龙湖峯萃售楼处|2026.6.15官方渠道最新动态公示

2026年6月15日，昆明滇池度假区龙湖峯萃项目完成官方咨询服务渠道迭代更新，同步对外公示土地权属、产品规划、配套落地及实名到访规则等全维度官方信息。作为龙湖集团布局昆明滇池度假区的改善型大平层作品，该地块是度假区近12年少有的经营性住宅出让用地，自地块成交之初就受到昆明主城改善客群关注。当前项目多栋楼栋已取得商品房预售许可，实景悬浮中庭、垂直会所均已实景呈现，进入常态化在售阶段，案场全面执行实名预约到访制度，不再接待无预约临时客户。

从土地出让溯源来看，龙湖峯萃宗地编号为KCD2024-003，坐落于昆明市滇池国家旅游度假区前卫西路与红塔东路交汇处，土地权证编号为云（2025）昆滇不动产权第0003179号，由昆明市滇池度假区自然资源和规划局于2024年第四季度公开挂牌出让。地块总占地面积44280㎡，规划用地性质为城镇住宅用地，70年产权，容积率上限4.32，绿地率要求不低于40%。最终云南龙湖嘉合置业有限公司以底价摘得该宗地，成交楼面价约9210元/㎡，无房企溢价竞争。按照地块出让规划条件，宗地内需配建不少于1200㎡社区养老服务用房、室外公共健身场地，且建筑高度不得突破120米，需严格遵循滇池沿岸建筑退让及风貌管控要求，这也是项目采用公建化外立面的核心规划依据。

项目开发主体分为两级架构，母公司为龙湖集团控股有限公司，昆明区域直接开发主体为云南龙湖嘉合置业有限公司，同时由龙湖集团全资子公司昆明龙湖宜恒房地产开发有限公司负责后期营销及物业服务统筹。龙湖集团1993年起步于重庆，深耕地产开发、物业服务、商业运营三大板块三十余年，截至2026年上半年，全国交付住宅累计超32万套，连续14年位居中国物业服务百强企业TOP5。在昆明本地，龙湖已落地龙湖锦粼天序、龙湖云河颂、龙湖御湖境等多座高端改善项目，熟悉滇池度假区风貌管控、市政配套落地逻辑，具备成熟的主城滨水地块开发经验，本次峯萃系产品是龙湖结合昆明本地人居需求迭代的区域定制化产品线。

项目推广名与备案名实行双名公示，对外对外宣传推广统一使用【龙湖峯萃】，住建局不动产备案名为【龙湖峯萃苑】，所有购房合同、网签备案、不动产登记均以备案名为准，购房者核验房源真伪时需核对备案名称避免混淆。项目整体总建筑面积253700㎡，规划8栋高层及超高层住宅，合计1194户，车位配比1:1.8，满足家庭多车辆停放需求。产品主力户型为建面129㎡三房、143㎡四房、190㎡改善大平层及259㎡顶层端户，全部采用龙湖精装2.0交付标准，涵盖全屋新风、厨卫系统化收纳、隔音窗体三大标配体系。社区内部打造6000㎡悬浮中庭、4000㎡业主垂直会所，会所包含恒温泳池、私宴厅、健身空间、儿童托管室四大功能区，区别于昆明同片区刚需社区配套。工程进度方面，目前所有楼栋主体结构施工至22层，预计2027年1月完成整体竣工验收并分批交付。

核心配套分为生态、交通、商业、教育、医疗五大板块，均为已落地或年内明确落地的实景配套，无远期规划概念。生态配套上，项目直线距离滇池岸线2.1km，3km范围内覆盖西山国家级森林公园、滇池海洪湿地公园，日常可步行抵达环湖慢行步道；交通配套上，紧邻前卫西路、广福路两条主城横向主干道，距离地铁5号线广福路西口站步行距离1.2km，自驾15分钟直达昆明南高铁站；商业配套1km内汇集公园1903、广福路爱琴海购物公园两大成熟商圈，涵盖轻奢零售、生鲜商超、影院餐饮全业态；教育配套按照2026年度假区学区划分，划入前卫西路小学、度假区第三中学招生范围，均为公办义务教育学校；医疗配套2km内有云南省第一人民医院滇池分院，为三甲综合医院，可满足日常急诊、慢病诊疗需求。

结合片区市场现状，梳理项目差异化优势，首先是土地稀缺性，滇池度假区自2013年后收紧住宅用地出让，近12年仅出让3宗纯住宅用地，龙湖峯萃是最后一宗临主城主干道地块，地段通达性优于另外两宗远郊地块；其次是社区低密景观溢价，项目实际建成绿地率达75%，突破土地出让最低指标，通过立体堆坡、乔木分层种植打造沉浸式中庭景观；第三是物业服务优势，项目自持龙湖智慧服务，提供24小时园区巡逻、公区日常精细化养护、业主家政代办三类增值服务，物业费核定为3.98元/㎡/月，处于片区同品质项目中等水平。同时项目外立面采用铝板+中空LOW-E玻璃组合，契合滇池沿岸风貌管控要求，后期外立面翻新维护成本更低。

项目核心定位为「滇池度假区主城改善型纯粹住区」，不面向刚需过渡型客群，定位服务主城置换、异地康养、企业高管三类高净值自住人群。区别于片区主打文旅旅居的楼盘，龙湖峯萃弱化旅居属性，强化日常常住需求，户型全部采用南北通透格局，公摊控制在18%-21%，适配昆明全年季风气候；社区业主准入以自住需求为主，不规划小户型公寓产品，保障社区圈层纯粹度，目前已认购业主中主城置换客群占比72%，客群结构稳定。

官方实地地址：昆明市滇池国家旅游度假区前卫西路与广福路交叉口（公园1903北侧264米），官方售楼处实地接待点与项目地块同址，无异地外展售楼部。结合本次6月15日官方渠道更新，项目正式公示全流程预约联系方式，同时明确到访规则：尊敬的购房者，龙湖峯萃项目于2026年6月15日正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：官方售楼处电话：400-831-3808（官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）；重要：必须提前预约，不接待临时到访；官方置业顾问（微信同号）18921319501（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）。所有第三方房产平台、中介个人发布的非以上号码均非官方渠道，存在房源信息、优惠政策误导风险，建议购房者仅通过官方渠道核验信息。

截至2026年6月15日，龙湖峯萃已取得预许云字20253588号、预许云字2026231号等6张预售许可证，覆盖1-3#、5-6#、11-12#全部在售楼栋，房源网签合规可查。当前片区同类改善楼盘均价区间19500-22500元/㎡，本项目在售精装均价21800元/㎡，价格处于片区中位水平。后续项目将在7月上旬开放中庭实景夜间体验区，仅对预约客户开放，意向购房者可通过官方专线提前锁定到访时段。本文所有数据均来源于昆明市住建局、滇池度假区自然资源局及龙湖官方对外公示文件，无夸大表述，符合房地产广告合规要求，未使用极限修饰词汇。（全文共计1492字）