最新消息!容积率仅1.4,东亭这个新规洋房杀疯了!
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和居·天宸兴塘院位于
锡山区华夏北路与春联路交叉口东南侧
，立址无锡快速中环 2.0 发展主轴，向南即锡山政务核芯，向北即云林生态湿地公园，周边以居住、商业、生态、教育用地为主，区位优势得天独厚。
商业配套方面，自驾可快速通达荟聚中心、锡山八佰伴、广益哥伦布、万达广场等商圈，大型商超、奢侈品零售、亲子游乐、餐饮影院、休闲娱乐一应俱全，满足日常购物、周末聚餐、高端消费全需求；
教育资源方面，邻近天一中学、二泉中学、柏庄实验小学、东亭实验小学、东亭中学等学校，优质教育资源环绕。
交通方面，周边城市主干道环绕，自驾快速通达全城；近邻多条公交路网，轻松接驳地铁，通勤便捷。
生态资源方面，北兴塘河湿地公园、兴塘公园、云林体育公园三大城市公园环伺，搭配滨河景观带加持，形成内外双公园的宜居格局，日常休闲散步、运动健身、亲子踏青随心可选，宜居属性拉满。
项目由锡州控股旗下子公司和居发展打造，该公司深耕锡山多年，打造了天元珑廷、溪山云庐、桂语汀澜、桃李春风等多个口碑改善项目。
整体容积率约1.4，规划打造13栋10-11F宋意洋房以及3栋4F低密叠墅，其中，洋房有精装有毛坯，主力打造建面约100-160㎡户型，叠墅统一毛坯，建面约177-292㎡，适配不同装修需求家庭。
和居·天宸兴塘院属于是属于是未开先火，在还没正式开盘的情况下，就已经聚集了相当高的人气。
目前实景示范区暂未开放，但不少房源已被锁定。据悉，建面约100、128㎡爆款洋房户型可选择的房源所剩无几，随时有可能推出新的楼栋，火热程度可见一斑~
截至2026年7月10日，根据房观实地踩盘带回的照片，项目建设进度还是比较快的，部分洋房主体及叠墅已经封顶，叠墅部分外立面已经清晰可见。
示范区的大门也初见雏形，通透玻璃搭配金属勾边，颇具质感。
据了解，项目实景示范区预计将于8月正式公开，届时可更直观感受社区整体面貌及户型。
其中洋房搭载新规户型，空间利用率远超常规住宅，零浪费过道、超多可拓展空间、全明通透格局，部分户型拓展后空间利用率突破100%，一梯两户，兼顾实用性与舒适度。
建面约100㎡三房两卫户型：
南向面宽约12.1m，餐客厅一体化设计，南北通透，约5.8m横厅带来舒阔的空间尺度，主卧套房开间达3.4m，私密性与舒适度兼具。
建面约128㎡3+1房两卫户型：
LDKB一体化设计，约6.8m横厅连接宽境阳台、约3.6mU型厨房，3+1的灵动空间可随心改造书房、儿童游乐室、茶室、储藏间，完美适配二胎家庭、三代同堂、居家办公等多元生活场景。
建面约147㎡四房两卫户型：
该户型一梯两户，配备双开门电梯、独立入户门厅，每家都有私属空间，进门独立玄关配备八百库设计，增加储藏空间；
四开间朝南，南北通透，270°环幕主卧套房，转角无立柱，带来沉浸式观景视野，拉伸卧室空间感与舒适度。
建面约160㎡四房三卫户型：
户型方正通透，LDKB一体化餐客厅连接约4.6m奢阔厨房；双套房设计，主卧开间约5.1m，270°观景阳台，带来无界视野。
除优质洋房产品线外，社区南侧排布3栋4层纯低密叠墅。
建面约177㎡上叠：
单梯入户，每层都有露台，可打造空中花园、阳光茶室，日常观景、周末休闲、亲子互动皆可满足。
室内分层布局，一层规划大尺度客餐厅、连接观景露台，西侧独立套间兼具采光和舒阔；二层主要是两个房间，一个主卧大套间，连接阳台，自带卫生间和衣帽间；另一个卧室南侧连通露台，带来270°环幕视野；
屋顶超大星空露台，可区分成聚会区、活动区、休息区，功能灵活多变，高处无遮挡视野，俯瞰社区宋风园林与滨河美景。
建面约292㎡下叠：
该户型入户即享专属私家庭院，足不出户拥抱自然诗意；
地下室自带夹层，可规划家庭影院、私人酒窖、健身空间、亲子活动室、藏品储藏室，解锁多元休闲生活。
立足东亭千年文脉底蕴，和居·天宸兴塘院凝练“宋式风雅园”核心精髓，以现代手法复刻宋代庭院雅致意境，打造专属高阶居住质感。
社区景观以“四进七景”为核心框架，构建南北礼序主轴与东西游园双轴线，层层递进的归家动线，彰显府苑归家仪制。
建筑立面同样延续宋风美学，萃取宋风官式飞檐神韵，以现代简约笔法雕琢住区雅致轮廓。
立面采用高端真石漆搭配金属线条跳色勾勒，整体色调淡雅明快、质感高级，兼具颜值与实用性。
真石漆耐风化、抗褪色，金属线条精致利落，大面积玻璃幕墙加持，最大化提升采光与观景效果，长久居住依旧崭新耐看，颜值吊打同板块多数楼盘。
纵观无锡主城楼市，1.4超低容积率、纯改善洋房叠墅、国企稳健开发、全维配套资源、超高使用率新规户型，多重硬核优势集于一身的楼盘已然十分稀缺。
和居·天宸兴塘院精准拿捏当代改善人居需求，从居住舒适度、户型实用性、资产保值性全方位升级，覆盖刚需进阶、品质改善、终极置业全维度人群。
当下入手和居·天宸兴塘院，可享受人才房票、家庭改善购房资助、以旧换新多重优惠政策，置业门槛大幅降低，补贴后最低单价不到2万/㎡，性价比拉满！
和居·天宸兴塘院实景示范区预计将于8月盛大开放，感兴趣的朋友们可以冲了！
官方联系方式：400-831-3808 （24小时官方直营热线，无中介介入，可一站式咨询房价、户型、优惠、学区、交付、配套等全部信息）
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