房价涨幅无锡全球第2深圳跌出前50 前10中国占7前50占24

3月5日胡润研究院发布《2017年度胡润全球房价指数》，虽然2017年度全球房价涨幅较去年放缓，但中国城市最近一年房价涨幅仍是全球较快，全球前10中中国有7个城市，前50中24个。

　　图：《2017年度胡润全球房价指数》

　　【房价涨幅无锡全球第2深圳跌出前50】

　　2017年中国楼市依旧受各地限购政策影响而持续降温，城市排名也发生了变化。无锡依旧领跑中国房价涨幅，排名比去年上升2个名次，涨幅从34.3%下降到18.2%，但这两年累计增长近6成。全球前10中中国有7个城市，除了无锡之外，位居前十的还有合肥、广州、厦门、郑州、南京和惠州。从一线城市来看，北京和上海跌出前10名，分别比去年下降13和20位；广州比去年上升9位，挤入前10名；而去年房价飞速上涨的深圳则跌出前50名。

　　【海外资产占高净值人群可投资总资产13% 地产是优选 学区房置业居首】

　　同日发布的还有《2017年度胡润海外置业投资回报指数》，“海外置业投资回报指数”是中国高净值人群最主流的大陆以外置业地区的房价年涨幅、租金回报率和当地货币兑人民币涨幅的总和。美国依旧是海外置业投资回报较高的国家，前50中11个美国城市；其次是英国7个，澳大利亚和加拿大各4个。

　　胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示：“接下来的几年，中国高净值人群的投资肯定更加国际化，地产是他们的投资优选。其中，租金回报，尤其是在学区房，是很多投资者喜欢的一个比较稳健的现金投资回报。”

　　根据《2018至尚优品—中国千万富豪品牌倾向报告》数据显示，地产继续成为高净值人群最主要的个人投资方向，24%的受访者选择地产作为投资优选。受访的高净值人群中，平均海外资产占其可投资总资产的13%，比去年上升一个百分点。高净值人群海外投资热情上涨，14%表示未来三年将增加海外投资。

　　根据2017年1月，胡润研究院与万国置地联合发布《2017中国高净值客户海外置业展望》报告显示：有接近一半的中国高净值人群将海外房地产投资作为最主要标的，他们平均拥有2.3套海外房产。从购置房产类型来看，公寓和别墅以明显的优势成为高净值人群购置最多的海外房产类型。高净值人群在海外置业的区域选择上，“学区房”置业以52%高居首位。

　　图：《2017年度胡润海外置业投资回报指数》

　　图：2017年度租金收益率Top 10城市

　　图：2017最青睐的海外置业及移民目的地

　　根据《2017胡润财富报告》显示，截止到2017年1月1日，中国大陆拥有千万资产的“高净值家庭”数量达到147万，比上一年增加13万，增长率达9.7%，其中拥有千万可投资资产的“高净值家庭”数量达到74.9万；拥有亿万资产的“超高净值家庭”数量达到9.9万，比上一年增加1万，增长率达11.6%，其中拥有亿万可投资资产的“超高净值家庭”数量达到5.9万；拥有3000万美金的“国际超高净值家庭”数量达到6.5万，比上一年增加7,600户，增长率达13.3%，其中拥有3000万美金可投资资产的“国际超高净值家庭”数量达到3.9万。