里都会是一个不错的选择。

当然,房子不止是一个遮风挡雨的避难所,更是提升生活品质的关键因素。

周边配套则决定了这一区域地段的价值高低。如果一个地方,学校、商业、交通什么都没有,又怎么能说地段好?只有配套齐全了,才能有底气说这个地方地段好,区位价值高。

首先是学区,没有学校孩子上学都成问题,如何能做到生活无忧?尚湖中心小学、尚湖中学等基本都处于项目1公里范围之内,快速便捷,省去了父母接送孩子上下学时间的浪费。

商圈配套也是必不可少的,繁华成熟的商圈能更好满足我们的生活娱乐需要。湖悦澜庭项目实地距尚湖镇核心商圈—宝利广场的直线距离100米。周边配套有欧麦隆超市、尚湖集贸市场,生活购物一站式便捷服务。中国银行、建设银行就在附近,存取钱业务十分便捷。商业众多,10分钟尽享市区繁华。

然后是交通,交通的便利能让我们最大程度地享受到区域外的配套服务。尚湖镇位于常熟市的西部,毗邻辛庄,靠近无锡、江阴、张家港,距离无锡市区约30公里,距离苏州市区约35公里,距离上海市区约100公里,区位条件十分优越。

经东三环、北三环、南三环、尚湖中央大道、元和路等快速连接湖悦澜庭,避开了拥堵的道路,可以直达常熟各个商区,节约了等待红绿灯的时间,生活更高效。湖悦澜庭,区位价值难以超越。名校环伺,尽享优质学区资源。配套齐全,让您生活便捷无忧!

 项目占地88.8亩,25年精研人性化设计,依托规划升级和景区配套,打造虞山后花园,引领尚湖人居典范。

 

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。