何方神圣,为何连卢俊都来看这个项目

昨天看到一篇上海大V公众号发的文章，题目是《这样的项目，我从未见过》，好奇心驱使下，到底是什么样的项目，让深耕地产多年的知名大V卢俊都没见过。 

图源网络

拨开云雾，竟是无锡梁溪最近很火的一个新项目——公园上城，最近也一直听到圈内圈外的人讨论这个项目，据说配套很牛，可以说无锡近几年来不惧成本大投入的一个项目。

大V的解读不愧是独到且深入，澎湃的关注度，源于超强的辨识度，卢俊也从四个角度，将带我们一起解读这座“天空之上的城市”。

项目实景图

首先，公园上城拥有天赋异禀的资源。

在公园上城所处的地块西侧，有一个接近5万方的车辆停车场，在这之上将打造一座空中公园。社区内部规划了一条中央主轴，作为衔接社区私享空间与公园公共空间的通道。

拥有资源的多层叠加，地块整体被水系环绕，在空中花园北侧，还有一块占地约2.5万方零碳概念的市政公园。

示意图

优越且立体的景观资源，构建出了一座生长在城市轨道交通之上的具有蓬勃生命力的“天空之城”。

作为梁溪区大型稀缺的绿化场地，天河公园占地约6万方。公园不仅布局大量的绿化景观，还规划了丰富且开放的运动空间以及休闲娱乐空间。且整体城市级别的配置，展现出政府对天河公园的重视程度。

卢俊表示“如果以户均拥有绿化景观的面积来看，远远高于普通项目，甚至是数倍以上。”除了外部约6万方的天河公园以外，公园上城在社区内项目同步建设和外部公园体量一样大，拥有八大景观体系的园林。一共约20万方的土地上，仅仅只建有16栋住宅。要知道，在土地如此珍贵的情况下，很多住宅项目都不愿做太多绿化，公园上城竟如此“任性挥霍”，谁看了都要忍不住说一句“实在”。

项目效果图

公园上城借用“外生态+内自然”的双重引力，由内到外塑造绿色自然空间，为购房者营造了无锡少有的森氧大境。

对未来生活的理解与运营，公园上城有自己的独到之处。

打造了近6000平方规模的会所，美洲健身馆、漫咖啡、美伦健康体检中心等多元生活配套的入驻，全方位还原了购买者未来的生活场景。此外，引入具有国家一级资质的绿城物业，从另一角度，证明了公园上城的高端品质。

拥有充分的用户思维，公园上城在产品的打造上，考量了更多的社交、休闲需求。项目设计了十五大功能主题的超级架空层，在每栋单体楼栋下，有这样的全龄段空间：会客空间、艺术空间、母婴空间、儿童空间、女神花房、青年健身空间、老年健身空间，这样一个覆盖全龄段的空间，构建了一个实用的社区空间交流系统。

项目效果图

“人是万物的尺度”，公园上城的思维与该观点如出一辙，都是以未来生活的需求为衡量度。从当代人十分关注的健康问题为出发点，公园上城引入了WELL国际认证标准，从空气、水、热舒适十大与人健康相关的体系进行干预，营造绿色健康的居住环境。目前，项目已取得WELL中期认证，WELL作为“建筑界的奥斯卡”，要知道，认证的要求极为严苛。

项目效果图

从关注建筑里的人到关注未来业主的社交，公园上城以更深层次的思考，如何为业主带来幸福生活。

科技城已经成为了国家战略。公园上城所处的梁溪科技城板块，是无锡全市将会高标准规划建设的板块，未来梁溪科技城将成为代表无锡封面的长三角创新一体化示范区。

区位示意图

抓住城市发展机遇，在这样一块高潜力板块之上，无锡地铁置业、招商蛇口、梁溪城投三家国企实力开发商共同躬身入局，才让公园上城风华兑现。

在我看来，公园上城如同一本书，越是了解，越能发现其用心和惊喜。无论是区域的潜力，还是国企开发商的实力，以及从产品与服务体现出来的用户思维，足以让公园上城成为当前无锡楼市背景下的新样本。

项目效果图

据说项目即将迎来首次开盘，有购房需求的客户一定要去看看，不容错过的好项目。