一环双核串六区!马山景区详细规划批前公示!

8月5日，无锡市自然资源和规划局网站公布了太湖风景名胜区马山景区详细规划批前公示。

规划范围

东面、南面、西面：以太湖岸线为界，包括田鸡山、大椒山、小椒山、笔架山等诸岛；北面：以环山河南岸为界，景区总面积110.57平方公里，陆域面积29.34 平方公里，水域面积81.23 平方公里，核心景区面积10.22 平方公里。

规划目的

为有效保护和利用太湖风景名胜区的风景资源，控制和引导太湖风景名胜区马山景区的规划和建设，协调好景区与城市发展的关系。

景区性质

马山景区是以山崖水渚、宗教胜景为特色，以宗教文化、吴文化为底蕴，集礼佛观光、田园游赏、康体度假、生态休闲等功能与一体的山水型景区。

规划目标

深化完善16 版《总规》对景区的要求，以风景资源保护和景区品质提升为首要前提，提升生态系统稳定性，强化马山景区自然、人文特色及游赏服务功能，进一步协调马山景区与太湖风景名胜区其他景区以及无锡城市的关系，合理利用风景资源，优化引导景区产业结构。通过进一步优化景区格局，梳理景区交通，完善服务配套，合理组织游览路线，为游客创建良好的体验，建设生境优越、特色鲜明、景观宜人、游赏舒适、城市与景区和谐相融的高级的山水人文型风景名胜区。

容量与规模

 1、游客容量与游客规模：根据16 版《总规》确定的游客容量，马山景区日游客容量为21908人次，日极限游客容量为50000人次。2、用地规模：马山景区规划游览设施用地面积171.32公顷，规划居民社会用地254.94 公顷，规划交通工程用地180.06 公顷。

规划空间结构

马山景区的布局结构是：“一环双核串六区” 一环：马山环岛风光游线。双核：灵山佛文化展示核、拈花湾禅文化体验核。六区：龙头渚游览区、灵山胜境游览区、拈花湾游览区、大湾游览区、仙鹤咀游览区、冠嶂峰游览区。

来源：直击无锡楼市