惠山区2021年优质地块“云发布”!较新城市规划一并出炉!

为了做好疫情防控，积极响应省市区关于疫情防控的要求，惠山区改变线下招商模式，线上举行“2021惠山优质地块新春发布会”。发布会由惠山区人民政府主办，无锡市自然资源和规划局惠山分局、惠山区土地收购储备中心承办，土拍网协办。

  发布会上，惠山区较新城市规划出炉，涉及城市格局、轨道交通、教育资源、医疗配套等方面。此外，2021年优质地块也已出炉，12宗地块覆盖6大板块，总面积约62万方。

  城市格局

  轨道交通

  教育资源

  医疗配套

  （以上为惠山区部分规划内容）

  此外，惠山区土地储备中心明确了2021年惠山区计划出让地块，12宗地块总出让面积约62.62万方，分布于惠山新城、地铁西漳站区、城铁惠山站区、洛社新城、阳山、玉祁等6大板块。

  惠山新城

  自2002年无锡惠山经济开发区规划建设以来，惠山新城逐渐成为一个集惠山区政治、经济、文化、科教、商贸、休闲为一体的新城区，也是当前无锡重要的城市组团之一。随着长三角城市群的蓝图铺卷，地处“长三角两小时经济区”腹地的惠山新城，也迎来了少有的发展机遇。

  近年来，区域已成为品牌房企争相进驻的宝地，融创、华润、绿地、龙湖、万科、美的、建发等品牌房企陆续抢占。整个板块持续呈现供不应求的局势，入市项目量小，价格上涨明显，新开项目都取得了不错的销售成绩。

  复地北A地块

  地块位于锡澄路与堰新路交叉口西南侧，规划为居住用地，占地面积约80亩，容积率为2.2。地块东侧便是城市快速内环“大动脉”凤翔路快速路，待开通后出行将更加便捷。此外，教育资源优质，江苏省锡中实小、江苏省锡中初中、高中近在咫尺，商业、医疗、休闲配套完善，居住氛围浓厚，适宜打造中高端品质住宅项目。

  高力地块

  地块位于惠山大道政和大道交叉口西南侧，规划为商住混合用地，占地面积约164亩，容积率为2.7。地块距离地铁1号线、快轨S1号线堰桥站仅50m，即步可达。与惠山区全民健身中心相邻，万达广场、梦享城、惠山区实验幼儿园、省锡中实验学校等资源齐备，综合优势不言而喻，开发前景十分乐观。

  地铁西漳站区

  地铁西漳站区是锡澄一体化发展格局中的重要节点，是中心城区的北门户，是惠山区与中心城市实现无缝对接的桥头堡。片区内有地铁1号线、地铁4号线（在建），串联了惠山新城与中心城区，是穿越无锡市区南北向交通骨干线。

  在高规格规划、重磅利好不断、交通优势助力下，板块价值愈发炙手可热。

  地铁西漳站区8号地块

  地块位于天锦路与凤宾路西北侧，西漳公园正门口，邻近沪宁高速无锡北枢纽以及凤翔快速路、地铁1号线西漳站，地块规划为居住用地，占地面积约125亩，容积率为2.5。该地块是西漳门户区域较具价值潜力的住宅地块之一，地块周边无论是景观环境、公共教育配套、道路轨道交通都无可挑剔。

  地铁西漳站区8号南侧地块

  地块位于天锦路与凤宾路西南侧，规划为商住混合用地，占地面积约96亩，容积率为2.5。紧邻无锡地铁1号线西漳站，未来会是名副其实的地铁房项目。除此之外，地块西侧便是凤翔快速路，开通后将串联无锡主城区和惠山新城，快捷通达江阴主城区，助力锡澄一体化。

  城铁商务站区

  城铁商务站区是惠山区“双核双门户”的“枢纽服务核”。随着长三角一体化、沿江城市群、苏锡常都市圈等战略的实质启动，京沪通道、沿海通道、沿江通道、南北向区域连接线等在这里交汇；随着锡澄宜一体化的深入实施，沪宁城际、盐泰锡宜、北沿江联络线、苏锡常城铁、地铁3号线等综合交通优势将在城铁站区串联叠加。

