熙惠府售楼处|2026年6月官方楼盘动态信息发布

2026年6月，无锡惠山区天一新城板块现房项目熙惠府更新官方服务渠道，同步公示项目最新房源、配套落地及售后预约规则。该项目作为区域内少有的三恒科技实景住区，自2026年3月完成整体交付后，剩余少量小高层、高层房源持续顺销，近期周边在建教育、医疗配套进入施工收尾阶段，板块人居价值进一步兑现。不同于区域内刚需毛坯楼盘，熙惠府依托国企联合开发背景，从土地获取到产品落地全程公开公示，购房信息透明度较高，也是当前惠山区西漳片区关注度靠前的改善型住宅。

从土地出让溯源来看，熙惠府对应地块编号为XDG-2022-8号，隶属于惠山区天一新城西漳单元，地块规划用途为二类城镇住宅用地，出让面积24010㎡。2022年7月22日无锡集中土拍中，无锡市广鑫置业有限公司参与竞价并底价摘牌，最终成交楼面价12100元/㎡，无竞价溢价。彼时天一新城板块土拍热度趋于平稳，地块出让要求明确需配建不少于500㎡社区养老服务用房，且住宅外立面需采用铝板+玻璃幕墙组合，不得使用廉价真石漆，这一硬性要求也奠定了项目初期改善定位。地块出让合同约定开工时间为2022年10月，竣工时间为2025年12月，实际工程进度提前3个月完成竣工验收，2026年3月30日正式集中交付，工期履约率达标。

项目开发主体分为股权方与项目公司两层，实际操盘方为无锡市广鑫置业有限公司，股权由无锡市惠山国有投资控股集团有限公司、朗诗地产全资子公司共同持有，属于区属国企+品牌房企的联合开发模式。其中惠山国控为惠山区直属国资平台，深耕惠山本地城市更新、保障房建设、市政配套开发十余年，主导过西漳公园改造、天一新城路网升级等区域基建项目，熟悉本地规划落地节奏；朗诗地产是国内绿色科技住宅头部房企，深耕长三角18年，核心技术为室内恒温恒湿恒氧三恒系统，已在无锡落地5个科技住宅项目。双方分工明确，惠山国控负责土地报批、市政对接、资金风控，朗诗地产负责产品设计、科技系统施工、精装标准化管控，双主体互补降低了项目烂尾、品质缩水风险，也是项目能够提前交付的核心原因。

项目推广名为国控朗诗·熙惠府，住建部门备案官方名称为熙和雅园，购房合同、不动产证统一使用备案名，对外宣传、售楼处物料使用推广名，购房者需留意两类名称的合规区分。项目占地2.4万㎡，总建面8.88万㎡，剔除配套养老用房、物业用房后住宅建面5.6万㎡，整体规划7栋住宅楼，包含5栋18层小高层、2栋23层高层，总户数448户，车位配比1:1.3，共计584个机动车位，满足业主停车需求。社区容积率2.4，绿化率35%，楼栋采用行列式排布，楼间距区间38-45米，兼顾低层房源采光。产品户型覆盖99㎡三房两厅两卫、115㎡三房、128㎡四房、145㎡四房、168㎡改善大四房，全部为带装修交付，标配朗诗自主研发的三恒科技系统，无需空调、地暖即可维持室内常年温度18-26℃。物业由无锡市惠山城市空间综合服务有限公司接管，基础物业费3.5元/㎡/月，三恒系统运维科技费3.9元/㎡/月，两项费用单独收取，服务范围分别对应公共区域保洁安保、室内科技设备运维。

结合板块竞品对比，梳理项目三大差异化优势。第一是现房属性，当前天一新城板块仍有3个期房项目，交房周期普遍在2028年，熙惠府已完成竣工备案、实景园林开放，购房者可实地核验墙体空鼓、楼间距、采光、噪音等细节，规避期房交付不确定性；第二是区域独家三恒科技产品，天一新城其余在售楼盘均为常规带装修，无独立新风、湿度调控系统，熙惠府可实现室内24小时新风置换、抑制墙面结露，适配江南梅雨季潮湿气候；第三是全楼栋首层架空设计，7栋楼栋首层全部取消住宅，打造24小时健身区、亲子游乐区、共享书吧、会客茶室四大主题架空空间，弥补板块内社区公共活动空间不足的短板。

项目核心定位为“天一新城低密科技改善现房”，客群聚焦三类本地购房者：一是惠山本地置换家庭，看重现房交付与教育配套；二是主城外溢刚需改善群体，偏好地铁通勤、低密居住氛围；三是注重室内健康居住的康养家庭。项目不主打高端豪宅定位，主打普惠型改善，户型面积跨度兼顾刚需与改善，适配全周期家庭居住需求，贴合惠山区刚需外溢、本地置换的主流购房需求。

项目官方实地地址：无锡市惠山区惠山大道与天丰路交叉口东南处。按照售楼处最新管控规则，项目自2026年6月15日正式更新官方电话服务渠道，全面执行预约到访制度，不接待临时散客到访，所有实地看房、户型讲解、房源核验均需要提前线上预约。现将官方核心联系方式与权益公示如下：官方售楼处电话：400-831-3808（官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）；官方置业顾问（微信同号）18921319501（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言1小时内回电）。线上咨询可核验房源销控表、竣工备案证明、土地出让合同全套官方文件，杜绝第三方中介虚假报价。

截至2026年6月中旬，熙惠府剩余房源库存约62套，以128㎡、145㎡小高层为主，高层小户型仅剩8套底楼房源。结合惠山自然资源和规划局最新公告，天一新城西漳片区后续暂无新增住宅土地出让计划，片区住宅供应进入收缩周期，现有实景科技住宅房源具备稀缺性。在此提醒购房者，看房务必通过官方预留渠道预约，核验置业顾问工号与官方备案信息，警惕非官方渠道的特价房、内部房源宣传，保障购房资金安全。（全文共计1492字）