两大巨头破千亿!1-2月房企销售业绩排行出炉

春节假期已经过去，就地过年带动楼市成交量上升，牛年房地产行业迎来良好开端。

榜单显示，1-2月TOP100房企总销售金额同比增长102.0%至18169.5亿元，较2019年同期增长47.1%。

数据来源：观点指数整理

由于春节期间顺利促销和去年低基数，今年2月单月TOP100房企总销售额增长幅度更加明显，同比增长164.6%至8330.4亿元，较2019年同期亦增长46.0%。

全口径销售榜单的排名前列梯队是碧桂园、万科与恒大。

其中，碧桂园2月录得销售662亿元，累计全口径销售1218亿元，排名反超万科，跃居榜单首位。

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截至2021年2月底，18家房企全口径销售金额已然突破300亿元，较去年同期增长12家。

另外，今年首两月中小房企全口径销售金额亦同样取得突破，其中低于50亿元的房企数量明显减少，从去年同期的56家降低至12家。

权益销售方面，2021年1-2月TOP100房企实现总权益销售金额12557.8亿元，同比增长90.0%。

平均权益比例为72.4%，较去年同期下降0.9个百分点，行业内房企合作开发项目变得愈加普遍，权益比例呈现逐年下降趋势。

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销售面积方面，TOP100房企1-2月实现总销售面积12451.2万平方米，同比上升82.9%。2月单月，TOP100房企实现总销售面积5838.7万平方米，较去年同期上升114.5%。

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值得注意的是，今年房地产市场销售行情较去年有明显改善，体现在销售均价上，虽然由于春节期间楼盘促销活动，TOP100房企2月销售均价微降至为1.42万元/平方米，但相比去年同期依旧上升13.0%。

今年春节多地倡导就地过年，一二线城市人口流动性减少，叠加部分房企春节假期“营销不打烊”，本是销售淡季的二月楼市成交量上涨明显。

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数据显示，2021年2月1日至2月21日，30个大中城市房地产成交套数55300套，成交面积595万平方米，同比增长478.0%，主要是由于去年疫情下较低的成交基数。

但是与2019年同期相比，今年2月前3周房地产成交面积依旧实现28.5%的增长，体现出了今年春节期间购房热情高涨。

分城市能级看，对比去年同期，三线城市购房需求反弹较大，成交套数和成交面积同比超过900%。与2019年同期相比，一线城市购房需求强烈，房地产成交套数增长60.9%，成交面积增长86.1%，增幅明显高于二三线城市。

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