限价19500元/㎡!经开区低密宅地下周即将土拍!

3月29日，无锡挂牌16幅涉宅地块

其中涉及经开区3幅

地块信息

地块编号：XDG-2021-9号地块

地块位置：具区路与贡湖大道交叉口西北侧

用地面积：总可建设用地面积约75654.7㎡

起拍楼面价：17713.15元/㎡ 

较高限价：19500元/㎡

土地出让金起始价：160810万元

规划用地性质：居住用地

建筑密度：≦30%

绿地率：≧30%

容积率：＞1.0，且≤1.2

 地块周边资源

交通

地块周边有具区路、清源路、贡湖大道、清舒道等重要主干道

距地铁4号线博览中心站约800米

地铁6号线预计从地块周边穿过

公交路线包括130、135

尚贤万科小学

尚贤融创小学

融成实验小学

无锡师范附属太湖新城小学

和畅小学

江南新城实验中学

太湖格致中学

太湖高中

金桥双语实验学校

无锡外国语学校

南外国王国际学校等

太湖格致中学

江南大学附属医院南院

华清医院

无锡市第二中医医院

无锡怡和妇产医院等

尚贤河湿地公园

贡湖湾生态湿地公园

巡塘古镇

金匮公园

太湖新城体育公园

海岸城

八方汇

万科方糖

秀水坊

和畅睦邻中心

宝能城商业（在建）

山姆会员店（在建）

目前地块周边在售楼盘有愉樾天成，销售均价在30000元/㎡。

此外，还有华发博览中心东地块正在规划中，该地块需配建高端体育场馆，未来也是经开区高端配套的新一助力。

目前地块周边房龄较新的二手商品房小区报价基本在2.5-3.5万/㎡。

作为无锡市的重点规划区域，经开区深得房企的青睐。

区域内现已有融创、万科、华润、绿城、华侨城、建发、中海、禹洲等多家品牌房企入驻，高端改善型产品一路高歌猛进，区域价值水涨船高，地价、房价较高纪录不断被刷新。

根据规划要求，该地块新建住宅中成品住房比例不低于100%，住宅建筑限高4-6层，沿贡湖大道一侧限定6层，日后项目或将建设成为全装修纯低密住区，区域改善项目将再添一员。

根据无锡市自然资源和规划局公告，该地块触顶后将进入摇号阶段，按照近期土拍情况来看，触顶是大概率事件。

这宗地块最后究竟花落谁家，值得期待。