发现不动产登记面积有误,怎么办?

无锡房产网 2017-12-05 12:57:00
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近年来,随着房价的高涨,由房子所牵涉出来的利益问题特别多,不仅是陌生人之间的房产利益牵扯,还会有亲戚、朋友、甚至亲人之间的房产纷争。

近年来,随着房价的高涨,由房子所牵涉出来的利益问题特别多,不仅是陌生人之间的房产利益牵扯,还会有亲戚、朋友、甚至亲人之间的房产纷争。不动产权证书是房屋所有权人拥有不动产权利的证明。产权证上登记谁的名字权属就是谁的、登记多少面积就是你这套房子的面积。但有时候,不动产权证书也会出现登记错误,如果你发现,你的房屋实际面积与产权证登记的面积不相符合,那该怎么办呢?

我们来看这样一个案例:张先生名下有一套两室一厅的住房,建造于80年代,房产证上标明该房屋的建筑面积为38.7平方米。张先生称,他的这套房子户型与楼上邻居家一模一样,邻居的房屋却是40.7平方米。可当时拿房产证时张先生没有注意到这一点,直到上次与邻居聊到房屋要出售时,才发觉这个问题。

《中华人民共和国物权法》第十九条第一款规定:“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。” 《不动产登记暂行条例实施细则》第七十九条第一款规定:“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误的,可以申请更正登记。”

来源:无锡市不动产登记中心

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