多个纯新盘你pick哪个?无锡拿地愈加挑战房企实力!

随着“金三银四”的到来，也是繁花满树，草长莺飞的最美江南时节。虽然近来锡城天气变幻多，春雨频繁，但楼市紧锣密鼓，多个新项目有动作。

除了三盛督府天承、安兰诺雅等一批纯新项目即将开盘外，也有恒大观澜府、公园悦府等一批老盘加推。

金玥湾示范区公开现场

龙湖华亨天玺示范区公开现场

刚刚过去的这个周末，无锡建发金玥湾、龙湖华亨天玺两大新项目公开示范区，虽然天公不作美但活动现场依然人头攒动，十分壮观。

之所以说建发的项目吸引购房者，除了品牌效应，另一个魅力就在于其打造的新中式风格。

自无锡排名前列项目锡东建发玖里湾后，建发的项目只要示范区公开就必定吸引众多购房者，接连几个项目都能引起重大关注，只能说建发在这种充满“古风”的打造风格上确实是匠心独具。

金玥湾项目示范区公开当天，华美极光秀、沉浸式游园、颐和定制礼等精彩纷呈。

春光微醉，在一步一景的“古风”场景里，颐和定制的文创礼品可谓是应时应景，在这样的售楼处来一出沉浸式的游园体验，也不失对大好春光的致献。

已经在锡山区、经开区、新吴区布局项目的建发，珠玉在前，此次在惠山是首次落子必然引关注。

金玥湾将打造5栋高层、4栋小高层、8栋高11层多层及1栋商业。

项目周边有正在建设中的融创西曦里，南侧空地为米兰3号、4号地块，已在今年惠山区拟出让土地中；东侧为惠洲大道，G312、锡宜高速、沪宁高速等多条交通要道环绕。

据悉项目首开15#、17#两栋小高层以及11#、12#低密度多层装修房源。

目前备案价尚未公开，预计小高层售价在19000元/㎡左右，低密度多层单价应该超过2万/㎡，最终以项目开盘价格为准。

今年1月份，江苏省人民政府网站发布了关于筹建江苏省惠山高新技术产业开发区的批复。

根据文件显示，江苏省惠山高新技术产业开发区（筹）规划面积2.88平方公里，包括三个区块。具体位置于惠山区洛社板块锡西大桥与321国道西北侧区域。

可见惠山区的崛起和洛社板块的发展潜力，而随着经济等规划的发展，加上大牌开发商对人居水准的提升，相信惠山的洛社板块将会在现有的乡镇板块排头兵的基础上再次成为焦点。

自龙湖2009年首入无锡，十几年里，锡城人民见证这个房企的产品力，从龙湖滟澜山、龙湖九里香醍再到蠡湖天著，布局区域之广，产品系列之丰富，也是见证无锡的城市发展。

此次龙湖再次将天字系的产品带到里锡山区。项目位于锡山区羊尖镇新羊大道西、育才路北。去年9月龙湖以楼面价6359元/㎡拿下该地块。

而从此次示范区公开来看，龙湖秉承了在锡城“天字系”的产品的规格，示范区公开现场科技感十足。而纯洋房的产品规划也较为特殊，昭示了龙湖以区域板块的改善购房者为目标。

当然，这也是区域发展到一定时期时购房者必然的消费转变，而谁能精准的抓住这个时机，又有实力和眼光打造出符合购房者需求的产品，谁就是赢家。

另外，据悉3月底4月初中奥在新吴区的滨河境项目也将公开示范区，虽然中奥是以接手方式拿下了此幅地块，但是距离项目拿地至今也有1年了，对比融创等锡城其他项目来说，总体来说节奏不算快。届时将以何种方式吸睛购房者，拭目以待。

相比之下，去年9月拿地，26天就公布规划的雅居乐远洋共同打造的公园里项目确实速度较快。

雅居乐在经开区的打造的雅居乐中央府无论是区位因素、去化速度还是教育资源等方面都话题度十足。

此后在滨湖区与旭辉联手打造了雅居乐旭辉藏珑府，这次又与在无锡新吴区打造过远洋太湖宸章项目的远洋联手，以“健康”理念为支撑，仅案名“公园里”就是对其理念较大的诠释。

据悉公园里项目将于3月底开盘，打造有约89-130㎡房源，还配备了幼儿园。

随着青岛、郑州等城市关于每年集中组织出让土地新政的消息传出，多个城市尤其是位于22城之列的城市，对土拍更加关注，毕竟此项政策也对开发商提出了更大的要求。而随着无锡近几次土拍的进行也发现，大牌开发商拿地的比重越来越大。

随着3月17土拍临近，参与土拍的是哪些房企，最终拿地的又是谁，考验实力和验证预测的时刻即将到来。