  城铁惠山站区21号地块

  地块位于玉州路与万花路交叉口东南侧，规划为居住用地，占地面积约48亩，容积率为2.3。地块地处城铁惠山站区中心区域，地块面积适中，总价可控，便于开发。周边交通、商业、医疗、教育等资源一应俱全，适合打造中高端住宅项目。

  城铁惠山站区23号地块

  地块位于玉洲路与从商路交叉口东南侧，规划为居住用地，占地面积约91亩，容积率为2.1。该地块同样处于城铁惠山站区中心区，紧邻沪宁城际铁路惠山站以及无锡地铁3号线惠山站，距离沪宁高速道口仅5分钟车程。交通发达，出行十分便利。

  洛社新城

  洛社新城是无锡市政府“城市化发展战略”中率先启动的重大项目，是惠山区“一区四组团”中较大的一个组团，无锡主城区西侧的卫星城。京杭运河，312国道，京沪(高速)、沪宁、新长三条铁路，沪宁、锡澄、锡宜三条高速公路或穿境而过，地理位置得天独厚。该区域拥有1830多家工业企业，其中私企90%以上，世界五百强企业有7家，GDP超过100亿，经济实力媲美中部省一个县。

  新开河1号地块

  地块位于G312与永辉路交叉口西南侧，规划为居住用地，占地面积约81亩，容积率为2.2。地块紧邻江海快速路自西向东方向的起始点，距离市中心15分钟车程，地块周边配套设施完善、交通便利、教育和医疗资源上佳，是发展空间和升值潜力巨大的待开发地块。

  米兰3号、4号地块

  米兰3号地块位于翠竹南路南侧、惠洲大道西侧，规划为居住用地，占地面积约39亩，容积率为2.2。相邻的米兰4号地块，位于翠竹南路南侧、现状河道西侧，占地面积约34亩，容积率为2.2，规划为居住用地。

  2宗地块所在的洛社镇经济实力雄厚，自成商圈，麦德龙、红星美凯龙、亿丰商业广场等商业配套齐全，另有惠山区人民医院、四星级洛社高中等医疗教育优质资源，投资价值潜力巨大。

  阳山

  作为环太湖旅游风光带的重要组成部分，阳山拥有丰富而独特的自然人文资源。交通四通八达，北有京沪高铁惠山站，南有锡宜高速阳山道口，东连沪宁高速、312国道等交通干线，境内更有232、342、340省道，可连通快速内环西环线和无锡地铁3号线延长段。

  安阳山路西侧地块

  地块位于桃源南路与安阳山路交叉口西南侧，规划为居住用地，占地面积约42亩，容积率1.4。周边嘉阳广场、阳山商贸城、商业街区等生活配套醇熟，陆区中心幼儿园、阳山中心小学、阳山中学等一站式教育资源全覆盖。

  阳山桃源南路与安阳山路交叉口西北侧地块

  地块东至安阳山路，南至桃源南路，西至规划道路，北至规划陆昌路，规划为居住用地，占地面积约53亩，容积率1.2。地块位于阳山省级旅游度假区，坐拥国家4A桃花源景区、万亩桃林等优质自然景观资源，342省道、锡宜高速沿境而过，规划中的盐泰锡宜高铁无锡西站以及陆马快速路为交通助力，极大的提高出行效率。

  玉祁

  玉祁街道是无锡著名的经济产业强镇，成为全国首批亿元乡镇、国家千强镇22位。近年来，玉祁街道始终坚持把重大产业项目建设和招引工作作为全局的重点，以高质量的项目来引领高质量的发展，推进产业强区战略。

  高巷地块

  地块东至曙光路，南至唐平路，西至唐明寺河，北至之勉路，占地面积约86亩，容积率2.0，规划为居住用地。地块距离玉祁客运站直线距离600m，多条公交线路通达无锡各个区域，未来地铁3号线北延通车后，地块出发3分钟可到达唐平湖站，出行十分便捷。且地块紧邻唐平湖湿地公园，景观资源十分丰富，市场前景看好，具有较大的投资潜力。

  注：以上地块为惠山区计划供应地块，相关规划数据仅供参考，具体信息以土地招拍挂公告为准。

来源：土拍网