楼市“稳”字当头,限价但降价跌幅也不能超过20%!

搜狐焦点无锡站 2018-02-22 15:00:28
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楼市调控已经整整一年的时间了,在大家的期盼中稳步向前,并未出现大家所预料的那样大起大落。小编在调控刚出来的时候,就说过调控不能使房价大起大落,只能起到稳定楼市的作用,并不会解决当下房价高的问题。

 楼市调控已经整整一年的时间了,在大家的期盼中稳步向前,并未出现大家所预料的那样大起大落。小编在调控刚出来的时候,就说过调控不能使房价大起大落,只能起到稳定楼市的作用,并不会解决当下房价高的问题。

当下政府调控的目标无非就这几个:一个是严厉打击炒房者;一个就是让房子回归住的属性,让人人有房住;再有一个就是限制违规资金进入楼市,限制源头。中央政府早就明确了,房子未来会又回归住的属性,现在所有政策都是围绕这个定位在制定政策。而且供给侧的改革、多渠道保障、租购并举等制度的执行,也代表着楼市的结构正在发生变化。

尽管现在楼市出现了不少的调控趋严的消息,但是本质上还是没有太大的变化,房价还是一如既往的稳如泰山。即使是现在某些城市的房价出现了松动下跌的现象,但是楼市的变化还是不太明显。在“要稳定房地产市场,坚持政策连续性稳定性,加快建立长效机制”下,楼市走向其实已经基本明确。

最近大家都在说北京这个一线城市的房价出现了下跌,而且北京这个城市的房价走向一向是全国楼市的风向标,大家都认为房价会蔓延到其它城市,从而导致房价的下跌。证券日报报道,根据链家二手房成交数据统计,2017年链家二手房交易量为123039套,较2016年明显下滑,交易量下降了48%。值得关注的是,在朝阳区和海淀区,有多个小区2017年成交平均单价较2016年跌幅超过20%,超过10%的小区则更多。也有很多业内人士认为,北京楼市的下跌也代表着未来很多城市的预期。房价在大面积的调控政策打压下,楼市将会不可避免的走向回调之路。

但是当我们还在猜测楼市会不会走向下跌之路的时候,另外一个热点城市的楼市却走在另一条道路上,那就是三亚,在限价的同时,还限制了下跌的幅度。这是一个什么心态呢?就是不能让房价下跌的过于过于猛烈,避免房价的暴跌带来金融风险。每经新闻报道,三亚在限价的同时,还有新政策出来,之前备案价格高的必须重新价格备案;销售价格超过备案价格的不予网签,降价销售幅度不得超过备案价格的20%。

房价在未来不会出现大幅的调整,下跌也不会跌太多,涨也不会涨太多,那就是一个稳字。中国的楼市注定只是这样,不会让你感到太多的波动,不仅是老百姓受不了,国家也受不了。

所以在目前的楼市情况,小编的建议是刚需是在时机好的情况下,有钱可以随时下手。但是我还是规劝哪些炒房者,现在再加杠杆炒房风险很大。

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